Како да се стан у новој згради

Чекајући срећног тренутка је дошао до завршне фазе, на непроспаваних ноћи, када су носиоци каматне страдају од сумње, ако је изабрао поуздан градитељ или не - су готово. На крају, време је да завршној фази стицања стана - њеног прихватања. Таке станови треба да имају након што је програмер вам је рекао да треба да потпише акт станова за пријем и пренос.

Документарни прихватање стана

Међутим, пре него што пуно радости рани мандат, иде у одређено време да се потпише такав важан документ, будите сигурни да разјаснимо неколико важних тачака:

• Да ли Кућа донела посебну државну комисију, и који су документи то доказују;
• То је било у кући адресу или друго се зове "полиција" (не треба мешати са градјевинском адресу, која је додељена кући за време градње).

Оно што је потребно за прихватање стана:

• деловати станова трансфера;
• опсервација лист (за фиксирање детектовани недостатке).

У акту станова пријем и пренос треба да податке о:

• Вредност стана (након стварног мерења);
• стварна величина стана и број стана;
• Полиција адреса куће.

Што је још важније, треба узети у обзир?

Услови носилаца трансфер апартмана каматних

Када програмер је обавестио инвеститоре некретнина на завршетку објекта, у складу са савезним законом №214, носиоци камате у току 7 дана требало би да почне да се стан.

За почетак да нам прецизира да када инвеститор добије позитиван закључак Државне комисије о усвајању куће, она може пренети равној носиоце интереса од 3 до 6 месеци. Ови термини су повезани са малим бирократских кашњења, које се не могу увек зависе од градитеља, тако да морате бити стрпљиви.

Ако је период преноса станова касни дуже од 6 месеци, време је да звони и да се повеже компетентне адвокате. Међутим, да би се избегли такве инциденте, од почетка до учешћа у капиталу питање, у складу са савезним законом №214, који пружа низ казни за кршење услова.

Као домаћин стана

Како да се стан у новој згради, тако да касније није резултирало додатним отпада:

• Будите стрпљиви, без обзира на то колико желите да постане власник стана, не потпише документацију коју је програмер, без одговарајуће пажње;
• Уверите се да је стан, који вам шаље програмер, доброг квалитета. Не заборавите да су сви недостаци које узмете, можете добити много новца и да је дуго времена да поправи;
• Не потпише акт пријемне и преносне стану док не будете сигурни да су сви недостаци отклоњени. Након потписивања обавеза програмер сматра задовољни и нећете бити у могућности да му покажем нешто.

Имајте на уму да ако сте правилно је чин пријемне и преносне стан и истовремено наводе о мањкавости, у складу са савезним законом №214 програмера ће бити у обавези да:

• да исправи утврђене недостатке;
• смањити трошкове станова, сразмерно са утврђеним недостацима;
• надокнадити трошкове за отклањање уочених недостатака у прихватању.

Немојте заборавити о гарантном року у року од 5 година, који важи за све објекте изграђене у складу са савезним законом №214. Чак и ако за програмере наведену у ДДУ да не преузима никакву одговорност за дефекте у изградњи куће, ови услови ће бити ништаван. Такође морате запамтити да су сви исти, потребно је да удари гвожђе док је вруће, јер касније да се докаже кривица за програмера ће бити много теже.

Шта да се на прихватање стана: Тацк са утакмице, А4 листова и оловке, креде, батеријске лампе, шрафцигером са тестером, ласерским нивоу или олово, волтметром, бушилица са чекићем.

Како да се стан у новој згради, тако да остане што мање посла? Да бисте то урадили, морате да знате где и шта слабости може бити. Погледајмо их детаљније у наставку.

Шта треба да се провери на пријему

• Све површине: подови (кошуљицу), зидови, плафон;
• Вентилацију, застакљивање собе, балкона (лође);
• Водоснабдевање, грејање и санитарија;
• Стан снабдевање система.

Размотримо сваки део у реду.

1. Све површине: подови (кошуљицу), зид, плафон

Најосновнији критеријум по коме можете да процените квалитет површине у стану - то је њихова уједначеност.

То ће вам помоћи:

• плуммет (верификовани зидова одступање од вертикални);
• ласер левел (проверите под равни и плафон).

Зидови. Приметите да одступања од вертикале у различитим врстама материјала, на пример, у цигле куће = не више од 5 мм, а монолитна - не више од 15 мм. Олакшање зид требало да буде глатка (без пукотина, опуштене решење, грешака, итд). Не заборави углове зидова, што такође мора бити вертикално и равно.

Пол. Благо неравнине спрат, али без видљивих недостатака попут пукотине и чип површине. Павле потреба да се "звецка" чекићем, ти ухватио, чек за слепе и ниског звука, да се одреди креде локације присуства шупљина. Висина спрат у различитим собама апартманима треба да буде исти, може бити више од 10-20 мм висине кап.

Плафон. Будите сигурни да проверите у свим областима висине стан плафона, она мора да испуни наведени у пројектном документацијом. Плафон, као и остатак површине стана мора бити глатка, без наглих промена у зглобовима и празнина.

А шта ако не провјерити:

Ако не знате како да се стан у новој згради, или да га охлади, а касније можете зажалити. На пример, не чекајте, на пример уједначено зидова, њихов кривина брзо дати осетио када ћете држати позадину или обављају друге поправку - поглед на зидовима ће који није за показивање. Елиминише овај недостатак може бити само путем изградње тима, за услуге платног промета гдје потребно је много новца, плус исти морате чекати до краја рада на усклађивању зидови. Као резултат тога, ви губите време и новац, а да не помињемо живце.

2. Вентилацију, застакљивање собе, балкона, лође

Вентилација. Добијање вентилациони инспекције, погледајте листу, или лист папира. У добро функционише вентилације, вентилацију хаубе у прилогу лист, штапом, пламена осветљена на утакмици за скретање у правцу одлазеће струјања ваздуха.

Виндовс, балкон (лођа). Проверите, користећи ласер ниво у три равни, баш као што инсталирани прозори и балконска врата. Након провере колико је поуздан су монтирани у отворе врата или прозора. Поглед на празнине између прозорских оквира и отвора, који би требало да буду испуњене пеном. Стакло и рамови у прозоре и балконска врата морају бити нетакнута, без чипова или пукотина, чврсто рамова.

крила прозори треба да буду слободни да отвара и затвара чврсто због присуства печата. Проверите шарке, ручке и ролетне на прозорима и балконска врата - они треба да буду чврсто везана за рад добро. Што се тиче падинама: горњи и доњи мора бити хоризонтална, бочни - вертикална.

3. Систем снабдевања водом, грејање и канализације

Канализација. Неопходно је да се пажљиво проверити зглобовима канализационе и замене угледале да је због лошег заптивања може прескочити небитне мирисе до стана. Ја не мислим да ће бити задовољан да мирис канализације једног дана. канализационе цеви треба да буде вертикално и везани за зидове са специјалним спојницама. Тис канализација мора бити инсталиран тако да они могу бити лако покупити када инсталирате другом кругу. Према стандарду, висина инсталације тее од пода доњем делу би требало да буде више од 5 см. Ако не испуни овај услов, онда, на пример, да се повежу одвод из машине за прање веша, морате ће успоставити додатни подијума као то ће бити могуће да се створи потребну нагиб за други круг вода.

Загревање. Важно је да погледате тачности и поузданости причвршћивање на радијатор на зид и одсуство од њих дентс и штете. Погледајте како регулатор температуре ради. Ако се не укључи грејање, у зависности од сезоне, можете једноставно проверити да ли или не они помера. Проверите везе са цевима за систем радијатори кући грејања.

Снабдевање водом. Проверите доступност добре притиска воде у славинама у кухињи и купатилу. Водоводне цеви треба да буде вертикално. Пажљиво прегледати површину пода поред цеви у присуству или одсуству локве, које могу да укажу на цурење. Се не односи на тестирање запорни вентили, они ће бити користан.

4. Систем напајања стана

За почетак, проверите напон на продајним местима стана волтметар.

Затим проверите отварање паковања једног прекидача:

• прекидач или популарно, тзв машина;
• метер (уређај који узима у обзир електричне енергије);
• уређај или окидање РЦД.

Проверите операцију и обезбеђивање домаћих локала, прекидачи, исправити њихов пласман у стамбеним зградама.

Систем напајање, поред своје правилне монтаже мора да издржи висок напон. Често програмери, у циљу уштеде новца, може да уштеди на квалитету електричне опреме или нису у складу са правилима наведеним у пројектном документацијом. Могуће је учитати на мрежи користећи моћан троши енергије уређаја (грејање, пробијање, итд).

Уколико постоје додатни мреже собирање на стан (интернет, телефон, ТВ, интерфон), морате проверите њихову доступност, интегритет инсталације и њихову дужину, доприноси у потпуности пребацивање.

Будите сигурни да траже присуство заштиту од пожара система. У стану треба да буде најмање један сензор дојава пожара, која се обично налази изнад улазних врата.

резиме

Имајте на уму да, у складу са савезним законом №214, не можете потписати акт, ако нисте задовољни квалитетом станова, али то неће решити проблем, за разлику од само ваше градитељ. Идеалан начин да се бави присуством недостатака: ли потписати акт о прихватању и преноса и тако навести уочене недостатке у присуству девелопера у прихватању стан. Не заборавите да направите листу недостатака у 2 примерка.

Куповине стана у новој згради је испуњен са великим бројем изненађења, а да су само пријатно, не би требало да се опустите у завршној фази. Важно је да знате како да се стан у новој згради. Информације из овог чланка није лек, јер не дају за све, али много непријатних момената може да спречи квалитета прихватање.

Сада знате како да се стан у новој згради. Информације у овом чланку ће вам помоћи да избегнете непотребне трошкове приликом прихватања стан у новој згради од програмера.

Чин пријема и преноса стан у новој згради -скидање Ацт