Како да изнајме, изнајме стан за изнајмљивање (искуства)

За неколико година, изнајмио сам стан, није зарадио сами. И још једном, сада када је дошло до ситуације у потреби да се нађе стан и иселе да изнајме стан. На мој рачун, овај стан је већ 4., односно Већ у 5. пут сам да се преселим. Али, пре него што се преселите, морате прво пронаћи одговарајући смештај. И овде се поставља питање.

Како да изнајме стан у великом граду

Реади-маде решења, наравно, не гомила њих. Да бисте започели лист опције претраге (ако то није довољно, додајте у коментарима):

• realtor
• сами

Реалтор од станара

Као што сам рекао, одлука и проналажење начина гомилу станова, али можете га направити кроз realtor. То је згодно ако сте заузети особа, а у потрази стана немате времена.

realtor[1] (Енгл.realtor, Проноунцед [риелтер]; realtor компанија или Агенција за некретнине) - појединац предузетник или правно лице професионално ангажован на крају посредовања трансакције куповине и продаје, изнајмљивања пословних и стамбених некретнина од стране партнера и информације о пријему трансакције Комисија. (Према Википедији)

Заиста, неопходно средство у потрази стана. Ево само агент за некретнине је сада спреман да постане мало, само да се завари. Стога, риелторство постао сумњичав поглед у очима станара. Понекад Реалторс кола до тог другог Ремовабле кроз стан, а потом и трећи и некретнине. Али, сви они треба да се храни.

Да видимо ко је заправо агент за некретнине. По мом искуству, све Реалторс сам упознао, ангажовани и уопште бавио, нико стане мом схватању помоћи у проналажењу изнајмљивање апартмана куповину. Све сумњиве особе. Свако треба само провизију. Као и свака безобзирне предузетника, реалтор, понекад оштрих мера, провокација, како би клијент био приморан да изнајме или купе стан. Немојте да вас заварају фразе као што су: "Ако ти се не свиђа, жао, сада морају доћи други који желе да ..." На пример, постоје снажан.

Не кажем да су сви Брокерите су, али већина. Највероватније, скупљи агент је људски рад са вама, и заиста узима у обзир ваше окружење у којем желите да живите. Али већина, недориелторов често вам понудити стан без узимања у обзир ваше стање, а понекад чак и покушати да вас убедим.

Агент за некретнине и власник имовине

Власник је заиста корисно када пуштања у рад, продаје његов стан сделок трговац некретнина. Они који се налазе и учинити све папира операције.

Желим да детаљно анализирати предају стана преко агента за некретнине. Размислимо, од власника да напусти стан за изнајмљивање, он унајмљује трговац некретнина да помогну у проналажењу станаре. Ко може да пронађе трговац некретнина. Реалтор ставља много бесплатних огласа, од уста до уста, постоје запослени који сакупљају Нови огласи од власника, дељење базе података једни са другима и тако даље, много шеме да пронађе власника и закупаца. Тражећи информативне службе власника и закупаца лицем у лице најмање 50% провизије.

Ко може водити трговац некретнина власнику, у најбољем случају, то ће довести ти добропориадосхного, радник запослен станар који је у стању да плати провизију, али он нема времена за претрагу стан. Ова ретка, али се дешава.

Можеш ли то изазвати студентима, али студенти - сумња да су још млади и да ће се напити, и тако даље. студенти солвентности иу сумње, не зарађују.

Може довести породицу која очајнички потребан стан, а они желе да виде опцију.

Реалторс који углавном желе да донесе вама. Али, то би била адекватна цена. Власник мора да схвати да изнајмљивања стана у тридорого, није заварена на, је заварена трговац некретнина, ви ћете само отерати нормално станар, који није желео да плати трговац некретнина ту. Да ли се сећате? тражи 50% како сте тражили. Стави се на месту станара, што је важно за вас приликом изнајмљивања стана, вероватно што јефтиније могуће и пружила адекватна становања станодавца. Подижете цену морате да контролишете некретнинама, они су понекад веома одважност, а ако заиста желите да пронађете нормалан станаре, замолите их да смање провизије, тако да не страх.

Стан претрага сами.

Све опције претраге су добри апартмана. Потребно је да постигне све своје огласне табле најављују жељу да изнајме стан. Важно је истаћи "посредници не узнемиравај" иначе ће бити преплављена позивима Реалторс. Иако није им много уплашити, али опет не буде горе. Постављање огласа на форумима, постоје одређене тематске форум где можете да поставите свој оглас.

Проверите огласне табле, форуми, сајтови за некретнине, сваки дан, где власници писати своје огласе о испоруци станова. Позив, закажите термин, покушајте да задовољи власника, он може да оде на неку обавезу, па чак и уклања цена комуналних услуга. Захтевају, бити захтеван у стан, наћи ману са сваким детаљем. Направите белешке о тренутној чесме, лоше опрати у ВЦ или амбијенталне буке. Будите господар ситуације, не дај "впариват" Хвала.

Дистрибуирати информације о усменом, можда губи познати познаника или зна оне који ће се предају стана.

Тражи Тип огласи станова, да их одржава само на оне куће које желе да живе. Ако је прекинут оглас, лепак поново. Претпостављам да су огласи пореметио недориелтори. Имајте на уму да када упорност, постављање реклама, можете повећати своје шансе да нађу управо ту имовину који вам је потребан, а то је кућа коју сте одабрали.

На пример, таква изјава:

Радна, брат (26 година - се бави спортом) и сестра (25 година - Шваља), уклонити 2 у један стан у централном региону, углавном комсомол проспект. Дрско чисто. Сада живимо на улици. Тимиразева стан продаје домаћица и тражио да се исели. Стан је празан, имамо све потребне намештај и кућне уређаје. За оне који сумњају у нашој чистоћи, могу позвати да изнајме стан одмах.
Одлучили сте да пусти своју територију или хулигане уредан станаре.
Телефони
Позовите нас!

Накидал вскидку, многи огласи се постављају са својим фотографијама, тако, сами покажемо шта смо добри. У мом одрживу опцију.

Али генерално све добре начина да пронађете, важно је да се дефинише шта заиста желите, то треба да изгледа својој будућности стан, прецизну колико сте спремни да платите за то и колико дуго вам је потребна, и то све поротник у огласу, и што је најважније потврди на састанку са власницима који су разумели да не треба стан само било, али тако да то заиста био ти удобан и пријатан.

Лаикни и знак, ако икада морао да потражи-изнајми стан.