Парцела избор за изградњу куће

Прво, можемо рећи фундаменталну фазу, која почиње са изградњом кућа - избор локације. Наравно, можете се ослонити на некретнинама, али где је гаранција да ће њихови предлози задовољити ваше захтеве? На крају крајева, на правилан избор зависи од:

- Колико новца ће морати да инвестира у изградњу и уређење сајта.

- Имплементација архитектонско решење будуће куће.

- Способност да се оспори право својине и више.

Због тога, свако ко ће имати своју кућу, мора знати све нијансе избор земљишта за изградњу.

Критеријуми за избор локације за изградњу кућа

Одакле да почнем? Да бисте утврдили са одређеном сајту, треба обратити пажњу на следеће карактеристике њеног:

Димензије. Не заборавите да ради лакшег сналажења грађевинских радова, грађевинарству, помоћних објеката, врт уређаја, заптивке и друге спољне комуникације. Потребно простора. Препоручује се да изаберете пуно на основу обрачуна 1:10. То је, за кућа површине 100м2, пожељно је да купи 10 хектара земљишта.

Гроунд. Карактеристике земљишта на подручју зависи од врсте Хоусе Фоундатион, а самим тим и вредности целе зграде. Али не у потпуности напустити терен због лошег земљишта. Увек је могуће да га замени, или изаберите одговарајући темељ у развоју пројекта.

подземна вода. Ниво њихове појаве утиче на могућност поплава подрума и простора за време поплава. Ако се чињенице потврђују поплаве, на пример, након разговора са комшијама или води истраживање, неопходно је да се део средстава у буџету на уређај добар систем за одводњавање и хидроизолација зграде.

Екологија. Па, ако је поред локације неће бити путеве, депоније, индустријске објекте. Поред горе наведеног, морају се узети у обзир: инфраструктура (доступност, квалитет путева, болница, школа, продавнице, итд), прикључак за интернет, телевизија, уколико је потребно, онда телефонске линије ( "кући тел ").

комуникација

Шта би требало да обратите пажњу:

Снабдевање водом. Па ако може да се повеже на заједничком, колективном снабдевање водом. Али онда постоје недостаци, као што су слабе притисак, нарочито у летњем периоду у масовним периоду наводњавања. Обично питање се решава бунара бушење. Потребно је узети у обзир локације дубине воде и земљишта карактеристике које утичу на трошкове бушења.

Канализација. Проблем је решен увлачења резервоара уређај септичку. Тешкоће могу настати само под условом близу пласмана на резервоара (150 метара). У овом случају, СЕЛ захтевају поуздану организација канализациони систем (скупље) да спречи канализације од уласка у земљу.

снабдевање електричном енергијом. Питања у овом делу где се налази подстаница и колико киловата је додељена потрошачима код куће?

Посебна пажња посвећена је снабдевање гасом. То је најјефтинији извор енергије, тако да ако је следећи аутопут пролази, могуће је повезати (чак и узимајући у обзир додатни финансијски трошкови), то је велики плус.

правни аспекти

Пре куповине земљишта је важно да пажљиво испитати све титулу докумената на њега.

Уверите се да нема:

* Сеизуре, на пример за дугове дугује банци.

* Залога - често земљиште које се користи као колатерал за кредитне операције. Дугови фискалних и других регулаторних органа.

* Службености - ограничен право коришћења. Конкретан пример је прави правци, пролазе кроз земљу.

Осим тога, препоручује се да се разјасни питање пролаза анкетирања. Ова процедура дефинише пограничну област са документују резултате, што је обавезно у складу са чланом 261 Грађанског законика. Ако се овај документ недостаје, контактирајте организацију за управљање земљишта (лиценциран) да спроведе анкетирања. Поступак је најбоље урадити на рачун продавца.

Залога, хапшење, службеност, дуг, без јасно дефинисане границе - од којих сви могу изазвати порицање регистрације или, још горе, оспоравајући имовинских права на суду.

Наставак чланка следећи линк: https://www.allremont59.ru/building-haus/osobennosti-vyibora-uchastka-dlya-stroitelstva-doma.html © Изградња портала кућа са рукама!