Шта ако сте наследили хипотеку?

Да ли сте знали да се не могу наследити само станови, аутомобили и банковни рачуни, већ и дужничке обавезе? Не? Али ово је управо тако. Чак и хипотекарни стан, заједно са неплаћеним хипотекарним зајмом, може постати предмет наследства. Шта учинити ако вам је такво наследство „пало“?

Постоје само две могућности:

1. Ако нисте спремни да се оптеретите хипотеком, можете одбити наследство, тада ће стан постати власништво банке. Али овде је важно знати да не можете делимично напустити наследство. Или се тога потпуно одричеш или га у потпуности прихваташ.

2. Можете да склопите наследство, обновите уговор о хипотеци и наставите да враћате кредит.

Термин наслеђивања - 6 месеци. За то време морате се састати са нотаром и изјавити жељу за уласком у наследство. Тек након истека овог периода постајете пуноправни власник свих наследних предмета, укључујући хипотекарни стан и зајам.

Постоји једна важна тачка о којој наследници често не размишљају. Говорим о осигурању. У многим банкама давање хипотеке прати обавезно животно осигурање зајмопримца. Односно, у случају његове смрти, осигуравајуће друштво је дужно да у потпуности затвори хипотекарне обавезе.

Али, као што показује моје искуство, информације о томе су корисне само наследницима. Банка и осигуравајуће друштво тешко да ће вам рећи о доступности осигурања. Стога се побрините да нотар сазна да ли је издато животно осигурање и ако јесте, под којим условима. Обично нису осигурани сви случајеви смрти, али само неколико. Неопходно је сазнати да ли је ситуација са оставиоцем укључена у осигурани случај.

Постоји једна непријатна нијанса у раду осигуравајућих друштава са којом сам се већ много пута сусретао. Према закону, период током којег осигуравајуће друштво мора бити свесно смрти свог клијента је 3 године. Али неке несавесне компаније указују на краћи период приликом регистрације осигурања у уговору. То се ради намерно како наследници можда неће имати времена да доставе информације о смрти, а осигуравајућа компанија је имала прилику да одбије да исплати новац. У овом случају, ово питање ће највероватније морати да се реши на суду.