Који је најбољи начин за изнајмљивање стана?

Ако сте одлучили да започнете посао изнајмљивања кућа, спреман сам да поделим са вама неколико савета који ће вам помоћи да повећате приход.

1. Дневна кирија повећаће вам укупан приход неколико пута.

Изнајмљивање стана на краћи период је теже него на дужи рок, али на таквом послу можете зарадити најмање 2 пута више. Пре него што изнајмите стан за изнајмљивање, морате га опремити, добро поправити, купити кућне апарате, постељину и пешкире. Поред тога, морате се прилагодити чињеници да ћете морати да чистите, мењате и перете постељину након сваког госта. Понекад ће се станари мењати сваки дан или чак неколико пута дневно. Дугорочни најам не захтијева такве трошкове рада. Многи станари се усељавају у изнајмљени смештај са сопственим посуђем, текстилом, уређајима, па чак и намештајем. Они ће почистити за собом. Али и уплата ће бити мања.

2. Квалитетна обнова повећаће цену закупа.

Под изразом „квалитетан поправак“ не мислим на скупе завршне облоге и дизајнерски намештај. Говорим о удобности. Немојте претрпати стан намештајем и декором. Не трошите претјеране суме на поправке. Једноставни ламинат, бели растезљиви плафони и редовне тапете за бојење су довољни. Не би требало да купујете скупи намештај, водовод и кућне апарате. Обични предмети ентеријера и водовод нису инфериорни у квалитету, функционалност је иста. Важно је да се обнова заврши. Стан треба да изгледа простран, лаган и чист. Запамтите да ни најбољи станари неће бринути о туђем дому као о свом.

3. Погодна локација повећава вредност закупа за око 25%.

Важна компонента цене закупа је локација стана и инфраструктура подручја на коме се налази. Ако планирате дневну најамнину, бирајте стан у близини тржних и забавних и канцеларијских центара, клубова и ресторана, образовних институција. Предност ће бити недостатак оближњих јефтиних хотела и пансиона. Станове за дугорочни најам је боље купити у добро опремљеним деловима, где се у близини налазе школа, вртић, клиника, стајалиште јавног превоза, продавнице, апотеке. Шеталиште, рибњак, парк у близини такође ће бити плус и утицаће на вредност најма.

Ако купујете стан за даљи закуп у престижном подручју, обратите пажњу на обнову. Опција буџета у овом случају неће функционисати.

4. Једнособни станови су увек тражени.

Ако само планирате да купите стан за изнајмљивање, вратите се питању колико дуго планирате да изнајмите свој дом. Ако желите да зарадите више и свакодневно ћете изнајмљивати, слободно купите једнособан стан или гарсоњеру. Мали станови су увек тражени. Њихова вредност закупа је нижа, па се чешће изнајмљују. За изнајмљивање стана на дуже време можете купити и једнособне и двособне станове.

Ево неколико савета на које треба пазити приликом покретања предузећа за изнајмљивање станова. Надам се да ће вам бити корисни, а ви ћете моћи рентабилније да изнајмите стан, повећавајући приход!