Посао за дневни најам станова! Главна питања

Шта је исплативије изнајмити стан - дугорочно или свакодневно? Из личног искуства могу да кажем да на дневној кирији можете зарадити неколико пута више, али за ово, прво, треба добро уложити у поправку и уређење становања, а друго, имати довољну количину слободног времена, труда и жеље.

Погледајмо неколико основних питања са којима се суочава свака особа која одлучи да започне свакодневни посао изнајмљивања станова.

Ø Који се станови траже за дневни најам?

Статистика и здрав разум указују да је за станове са великим бројем соба мало занимања. За изнајмљивање на кратак период са дневним плаћањем, најнужнији су однусхки или гарсоњере. Двоструки и трешки се ретко уклањају. Њих углавном занимају групе ученика или радника.

Највећа потражња је за становима који се налазе у близини пословних и забавних центара насеља, као и образовних институција. Предност ће бити недостатак оближњих хотела.

Важно је разумети зашто је особа вољна да стан преферира више од хотелске собе. За то постоји неколико разлога: приступачна цена, опремљена кухиња или чајна кухиња, домаћа атмосфера. Тражени су станови који испуњавају ове тачке. Због тога је неопходно створити удобност, чистоћу у стану и обезбедити животни простор потребним кухињским и кућним апаратима.

Ø Који су начини за проналажење циљних купаца?

У ери Интернета, клијенти, када планирају путовање, почињу да траже стан на Интернету. Оглас поставите на најпопуларнијим локалним и познатим сајтовима - Авито, Циан итд. Направите атрактивну веб страницу са визит картама. Водите рачуна о промоцији ваше веб странице.

Папирни огласи такође раде. Због тога је вредно дистрибуирати летке, визит карте, постављати рекламе на штандове на аутобуским станицама, ауто и железничким станицама, образовним институцијама.

Користите услуге реалторс. Таксисти такође могу помоћи у проналажењу клијената. Наведите услове сарадње, наводећи загарантовани проценат испоруке станова.

Ø Који документи су потребни?

1. Пасош станодавца.

2. Извод из ЕГРИП-а.

3. Ако постоје други власници, њихова сагласност за издавање животног простора.

4. Образац уговора о закупу.

Ø Да ли треба да региструјем посао изнајмљивања?

Закон не захтева да се правно лице региструје ради издавања стана у најам. Али станодавац је дужан да плати порез и поднесе пореску пријаву. Можете се пријавити за ИП. Тако ће вам бити лакше да решите конфликтне ситуације ако је реч о контактирању овлашћених тела. Да ли ћете издати индивидуалног предузетника или не, зависи од вас.