Како купити стан са аукције?

Да ли сте знали да је на савременом тржишту некретнина могуће купити стан испод тржишне вредности? То се може учинити учешћем на аукцијама. О томе где се одржавају такве аукције и како купити стан са аукције прочитајте у наставку.

Почећу са пријатним. Аукције отварају могућност куповине животног простора по цени која ће бити 10-50% нижа од тржишне. Куповина куће у пола цене - зар то није сан? Овде, наравно, постоје неки недостаци, али о њима ћу касније.

Каква се имовина продаје на аукцији?

По правилу се ради о својини физичких или правних лица која је одузета или ухапшена из различитих разлога. На пример, за дугорочно неплаћање дужничких обавеза.

Где се одржавају аукције?

Информације о предстојећим аукцијама могу се наћи на мрежним платформама:

• Веб локација Руске аукцијске куће
• Имплементациони центар
• Сбербанк АСТ
• Фабрикант.ру

Како лицитирати?

Држављани Руске Федерације који имају СНИЛС, ТИН и пасош Руске Федерације могу да лицитирају. Учесник мора имати дигитални потпис и одређену количину новца да би извршио депозит.

Да бисте учествовали, морате се регистровати на мрежној платформи која је одговорна за аукцију, доставити пуни пакет потребних докумената и бити акредитовани. Бићете укључени у списак учесника тек након подношења пријаве и уплате целокупног износа депозита. По завршетку аукције, новац ће бити враћен свим губитницима. Ако победите, депозит ће се узети у обзир за исплату трошкова стана.

Како иде лицитација?

Трговине се обављају путем Интернета. Одређује се време и место (мрежна платформа) за аукцију, учесницима се шаље приступ. На почетку аукције назначена је почетна вредност имовине и стопа по којој се цена може повећати. Победник је учесник који понуди највишу цену. Ако нико није спреман да подигне понуду, надметање се завршава.

Победник мора у року од 5 дана положити преостали износ новца и саставити уговор о продаји некретнина. Победник на аукцији добија све документе за стан и постаје његов власник.

Ако се победник не појави на потписивању уговора у року од 5 дана, право на победу преноси се на учесника који је понудио претходну цену. Депозит се неће вратити победнику.

Лицитирање је одлична прилика да се стан јефтино купи. Али сада ћу вам рећи мало о минусима и "замкама".

1. Недостатак преговора је тај што учесници обично не могу да виде стан. Након куповине може се испоставити да стан не испуњава декларисане карактеристике.
2. Након куповине стана, победник ће морати да се састане са бившим власником да преузме кључеве. Власник може одбити да преда кључеве и напусти стан. У овом случају ћете морати да потрошите време, напор и живце да бисте га деложирали уз помоћ интервенције овлашћених тела.
3. Ако се у аукцијском стану региструју малолетна деца, биће тешко, јер закон не одобрава исељење и отпуштање деце.