Шта треба да знате да бисте без проблема унајмили стан?

Да ли сте икада ви или ваши пријатељи имали случајеве када су се људи нашли жртвама превара када су изнајмљивали стан? На несрећу, ово се дешава стално. А и посредници и власници могу бити преваранти. Како је непријатно губити новац, а осим тога, на крају, остати и без домова.

Ако изнајмљујете директно од власника, уверите се да је он заправо власник животног простора. Пажљиво проучите све документе, тражите оригинал, а не копије. Власник мора да има свеж извод из Јединственог државног регистра правних лица, уговор о купопродаји / поклон / наследство. Све податке проверите код пасоша власника. Темељито проучите уговор о закупу, проверите све услове, рок закупа, податке закуподавца.

Ако приликом провере власничких докумената установите да стан има неколико власника, затражите њихово писмено одобрење за издавање стана. Може се саставити као засебан документ или се у уговор могу уврстити имена свих власника са детаљима пасоша.

Ако се обратите услугама посредника, вреди изабрати поуздане специјалисте. У идеалном случају, на основу рецензија и личних искустава људи које познајете. Увек проверите своје документе. Поред докумената за стан, посредник мора имати оверено пуномоћје или дозволу за изнајмљивање стана.

Посредник може бити не само агент за некретнине, већ и станар који обезбеђује стан за подзакуп. Подзакуп се дешава на следећи начин - особа је изнајмила стан од власника, а сада планира да вам га изнајми. Ово је прилично уобичајена пракса. Не узнемиравајте се. Само пажљиво проверите документе - пасош власника и станара, документе за стан, закуп. У најму пронађите клаузулу која каже да се власник не противи преношењу стамбеног простора у подзакуп другима.

Ако сте изненада, док сте тражили стан, налетјели на новинске агенције које вам нуде да одаберете листу адреса према параметрима које сте навели - прођите! 99% резултата је исто - фиктивне адресе и расипање новца и времена.

Ако је могуће, немојте ићи на стан код свог станодавца сами. Не носите са собом велике суме новца. Новац нека буде на картици или на банковном рачуну. На крају крајева, постоји могућност да ће вас група сумњивих особа чекати када прегледате стан. Ако је са документима и станодавцем све у реду, замолите власника да сачека 1-2 сата да подигнете новац са рачуна.

Не верујте свему на Интернету. Много тога није тачно - лажне информације, непостојеће фотографије и адресе. Не остављајте залоге без провере докумената, уговора и признаница. Не преплаћујте унапред пре провере докумената и потписивања уговора на обе стране.