Шта је стамбени фонд?

Говорећи о некретнинама, често наилазите на концепте - стамбени фонд, стамбена намена куће. Иако ове речи изгледају као синоними, оне имају различита значења. „Намена просторија - стамбена“ - ова фраза каже да су просторије погодне за стални живот током целе године, удовољава свим потребним захтевима и има статус резиденције.

Стамбени или стамбени фонд је потпуно другачији концепт. Ово је скуп животног простора који се налази на територији Русије. Стамбени фонд не укључује само приватне куће и станове, овај концепт укључује било које подручје које се може користити као стално или привремено боравиште људи. На пример, хотели и хотели, сиротишта и старачки домови, летње викендице и мобилне кућице и још много тога. Стамбени објекти могу припадати и појединцима - држављанима Руске Федерације, и правним лицима, задругама, општинама, држави.

Према РФ стамбеном законику, стамбени објекти су класификовани у две врсте:

1. На основу облика власништва:

• Приватни стамбени фонд. Ова категорија укључује све просторије намењене привременом и сталном боравку људи који припадају правним и физичким лицима. То укључује стамбене зграде и станове, летње викендице, хотелске собе, хотеле, санаторијуме итд. Приватни стамбени објекти могу бити приватизован, купљен, изграђен без дозволе или стечен на било који начин који није у супротности са законима Руске Федерације. Власници могу бити физичка, правна лица, задруге, јавне организације итд.
  instagram viewer
• Општински стамбени фонд. Ова категорија укључује просторије намењене за стални или привремени боравак људи и које су у општинској својини. Власници су градови и сеоска насеља, као и регионални центри.
• Државни стамбени фонд. Ова категорија укључује стамбене просторе намењене привременом и сталном боравку људи. Власници ових подручја су држава или региони Руске Федерације.

2. На основу намене:

• Социјални стамбени фонд. Власници објеката социјалног становања могу бити и држава или општине, и правна и физичка лица. Закључак је да се само они животни простори који се користе као привремени смештај у оквиру уговора о социјалном најму могу класификовати као социјални стамбени фонд, а њихова цена је испод тржишне цене.
• Специјализовани стамбени фонд. Ова категорија укључује стамбена подручја за посебне намене. То су животни простори за социјалне потребе, помоћ и социјалне услуге. Услуге. На пример, склониште за избеглице и расељена лица, сиротишта, услужни станови итд. Типично су у власништву државе или општина.