Како купити некретнину од извршитеља за 50-70% тржишне вредности?

Да ли сте чули за аукције на којима је могуће купити имовину знатно јефтинију од тржишне вредности? На пример, 2, а понекад и 3 пута јефтиније! Типично се такве некретнине одузимају од власника због неплаћања дужничких обавеза. Данас ћу се дотаћи ове теме. Ако имате питања, питајте у коментарима, радо ћу вам одговорити.

Судски извршитељи могу одузети и ставити на аукцију две врсте животног простора - заплењени или заложени. Одузета имовина ставља се на аукцију. Сада се одржавају на мрежи и можете се пријавити електронским путем. Да бисте учествовали, морате имати електронски дигитални потпис. Поред тога, мораћете да платите тражени депозит, који ће се, ако победите, књижити као плаћање за стан, а ако изгубите, биће вам враћен.

Трошкови ухапшених станова обично су много нижи од хипотеке. Али увек морате бити спремни на ризике и проблеме повезане са одузетом имовином. На пример, ако је овај стан једино становање дужника, малолетна деца могу тамо живети или бити регистрована итд. Можда ћете, заједно са јефтиним станом, добити дуготрајне парнице, на које ћете морати потрошити време, труд и новац. објеката.

Постоји још један непријатан тренутак. До краја аукције учесници не могу да виде станове понуђене на продају. Подаци о некретнинама могу се наћи у документима и састављеном опису. Али сам стан нико не прегледава. Према томе, постоји пиринач за куповину „свиња у џаку“. И из сопственог искуства могу да кажем да често становање не испуњава очекивања која су настала након проучавања свих „теоријских“ информација о стану.

Власници одузетих станова не понашају се увек правилно. Многи од њих нису спремни да се опросте од свог животног простора, па се труде да дају све од себе да наштете новом власнику. Могу настати проблеми са деложацијом власника и његових рођака, можете се суочити са претњама и нападима. Све се то решава преко овлашћених органа. Али мораш постати нервозан.

Поред тога, уз такве некретнине могу се приложити и тешка хапшења или рачуни за комуналне услуге. Због тога, купујући станове од извршитеља на аукцијама, унапред одвојите одређену суму новца у случају непредвиђених ситуација. Биће добро ако све буде добро! А ако не, морате бити ментално, физички и финансијски спремни.

Упркос свим врстама невоља, потражња за становима од извршитеља је веома велика. Цена, смањена за 50-70, а понекад и 80 одсто, веома је атрактивна, јер користи од такве куповине могу бити огромне суме! Главна ствар је предвидети све ризике ако је могуће. Такође будите спремни на чињеницу да, на крају, трансакција може бити поништена.