Разлози да никада не купите недовршену кућу

Сада постоји много опција у продаји. Међу њима можете пронаћи понуде за куповину недовршене куће. Да ли је вредно купити такве куће или је боље заобићи такве огласе?

Плус је што су ове опције јефтиније. То је оно што привлачи. Али пре куповине, морате прегледати кућу, разлучити "пуњење" и идентификовати све недостатке. Да бисте то урадили, боље је позвати стручњака који разуме и моћи ће да процени објекат, каже изгледе за изградњу, колико новца ће бити потребно у будућности. Али чак и специјалиста не може 100% проценити квалитет зграде.

Таква куповина може бити ризична. Лоша страна је што нисте изабрали пројекат. Може доћи до кршења грађевинске технологије. Ове грешке могу спречити завршетак градње. Могу бити проблеми са администрацијом, од стране ватрогасног надзора итд.

Обратите пажњу на датум када је поднет оглас за продају недовршене куће. Ако се не може продати 1-2 године заредом, онда је вредно размотрити и потпуно напустити такву куповину. Добре недовршене опције се брзо продају - у року од годину дана.

Са правне тачке гледишта, неопходно је сазнати да ли је продавац заиста власник земљишта или земљишта у закупу. Морамо открити легитимност градње.

Земљиште би требало да има статус за изградњу станова, а не за изградњу викендица. У супротном, биће тешко све ускладити са администрацијом, а на крају ћете бити приморани да продате страницу.

Важно је открити да ли постоје тешке околности. Ако се одлучите за куповину недовршеног, онда је боље платити адвокату да сазна све детаље.

Ризик је минималан када је кућа завршена, комуникације су повезане, али нема унутрашње декорације. Највероватније је зграда већ регистрована и сви документи су доступни.

Ако је само "кутија" спремна, онда је боље да не купујете такав недовршени. Изградња је заустављена, материјали су под утицајем мраза и влаге. Оквир неће бити јак, зидање ће попуцати, на зидовима ће се појавити плесни итд. Многи делови куће ће морати да се замене.

Да ли постоји корист? Пракса показује да укупни трошкови куповине и завршетка грађевинских радова могу бити скупљи од куповине готовог дома или градње од нуле. Губите време и новац купујући неповољну недовршену градњу.

Цханнел РепаирХоусе: молим лајк, претплати се. Хвала вам!