Не верујте, проверите - 7 начина да се заштитите од превараната

Како израчунати бескрупулозног програмера и пре почетка рада, тако да не морате дуго да тужите, заморно и неефикасно

Укаљана репутација дуго се суши и увек иде испред свог власника. Овог принципа се треба држати приликом избора добављача. Избор извођача је важан колико и избор пројекта или материјала од којих ће се кућа градити. Строго је забрањено да аматери и преваранти учествују у изградњи. Прочитајте чланак и сазнаћете: како одабрати добављача како не бисте бринули о свом новцу.

Садржај:

• Где започети потрагу за градитељима?
• О грађевинским бригадама.
• О грађевинским фирмама.
• Како прикупити што више података о добављачу: 7 метода верификације.

На грађевинском тржишту сада постоје два супротстављена кампа - грађевинске фирме и приватне бригаде. И они и други боре се за клијента, користећи најсофистицираније методе информационог ратовања.

Први кажу да приватне екипе не гарантују ништа осим проблема, док други тврде да грађевинске фирме пљачкају клијента. Неки узимају квалитет, а други ниске цене и доступност.

У овом превирању највише страда купац који не може да одлучи о избору градитеља. У протоку информација, клијент се губи и свој тешко зарађени новац често поверава несавесним програмерима или преварантима. Да бисмо се изоловали од таквих проблема, детаљније размотримо методе одређивања репутације и професионалности добављача.

Где започети потрагу за градитељима?

Обично потрага за градитељима започиње анкетом пријатеља и комшија. Ако је неко изграђен од њих, онда ће сигурно саветовати тим или компанију. Наравно, врло је добро што постоје пријатељи који ће саветовати, али питање шта ће саветовати је питање.

Нису ретки случајеви да добављачи плаћају упутнику накнаду за клијента којег доведу. Тога се треба плашити, јер вам прилика да зарадите додатни новац за референта може да вам одигра окрутну шалу. Информације добијене од таквог пријатеља треба проверити.

Прво морате пажљиво прегледати кућу коју је препоручени тим или фирма градила и обавите то са особом која се разуме у изградњу. „Кућа је добра, а момци одлични“ није критеријум за одабир грађевинара. Морате прегледати све - од темеља до ожичења. Ако инспекција открије очигледне недостатке или грешке, нема гаранције да се ови „довратници“ неће појавити у вашем дому.

Друго, требате затражити рачуне за плин и једноставном анализом утврдити колико је ова кућа топла. У хладној згради рачуни за зимски гас биће за 10–20% већи него у топлој кући са истом површином и сличним параметрима котла. То, наравно, није аксиом, али могуће је извући неке закључке о својствима топлотне изолације конструкције.

Ако вам изложена кућа одговара, онда требате погледати остатак предмета које је израдио добављач.

Овде је главни критеријум један - добар градитељ мора да гради и има довољан број кућа за демонстрацију. Присуство предмета указује на потражњу за добављачем.

Током инспекције треба да разговарате са претходним купцима и сазнате који су проблеми настали током градње. Ако је могуће, требало би да прегледате све зграде. У овој фази има много питања. Ако се проблем јави у разговору са свим купцима, онда је вредно фокусирати се на ово.

О грађевинским екипама

Ако је ваш избор пао на грађевински тим, имајте на уму неколико карактеристика када радите са приватним трговцима.

• Не дајте новац и започните посао без уговора. Чак и мали тим мора имати ИП документе.
• Не дајте новац за куповину инструмента. Нормална бригада има све своје. Ако су потребне посебне адаптације, одмах разговарајте о томе.
• У одсуству индивидуалног предузетника, дајте новац предраднику само по пријему. Уз рачун приложите фотокопију бригадирског пасоша. Важно! У случају неиспуњавања услуга, признаница може постати основа за повраћај новца путем суда или разлог за покретање кривичног поступка.
• Захтевати фотокопије пасоша свих особа укључених у рад у објекту.
• Провјерите предрадника или особу којој ћете пренијети новац у бази података о извршитељима. Ако има дуговања, онда можемо претпоставити да ће предујам ићи за њихову исплату.
• Пажљиво проверите предрачун и списак радова. Договорите се одмах и коначно да се цена неће променити.
• Дефинишите јасне границе за рад по систему „кључ у руке“.
• Дефинишите строг распоред плаћања и рокове.
• Захтевајте само благајничке чекове или облике строге одговорности за куповину материјала, трошкове превоза и друге додатне услуге.
• Проверите количину и квалитет купљеног материјала. Проверите остатке.
• Наведите казне за пропуштене рокове или било какве прекршаје на градилишту. Ако у вашој установи затекнете запосленог са испарењем, то би требало бити финансијски кажњиво.
• Пратите извршење посла и посетите локацију што је чешће могуће. Ако комшије живе у близини градилишта, договорите се са њима да пријаве случајеве на градилишту.

• Будите сложени купац са хировима (али не претерујте). Обратите пажњу на ситнице. То ће вам омогућити максималан квалитет рада.
• Не спријатељите се са посадом, не верујте празном брбљању, верујте чињеницама.

Без обзира колико се овај став према приватним тимовима учинио критичним, треба схватити да је то боље одмах покаже озбиљне намере, него затим трчи за предрадником са захтевом да нешто заврши или поправити.

Искуство показује да што је пажљивија контрола у процесу, то ће на крају бити мање проблема.

О грађевинским компанијама

Приликом избора компаније, узмите у обзир неколико нијанси како не бисте налетели на посреднике, преваранте или несавесне програмере.

• Фирма мора имати канцеларију. Ако вам се понуди да се сретнете на свом месту, било у кафићу или на улици, онда морате да схватите да сте, највероватније, отишли ​​код посредника.
• Компанија не би требало да има једног или двоје људи. Грађевинско предузеће мора имати особље.
• Искусни градитељи ће на првом састанку именовати приближну цену објекта и неће захтевати наручивање пројекта.
• Постојећа грађевинска компанија представиће избор неколико завршених пројеката са коначним ценама.
• Озбиљна грађевинска компанија прави бесплатан пројекат приликом наручивања услуга.
• Захтевајте спецификацију пројекта са писменим трошковима рада и материјала. Договорена цена се не сме мењати. Ово је назначено у уговору.
• Погледајте распоред рада који садржи све фазе.
• Пре закључења споразума са компанијом, дајте га адвокату на увид. Споразум не би требао узимати у обзир интересе само једне стране.
• Пристаните само на фазно плаћање посла, према утврђеном распореду. Не плаћајте велику авансну уплату.
• Питања потражите код менаџера компаније.
• Замолите да вас упозна са надзорником који ће бити одговоран за ваш објекат. Поставите му питања.
• Затражите видео извештаје са радовима који вас занимају са њихових градилишта.

Грађевинско предузеће је, пре свега, организација која мора имати довољно ресурса за испуњавање налога и бити у потпуности одговорна за његово извршење.

Једноставним речима - озбиљна компанија има опрему, радне материјале, материјале, алате и може сама да пружи читав низ услуга.

Како прикупити што више података о добављачу: 7 метода верификације

Ако тражите грађевинску компанију на Интернету, онда користите препоруке за прикупљање информација и неке трикове помоћу којих можете препознати преваранте. Да бисте изабрали добављача, морате да разумете са ким ћете имати посла и да проверите његову репутацију. Наравно, тешко је пронаћи идеалну опцију, али градитеље бисте требали потражити мало бољи и мало искренији.

Ова листа садржи велико искуство у провери уговорних страна.

• Будите изузетно опрезни према веб локацијама које немају адресу или контакт податке компаније. Ако постоји само мобилни телефон или се од вас тражи да оставите своје контакт податке, напустите ову страницу, иако су цене ниске.
• Питајте добављача да ли ради банковним трансфером и да ли пружа готовинске рачуне и облике строгог извештавања (да се не би помешали са кредитном картицом). Ако компанија то не обезбеди и нема текући рачун, прецртајте га са листе кандидата.
• Затражите уговор са детаљима и упоредите примљене детаље са информацијама на веб локацији компаније. Ако на веб локацији потенцијалног добављача пише о групи компанија или холдинга, а детаљи указују на ЛЛЦ или индивидуалног предузетника, највероватније сте пред посредником који ће морати да преплати.
• У детаљима пронађите ТИН компаније и проверите га на веб локацији Савезне пореске службе. Тамо ћете добити извод из Јединственог државног регистра правних лица / ЕГРИП, који ће садржати следеће податке: годину оснивања, адресу компаније, податке о оснивачима и менаџерима. Упоредите примљене информације са оним назначеним на веб локацији. Ако је на веб локацији наведено дугогодишње искуство компаније, а пореске власти сазнају да је компанија стара само годину дана, требало би да размислите о поузданости осталих података са странице.
• За детаље сазнајте на веб страници „Билтен државне регистрације“ да ли је компанија у процесу банкрота или реорганизације.
• На веб локацији „Електронско правосуђе“ сазнајте који су судски спорови били или су у поступку друге уговорне стране. Ако постоје, проучите судске одлуке и извуците закључак.
• Проверите потенцијалног добављача путем веб странице извршитеља. Ако има дуговања, претплата се може ухапсити на основу извршног налога.

Таква провера трајаће не више од три сата, али ће вам помоћи да уштедите оно што сте зарадили током година.

Објављивање теме? Притисните прст!

А такође на ФОРУМХОУСЕ-у ћете научити: који је ризик од изградње темеља са грешкама, како одабрати готову кућу; а такође погледајте видео о како се одлучити за пресељење из метрополе у ​​сеоску кућу.

Претплатите се на канал, нећете пожалити! Неко вама близак је извођач, поделите публикацију на друштвеним мрежама, не дозволите да се ухвате у паре и живце. Придружи ФОРУМХОУСЕ - неисцрпан извор знања и искуства.

Реците нам нешто о свом искуству са добављачима.