Лична помоћна фарма: нијансе организације и уређаја

Зашто парцеле приватних домаћинстава не би требало да буду једини извор прихода

Из различитих разлога селе се из градова у викенд насеља, села, села и баштенска удружења, а не најмање важно је жеља за оснивањем подружнице. Пре свега, како бисте прехранили породицу природним производима, са којима се, шта год неко рекао, продавница не може поредити. Немогуће је лично подружно господарство сматрати главним извором прихода, јер би то представљало кршење закона. А с обзиром на то да држава пооштрава контролу „на свим фронтовима“, сасвим је могуће налетети на новчане казне. Да би се ово спречило, вреди разумети концепт парцела приватних домаћинстава и ограничења која произлазе из овог облика управљања.

1. ЛПХ – Какво је?

За приватне трговце постоје два облика пољопривредних активности - приватна помоћна фарма (ЛПХ) и сељачка фарма (КФХ). Заправо, оба вам омогућавају да узгајате и продајете пољопривредне производе, али сељачке фарме су комерцијалне предузетничке организације, а приватне фарме нису. А разлика није само у количинама, већ и у самом принципу пољопривреде. Сврха стварања фарме је остваривање добити у износу већем од 70% укупног прихода од производње, прераде и продаје пољопривредних производа. Приватна фарма, за то и лична, која узгаја стоку, живину, рибу, поврће или хортикултурне усеве за сопствену употребу, а ако постоје вишкови или притисци, смеју да продају.

2. Могу ли се ангажовати радници да помажу?

Не, према закону којим се уређују делатности личних помоћних парцела, све послове морају да обављају само власници и њихове породице. Што је логичније, јер обим парцела приватних домаћинстава у почетку зависи од потреба и могућности домаћинстава. Није злочин ако вам с времена на време треба једнократна помоћ извана, али ако говоримо о редовном запошљавању радника, то је већ директно кршење.

3. На којим локацијама се могу водити приватне фарме?

Да би локација могла не само да гаји повртњак или башту, већ и да узгаја стоку, мора имати одговарајућу дозвољену употребу (ВРИ). Најбоља опција је земљиште насеља са ВРИ "За одржавање личних помоћних парцела." На таквом месту можете саградити кућу и све кућне просторе, бавити се сточарством и ратарском производњом. Ако кућа већ постоји, али је земљиште око „мачке заплакало“, за парцеле за приватно домаћинство можете купити или изнајмити општина и пољопривредно земљиште које се налази ван села, тј. теренско налазиште. У већини случајева помоћне парцеле се узгајају на личним парцелама, чиме се стиче земљиште за изградњу или кућа са довољним бројем хектара. Што се тиче величине парцеле, Савезни закон о приватним фармама (бр. 112, део 5, члан 4) додељује до 0,5 хектара по фарми, али локалне власти су овлашћене да повећају ову површину пет пута.

4. Да ли треба да региструјем приватно домаћинство?

Не, као некомерцијални облик, парцеле приватних домаћинстава не захтевају од власника да отвори индивидуалног предузетника или правно лице и да се региструје код државних структура. Можете бити ангажовани на одржавању помоћног газдинства од тренутка регистрације власништва над земљишном парцелом или регистрације уговора о закупу са општином. Али пошто ће за легалну продају вишка бити потребни различити сертификати, укључујући присуство приватног домаћинства, они морају бити легализовани. Због тога се подаци о фарми и њеним власницима достављају локалној управи и уписују у кућну књигу.

5. Да ли се парцеле приватних домаћинстава опорезују?

На њу се не обрачунава порез, јер у почетку није био признат као облик предузетништва, па се због тога не наплаћује порез на доходак грађана (порез на доходак грађана) нити порез на додату вредност (ПДВ). И како би могли бити наплаћени ако порез на парцеле приватних домаћинстава није уписан. Али мораћете да платите порез на земљу, а ако су пољопривредне зграде капиталне и регистроване у Савезном регистру, онда и порез на непокретности. Могуће је смањити величину плаћања - једна капитална пољопривредна зграда површине до 50 м² није опорезована. То јест, можете изградити мултифункционални комунални блок на једном темељу и под једним кровом и не плаћати порез за то. За малу фарму звучна квадратура је сасвим довољна. А помоћне зграде (сенник, бункер, кокошињац итд.) Уопште не морају да буду капиталне.

6. Да ли је могуће извршити регистрацију на земљиштима приватних фарми?

Нема проблема ако је кућа изграђена легално, уз слање обавештења о почетку и крају градње, без кршења стандарда. Након пуштања кућишта у рад, издаје се трајна регистрација у канцеларији за пасоше или преко МФЦ-а.

Шта је приватно домаћинство без баште, прочитајте, како доћи до јаких садница на изворни кинески начин. А да бисте се без проблема регистровали у кући, прво треба правилно саставити. На видео снимку је уради сам стакленик за кокоши из морског контејнера.