Како купити кућу за 1 евро у Европи

Куповина куће у Европи за само € - такве најаве редовно узбуђују умове оних који желе да стекну држављанство ЕУ. Последњих година то је заиста постало могуће, али процес обилује замкама. До сада нико није делио причу да је становник руског залеђа успео да је прође до краја.

Имам сестру у Италији која се срећно удала за власника мале виле на мору. Желео бих да се настаним у близини, па сам одлучио да сазнам шта треба учинити да бих постао сретан власник куће на јадранској обали.

Претраживање објеката

Тражење домова за један евро на традиционалним страницама некретнина је узалудно. Ако се такве понуде по правилу нађу тамо, оне се постављају у рекламне сврхе. После позива или писма, испоставља се да је ова кућа давно продата, али менаџери ће вам сигурно одабрати нешто много боље, само са њима морате да закључите уговор о услузи.

Програме продаје некретнина за 1 евро најављују општине. На њиховим веб локацијама треба тражити такве огласе. Налазе се не само у Италији, већ у Француској, Великој Британији, Аустрији. Често се огласи стављају у локалну штампу (укључујући и мрежу) за локално становништво или грађане ЕУ. Тамо се Руси очекују са мање ентузијазма, али предлози се прихватају на разматрање.

Подношење пријаве

Продајом куће могу се позабавити и власник, који жели да се реши пореског терета и пропадајуће зграде, и општина. У сваком случају, купац ће морати да комуницира са званичницима, јер општина увек делује као посредник у таквим трансакцијама.

У Италији треба да се пријавите за учешће у програму Цаса гратис, затим - пријаву за кућу и напишете мотивационо писмо. То би требало да се уради тек након што је канцеларија градоначелника већ објавила начелни договор да размотри вашу пријаву.

Уз пријаву мора бити приложен скенирани пасош оверен код нотара, као и документи за кућу (за други део је надлежна општина). Разматрање проблема може трајати 2-3 месеца.

Трошкови куће

Обавеза поправке и рестаурације конструкције увек долази са кућом. Неке општине наводе приближне трошкове инвестиција - 3000-5000 евра. Овај износ не укључује трошкове папирологије. Услуге локалног бележника, овера уверења, катастарска такса, плаћање накнаде за повраћај осигурања уопште могу достићи 5000-6000 евра.

Као што су израчунали стручњаци у области обнове, укупан износ за обнову куће може да достигне 35.000-40.000 евра у року од 3 године. Најтужније је што власништво над некретнинама не даје право на добијање држављанства ЕУ. Да бисте то урадили, потребно је да у економију региона уложите најмање 300.000 - 450.000 евра.

Посебни услови

Неки људи очекују да ће куповином куће за 1 евро и улагањем у њену обнову за неколико година зарадити продајом куће. У принципу, ово је могуће. Међутим, програми продаје некретнина и парцела за 1 евро у различитим земљама имају једно заједничко - они имају за циљ оживљавање региона. Стога укључују низ не баш погодних услова:

• У Италији се кућа не може продати раније од 5 година након куповине. Штавише, пројекат његове рестаурације мора се поднети са стена 2 месеца од датума куповине. Развој пројеката такође кошта много новца.
• У Аустрији се парцеле продају за 1 евро. На њима је потребно изградити нову кућу у року од 3 године. Ако услов није испуњен, мораћете да платите казну од 12.000 евра. Још један услов програма за нове становнике подручја Раппоттенстеин је обавеза заснивања породице у року од 10 година.
• У Енглеској у Цобридге-у за обнову куће мораће се подићи владин зајам од 30.000 фунти или доказати доступност средстава за поправке. У Ливерпулу само они који стално раде у овом граду могу постати власници куће за 1 евро.
• У Француској, у неким регионима, главни захтев је употреба само еколошки прихватљивих материјала и враћање историјског изгледа куће.
• Кућа на пустом острву продаје се у Норвешкој - такође је треба обновити доживотно.

Општинске власти су по правилу спремније да приме породице са децом. Главни циљ продаје таквих кућа је вратити живот напуштеним и распаднутим старим градовима далеко од активних туристичких дестинација.

п.с.:претплатити сепо каналуМоја кућа- све најважније, корисно, занимљиво тек долази!Овде свако може да подели своје искуство у изградњи, поправци и уређењу становања, приградског насеља, пошаље фотографије, исприча о својој летњој викендици, кући, стану.

Прочитајте такође:

Пазите се непознатих организација за производњу намештаја! Њихов главни плус и масни минус

Куповина стана у Кини - стварност или самообмана?