Како преживети поплаву у стану и елиминисати последице или научити на мојим грешкама

У претходном чланку сам говорио о непријатној ситуацији која се догодила пре шест месеци у мом стану. Изнео сам главне тачке на које треба пазити у поправкама након поплаве, а такође сам понудио неколико савета како то избећи.

У овом чланку желим да поделим како су моји односи са компанијом за управљање која служи мојим кућу, и оно што сам урадио (читај - нисам то учинио, али било је неопходно) да бих добио гаранцијске поправке и накнаду штете намештај.

Ујутро после поплаве дошли су представници Кривичног законика, гарантног одељења и адвокат. Саставили су акт у којем су назначили главне тачке поплаве: место, датум, могући узроци, оштећена имовина.

Савет бр. 1:

Обавезно фотографишите, па чак и видео записе о последицама поплаве. Пажљиво прегледајте сав намештај на отицање. Проверите да ли су сви представници Кривичног законика учествовали у делу?

Из неког разлога нису желели да ми дају копију акта, позивајући се на чињеницу да је ово интерни документ Кривичног законика, али сам свеједно то захтевао (у акту је о мом стану!)

Савет бр. 2:

Препоручљиво је да се одмах обратите неовисном стручњаку ради процене штете. За ово је добро имати рачуне за намештај. Извештај вештака је оно на шта се можете ослонити на суду. Поред тога, губитник плаћа трошкове процене.

Да вас подсетим да је у време поплаве уређење стана било под гаранцијом (као и инжењерски системи, врата, прозори). Тако нисам морао да „нокаутирам“ поправку стана из гарантног одељења - замену ламината, врата, лечење плесни, лепљење тапета. Међутим, ако имате при руци извештај независног стручњака, може се испоставити да је програмер дужан да произведе много више. поправни радови (на пример, замена бетонске кошуљице - неће сваки власник утврдити да ли је потребна замена или не) него је требало да. Ако програмер одбије, имате разлога да се обратите суду. Ако у вашем случају програмер уопште одбије да елиминише последице поплаве, морате директно да проучите свој уговор са њим и услове гаранције.

Ако имате гаранцију за завршну обраду, онда је са намештајем мало теже - ко треба да надокнади штету? Добављач цеви је идентификован као кривац и сходно томе одговоран је за накнаду штете власнику и инвеститору (за поправке). Сада желим да објасним зашто програмер није посебно заинтересован да тужи добављача и захтева накнаду штете себи и власнику: приликом закључивања уговора током процеса градње купац увек прописује такозвано „задржавање гаранције“ за извођач радова. Односно, купац, након што извођач заврши посао, не исплати му одређени износ, а у случају да га има. брак у договореном року - износ се не плаћа добављачу. Другим речима, програмер ће добити новац од добављача без суђења, па зашто се онда мучити са намештајем власника ???

Савет бр. 3:

О оштећеном намештају брините сами. Не очекујте да програмер љубазно подели са вама заложно право или тужи добављача због вас. Али пошто имате уговор са програмером, мораћете да поднесете захтев за полагање права на њега.

На несрећу, веровао сам програмеру и надао се да ће се све решити без моје интервенције. адвокат је дуго стварао привид бурне активности по мом питању, а поправак је обављен без проблема. Међутим, чудо се није догодило и сада са нашим адвокатом састављамо акт за подношење тужбе.

Савет бр

Не одлажите ову врсту спора, јер било који правни догађај (у нашем случају поплава) има „датум истека“, након чега више не можете ништа надокнадити.

Надам се да неће доћи на суд. Да ли сте тужили програмера / компанију за управљање? Која је вероватноћа да ће суд стати на страну власника?

п.с.:претплатити сепо каналуМоја кућа- све најважније, корисно, занимљиво тек долази!Овде свако може поделити своје искуство у изградњи, поправци и уређењу становања, приградског насеља, послати фотографије, рећи нам о вашој викендици, кући, стану.

Прочитајте такође:

претходни чланак Како преживети поплаву у стану и отклонити последице

Ко је украо место из аутомобила или има живота у гаражи