Како инвестирати у некретнине у 2020. години?
Придружени материјал
Улагање у некретнине у 2020. години привлачна је прилика за било коју особу да побољша своју финансијску ситуацију. То је због чињенице да је у овој области ризик од финансијских губитака минималан, а такође пружа изврсну прилику за добијање стабилног пасивног финансијског прихода. Ових дана тржиште улагања у некретнине привлачи све више пажње због растуће нестабилности у економском сектору.
Где можете уложити средства?
Када бирате објекте за инвестирање, морате пажљиво обратити пажњу на потенцијалну финансијску добит коју они могу донети. Најтраженији објекти за инвестирање су:
- комерцијални објекти
- станова и приватних кућа
- летње викендице и парцеле за домаћинство
- некретнине у другим земљама
Истовремено, стамбена и комерцијална некретнина остају најатрактивнија за улагање. Размотримо их детаљније.
Како правилно инвестирати у стамбену имовину
Финансијска улагања у станове, приватне куће, пентхаусе и станове прилично су популаран начин пасивног прихода за становништво готово свих региона наше земље. Важно је само одабрати праву стратегију улагања и имати довољно почетног капитала. Постоји неколико начина за остваривање пасивног финансијског прихода од стамбених просторија:
- изнајмити
- продати стан или кућу независним купцима
- претворити животни простор у складиште или канцеларију
Ако су стан или кућа првобитно купљени од поузданог програмера, онда препродаја станова може донети до 20-30% добити од првобитних трошкова. Много је лакше продати кућу са секундарног тржишта, али постоји неколико важних тачака које ће вам помоћи да остварите максималан профит од препродаје.
Прво, близина станице метроа омогућава повећање почетних трошкова становања за 15-20%. Друго, то је близина важних инфраструктурних објеката града. И коначно, треће, врши поправке о свом трошку, што неизбежно повећава трошкове становања.
Како правилно инвестирати у комерцијалне некретнине
Број продавница и супермаркета непрекидно расте сваке године, посебно у великим градовима. Најчешће су потребна средства за поновно опремање комерцијалног простора за одређене пословне задатке. Пре куповине продавнице, супермаркета или ресторана важно је добро обратити пажњу на следеће тачке:
1. Локација. Посебно важан показатељ за малопродајна места и угоститељске објекте, јер је стални проток посетилаца важан за остваривање добити.
2. Површина просторија. Важно је да комерцијалне некретнине строго одговарају потребама пословања.
3. Доступност докумената и сертификата. Рачуни за закупнину или рачуне за комуналне услуге не додају финансијску вредност комерцијалним стварима.
4. Цена. Не преплаћујте комерцијалне некретнине више од њихове тржишне вредности.
Зашто уопште улагати у некретнине
Ако размишљате инвестиције у некретнине у МосквиПре улагања у некретнине, важно је размотрити неке од препрека пасивном приходу:
- период поврата имовине у случају изнајмљивања
- потреба плаћања пореза и поновног издавања докумената
- прилично велике количине почетног улагања и накнадног улагања
- додатна финансијска улагања за поновно опремање или реновирање просторија
Међутим, можете добити максималан профит ако пажљиво пратите трендове у развоју тржишта некретнина. Развој некретнина у Москви захтева пуно знања, боље је веровати стручњацима компаније БраерСтрои за максималан профит.