Власник веб локације не мора увек да плаћа ТСН - могући су изузеци

Врховни суд је објаснио ко чак не мора да брине о накнадама. Ако постоји сукоб са партнерством за некретнине (ТЦХ) око новца, покажите одбору овај чланак.

Проблем

На руским судовима се повећао број спорова између власника земљишта и партнерстава власника некретнина током поступка обрачуна доприноса. Дакле, у једном селу у близини Москве, где је радио ТСН, жена је купила две парцеле. Две године није имала времена да на њима било шта гради и практично их није користила, није ушла у ТСН и није уплаћивала доприносе. ТСН је безуспешно покушао да од ње добије овај новац, а затим се обратио суду са захтевом за прикупљање новца и обрачунатих камата за две године.

Одлука

Локални судови подржали су тужиоца, јер је на генералном састанку чланова ТСН већ дуго било одлучено да се месечно прикупљају доприноси од власника „парцела без инфраструктуре”. Одсуство споразума и чињеница да га власник земљишта не користи не може бити основ за одбијање одржавања заједничке имовине.

Жена и даље није ништа платила и отишла је до Врховног суда. Тамо је стављена масна тачка на ово контроверзно питање: ако је неко купио земљиште или кућу у селу, он неће постати је аутоматски члан ТСН-а и мора да плаћа доприносе само ако партнерство испуњава низ услова прописаних законом. Ево закључка Врховног суда: закон не повезује чињеницу стицања власништва над појединачном стамбеном зградом са појавом удела у власништву заједничке имовине.

Став Уставног суда

Став Уставног суда по овом питању је познат - заједничка имовина у градској стамбеној згради и имовина заједничка употреба појединачних кућа служи се на различите начине, стога законски режими за њих не могу бити исти.

А према члану 136. Стамбеног законика, ТСН могу створити власници неколико кућа које су у близини и имају заједничку границу, унутар које постоје инжењерске мреже. ТСН може стећи права на заједничке предмете тек након њихове државне регистрације. Такви објекти укључују путеве, инжењерске мреже, заједничка паркиралишта, трафо-станице, итд. А ако ТСН жели да добије права на ове објекте, мора да преда документе за њих органу за регистрацију.

Исход спора

Одлуке локалних судова су отказане јер Врховни суд уопште није пронашао ниједну околност која би повезала ТСН и окривљеног. Спор ће бити преиспитан.

Да ли сте имали било каквих спорова са ТСН око плаћања? Напишите у коментаре!

Чланак је био користан -лајк, поделите публикацију!

Подржите пројекат—претплатите се на канал,радимотако да добијате корисне и релевантне информације!

Прочитајте такође: шта ће се догодити ако не региструјете парцелу и кућу - стручна анализа у ФОРУМХОУСЕ-у; како не налетети на новчану казну за септичку јаму; нови закон о нерегистрованим некретнинама већ је у Државној думи.

Погледајте видео — Уради сам дрвену једноспратницу: прича о томе како је слепац саградио своју кућу.