Како затражити цену од добављача како не би повећао трошкове током рада

Избор добављача није лак задатак: потребно је да се крећете кроз документе процене и правилно састављате уговор. Учесник ФОРУМХОУСЕ под надимком Алекеи_Мастер је рекао како да затражите цену од потенцијалног добављача.

Процењена компонента у пројекту је главна ствар која ће вам омогућити да упоредите добављаче. Без тога се предлози могу значајно разликовати: можете видети понуду са 50 и 150 кубних метара бетона за исти пројекат.

Како избећи ризик од радова који нису обухваћени уговором

Морали бисте добити понуду од потенцијалног добављача, зато вас молимо да пошаљете предрачун и текст који гласи како следи:

„Након договора око трошкова, предлажем да пројекат одштампам у два примерка. Саставити пројекат као анекс уговора, његов саставни део. Завежите, ставите печат своје организације на везицу (потпис предрадника, ако је приватни тим) и натпис: „Упознат“.
Трошкови рада треба да буду назначени у уговору на такав начин да укључује све потребне за производњу дела на пројекту (Додатак бр. 1 уз уговор) материјали, потрошни материјал, сродни радови, достава и истовар материјала, подизање и ношење материјала до места рада. Давање понуде коју сте послали по процењеној цени као саставни део уговора - Додатак бр. 2.

Уз напомену у уговору: за назначени трошак извршиће се све што је предвиђено пројектном документацијом, без могућности плаћања додатних радова и додатно испорученог материјала “.

Такође ће овај приступ смањити ваше ризике од додавања вредности у процесу. Извођач је заборавио да преброји скелу и притом за њих захтева новац - покажите уговор и подсетите на Царлсона, који је живео на крову без скеле. Ако људи не знају како да рачунају и рачунају на посао, то није ваш проблем!

Како проверити расподелу потрошње

После тога је потребно проверити расподелу новца за материјал и рад у односу на време. Напокон, потенцијални добављач може да испуни процену која указује на веће трошкове материјала и радова на почетку градње и практично за готово ништа на крају градње. Штавише, коначни износ који он нуди може бити врло атрактиван у поређењу са конкурентима.

Дакле, добављач може зарадити нешто на штету ваших задатака по неконкурентним (и неостваривим) трошковима уговора. И примивши већину износа уговора у старту, зауставите посао и изгубите се.

Расподелу трошкова можете проверити независно међусобно упоређивањем процена и упоређивањем трошкове материјала са просечног тржишта (на пример, путем Интернета) и привуците стручњака да стручност.

Наравно, увек ће постојати ризик да извођач захтева уплате упркос уговору. Избацивши га, изгубићете време у грађевинској сезони на избор друге бригаде или чете. Са овим ризиком, средства борбе још нису измишљена. Бар у приватном сектору.

Имајте на уму да је ваша процена подељена према количини и врсти материјала. На основу ове процене упоређујете предлоге за табеларне податке. Још једном да вас подсетим - потребна је процена захтева: без ње ће сваки потенцијални добављач сам прерачунати количине материјала и можда ћете доћи до закључка да ћете морати да упоредите процене са знатно другачијом количином материјала и Извођење радова.

Имајте на уму да потрошни материјал мора бити фиксиран - то су додаци за алате (бушилице, битови), горива и мазива (уља, бензин за вибрирајуће плоче, моторне тестере), ОЗО (рукавице, респиратори). Предлог потенцијалног добављача треба да садржи пуни и коначни трошак потрошног материјала или назнаку да је потрошни материјал укључен у посао.

Када добијете попуњене табеле процена од потенцијалних добављача, мораћете да извршите чисто математичко поређење достављених података. С обзиром на то да су табеле исте, материјали које добављач преузима на испоруку су исти, морају се попунити и колоне за испоруку и истовар. Што је могуће једноставније.

Важно!

Нема смисла разматрати предлоге у којима потенцијални добављач покушава да се одмакне од изабраног система оцењивања, на пример, тврдећи да се трошак процењује на квадратне метре зграде. Дакле, може се извршити прелиминарна процена. Али у овој фази имате потпуно другачији задатак.

Примивши процене и упоређујући их међусобно, требало би да изаберете добављача. Има смисла назвати или написати писмо потенцијалном добављачу, у којем још једном морате обратити пажњу на формат уговор и разјаснити да ли су сви радови и материјали неопходни за изградњу куће према пројекту укључени у понуде.

Када процењујете процене, не бисте се требали задржавати на једном предлогу, јер овај добављач, приликом закључења уговора, може назначити више високи трошкови, који се разликују од оних предвиђених у његовом предлогу - не требате радити са таквим добављачем, одмах одбаците прилику да радите са него. Такође, уговарач можда неће закључити уговор, генерално, из различитих разлога. Коначно, можда неће проћи вашу контролу одговорности.

Како се осећате према тако пажљивом приступу избору извођача? Напишите у коментарима!

Допада ми се, поделите публикацију са својим пријатељима!

Претплатите се на наш канал—радимо,тако да добијате корисне и релевантне информације!

Корисни материјал:

• Како заштитити дрвене површине од влаге и ултраљубичастог зрачења: преглед средстава.
• Како инсталирати дрвени стуб да не труне.
• Изашао је бум: прича о томе како смо купили дачу.

Погледајте видео —Једноспратна кућа са модуларним металним кровом.