Грађевински образовни програм: како наручити израду пројектних процена

Након геологије налазишта, долази ред на пројектну документацију. Учесник ФОРУМХОУСЕ под надимком Алексеј Мастер рекао како самостално припремити и организовати изградњу приватне куће. Чланак се бави пројектним задатком и редоследом пројектних процена.

Шта је обухваћено пројектним задатком

Пројектни задатак за дизајнера треба да садржи: резултате геолошких студија; мапа сајта која приказује кардиналне тачке; жељени спрат; жељени материјал за зидове, кровове; површина куће; општи подаци које сте формулисали у процесу размишљања о свом дому.

Одговорност дизајнера / пројектне организације

Сваки добављач ће захтевати да у уговор укључи клаузулу која искључује његову одговорност за грешке у пројекту. Ако као резултат погрешно израчунатих секција и чворова, које је детаљно направио ваш добављач на локацији, кућа пукне, нећете моћи да питате добављача - он је све урадио строго према пројекту. У идеалном случају, ако је добављач СРО и има лиценцу за извођење таквих послова. У већини случајева износ осигурања за пројектну организацију износи до 25 милиона рубаља. Сама чињеница о стању организације или индивидуалног предузетника у СРО подразумева већу одговорност и специјализацију за ову врсту посла.

Као крајње средство, побрините се да постоје куће које се дуго граде и граде, изграђене према пројектима вашег изабраног дизајнера. Сјајно је ако постоји прилика да разговарамо са добављачем који је саградио куће. Заправо, у случају грешке, трошкови извођења радова могу се повећати, јер се генеришу додатни трошкови који нису предвиђени пројектом.

Опрез - цртежи!

Следећи феномен у модерној руској градњи су људи који су савладали програме цртања. Научити цртати у програму је много лакше него дизајнирати. Резултат ове појаве су пројекти са вишеструким хипотекама на хипотеке. На пример, особа не зна или не жели да броји пресеке и оптерећења и полаже арматуру 16 мм у темељ, уместо довољних 12 мм. Или монолитни зидови / плоче дебљине 60 цм, са довољно 20 цм, постављају армирани бетонски оквир газирана бетонска кућа у условима када су зидови од газираног бетона довољни у складу са оптерећењима и регионом конструкција. Главни захтев пројектне документације - одељци, разреди, количина материјала и употребљене јединице - мора бити не само довољан, већ и непотребан.

Стручност у улози природне селекције

За купца који није упућен у конструкцију и дизајн, ови параметри најлакше су постићи испитивањем. Идеално - успоставити у уговору са дизајнером суспензивни услов за прихватање пројектне документације након испитивања. У уговору са дизајнером такође је потребно предвидети одговорност, у виду накнаде трошкова вештачења, у случају да идентификовање грешака које захтевају прилагођавање пројектне документације и прилагођавања гаранције у складу са коментарима стручност.

Одмах треба напоменути да ћете увођењем ових услова у великој мери смањити број потенцијалних дизајнера који су спремни да раде са вама. Разлог је тај што је купцу лакше предати пакет папира са сликама него пројектну документацију. Цртачу је лакше пронаћи купца који може цртати слике на папиру и за то бити плаћен. Само пројектни тимови који су сигурни у своје квалификације могу преузети одговорност за израду пројектне документације.

Наравно, биће трошкова за стручност, али погрешно изведен пројекат може проузроковати губитке и неразумне трошкове за десетине или чак стотине хиљада рубаља. А трошкови прегледа, по правилу, не мере се у тако великим износима.

Процена

Документација мора да садржи ажурну процену, која се такође проверава у складу са горе наведеним испитивањем. Процена треба да узме у обзир детаљне спецификације материјала за пројекат, до најситнијих детаља. Спецификација материјала треба да назначи оцене предвиђених материјала, узимајући у обзир могућност куповине аналога. Дизајнер на даљину може у пројекат да укључи материјале који ће у вашем региону захтевати значајне трошкове за испоруку из другог региона.

Такође, на основу пројекта и процене, можете упоређивати предлоге добављача. Сваки потенцијални добављач у својим процењеним трошковима назначује за коју јединичну цену може да вам испоручи овај материјал, колико ће коштати укупна количина материјала за изабрану позицију и уопште трошкови материјала за пројекат, као и колика ће бити цена испорука. Процењени трошак материјала постаје што транспарентнији. Лако вам је упоређивати.

Да ли мислите да је могуће без ових папира и поједноставити конструкцију? Напишите у коментарима!

Свиђа вам се, поделите публикацију са пријатељима! Претплатите се на наш канал -радимо,тако да добијате само корисне и релевантне информације!

Прочитајте такође:

• Нове погодности: летњи становници ће платити мање за парцеле и приградске некретнине.
• Како се градитељи злостављају у геолошким истраживањима.

Погледајте видео - Савремени пројекат куће од бродских контејнера: прво искуство.