Када можете профитабилно купити приградске некретнине?

Због пандемије коронавируса широм света и режима самоизолације, многи су уништили своје планове одмора ван земље. Као алтернативу граду, многи Московљани су одабрали дачу и тамо проводе слободно време. Али шта је са онима који немају сеоску кућу? Да ли треба да купим дачу одмах или да сачекам јесен? Стручњаци водећих агенција за промет некретнинама сматрају да време још није добро.

Прецењени домови

Стручњак једне компаније за промет некретнинама верује да је тржиште приградских некретнина од 2014. стагнирало и током година се накупило много. А 2020. године, због ситуације са пандемијом коронавируса, потражња за летњим викендицама и осталим приградским некретнинама порасла је за око 35%. Али чак и ако то можете себи приуштити и желите одмах купити приградско подручје, можете пронаћи пристојну опцију по одговарајућој цени. Наравно, не заборавите да цене могу пасти на јесен.

Специјалиста такође верује да је, у ствари, превисока цена за приградске некретнине неоправдана и неразумна. Продавци некретнина увидели су да потражња расте, а самим тим и нагло повећале цене. Али заборавили су да се приходи становника нису повећавали, већ, напротив, смањивали. Према томе, прецењена имовина се не продаје.

На јесен ће цене пасти за 10%

Аналитичари друге компаније за продају некретнина дошли су до истих закључака. Према њиховим проценама, тренутно су продавци подигли цене за око 20-30%. То је због повећане потражње за сеоским кућама међу становницима Московске области. Али пошто су трошкови приградског становања око 5 милиона рубаља, у овом сегменту продаја није порасла - људи рачунају на цене од око 1,5 милиона рубаља. На јесен се очекује пад цена за 10%. Стога одлука остаје на потенцијалним купцима.

Контроверза

Други стручњак за некретнине сматра да се сада вреди купити сеоске куће. Али вреди обратити пажњу на примарне некретнине, а не на секундарне.

Најновије истраживање ове компаније о потражњи за приградским некретнинама показало је да око 27% испитаника жели да напусти Москву и напусти метрополу у слободно време. Односно, постоји мишљење да потражња за приградским некретнинама само узима маха, а временом ће трошкови овог становања само расти и нема смисла чекати. Стручњаци су уверени да се постојеће примарне приградске некретнине већ продају, а нова ће бити изграђена тек за 2-3 године. Стога, ако постоји жеља да се стекне сеоска кућа, куповина, према њима, треба размотрити сада.

Примарне некретнине се обично саветује да се купују из сигурносних разлога, јер се такве куће и викендице граде у новим насељима, где постоји сигурност, а програмер даје гаранцију за саму кућу.

Изгради себе

Друга опција је куповина приградског подручја и изградња куће сами. За многе је ово излаз. Штавише, према једној од агенција, 87% приградских некретнина на тржишту је прецењено.

Да ли више волите да купите готов дом или градите? Напишите у коментаре!

Пријатељи, има нас већ више од 30 хиљада!Претплатите се на наш канал, лајк, поделите публикацију -радимотако да добијате само корисне и релевантне информације!

Прочитајте такође:

• Какав се базен може направити у земљи, ако није ограничен на финансије? Колекција фотографија.
• Како правилно припремити и обојити професионалну цев: корисни савети.

Погледајте видео - Уради сам фарму риба и рибњак: савет искусног узгајивача риба аматера.