Даће под претњом: 15 милиона објеката може се сматрати неовлашћеним

Вртлари страхују да њихове парцеле неће бити укњижене и да ће им зграде бити срушене. Даће и повртњаци стотина хиљада руских грађана, према речима Људмиле Голосове, председнице руског синдиката вртлараца, су под претњом. Она верује да укидање амнестије даћа и пратећих закона могу ставити тачку на безбрижни живот многих летњих становника.

Званичник примећује совјетску прошлост вртларских удружења, када се земљиште делило бесплатно, а није било потребе за плаћањем пореза. Сада, чини се, све је једноставно: парцеле се дају у власништво, постоји амбуланта дацха, која вам омогућава да региструјете права на баштенске парцеле и зграде по поједностављеном поступку. Међутим, Људмила Голосова је скренула пажњу на значајне недостатке важећег законодавства.

Како је све почело

Добијање земљишта за узгој дача (укључујући баштованство и хортикултуру) бесплатно по старом законодавству било је неограничено - ФЗ-93 (30. јун 2006.), ФЗ-122 " државна регистрација непокретности и трансакција са њом "(21. јула 1997) и ФЗ-66 (15. априла 1998)" О хортикултурним, хортикултурним и приградским непрофитним удружењима Грађани ". Сада ови закони више не функционишу. Шта ради?

Људмила Голосова, председавајућа Руског синдиката вртлараца:
„Од 1. марта 2015. године у чл. 3 Закона ФЗ-137 „О доношењу Земљишног законика Руске Федерације“ уведена је тачка 2.7, која каже - није важно када грађанин је постао члан партнерства: земљиште може добити бесплатно до 31. децембра 2020. године у години. Прошле године је овај период продужен до 1. марта 2022. “

Према Голосоваиа, 30% парцела је укључено у УСРН. А тек око 40% Руса има документе из 90-их, где постоји уредба о додељивању земљишта без накнаде. 30% има само чланске карте, јер службеници тих година из више разлога нису издали потребне акте. Постоје папири о откупу земљишта широм СНТ-а. Данас су такве парцеле означене као државна својина или као власништво органа локалне самоуправе.

Против амнестије дацха

Голосова је појаснила да су раније они који су желели да учествују у програму морали да поднесу документа из 90-их, као и потврду о уплати државне таксе. Сада ствари постају компликованије. Неопходно је упутити захтев за давање земљишних парцела у власништво локалних власти и донети пакет докумената. Ово је шема на катастарском плану, потврда или уредба из 90-их, потврда о чланству у овом СНТ-у. Шеф администрације издаје уредбу, а сва прикупљена документација мора бити предата Росреестр - за државну регистрацију, катастарску регистрацију.

Мале куће и господарске зграде

Људмила Голосова верује да амнестија дача не узима у обзир могућности грађана који немају довољно средстава. Навела је да ће бити потребан технички план чији трошак почиње од 8 хиљада рубаља.

Званичник је такође нагласио подстав 1. става 3. чл. 2 ФЗ-339, који се односи на неовлашћену изградњу свих баштенских конструкција које нису биле укључене у Росреестр до септембра 2018. године. Односно, амбуланта дача продужава дизајн кућа до марта 2021. године, а према другом закону то је сквотер зграда. А за неовлашћену изградњу не треба само да платите казну, већ и да је срушите о свом трошку.

А у Русији постоје милиони баштенских парцела на којима постоје зграде подигнуте кад је то било легално. Голосова верује да се ови проблеми тичу 15 милиона становника земље.

СНТ ван закона

Људмила Голосова говорила је о изјави Николаја Николајева, председника одбора Државне думе за природне ресурсе, имовину и земљишне односе. Политичар је предложио промену статуса баштенских удружења која се налазе у насељима - претварајући их у насеља. А ако су ово пољопривредна земљишта, онда на њима не можете градити. Даче су, у ствари, забрањене. Постоји мишљење да се овај проблем може решити преношењем СНТ-а у ТОСи (територијалне јавне самоуправе). Али ово такође има своје замке.

Људмила Голосова:
„Али ТПСГ могу створити само становници општина и урбаних округа ове територије. Тамо повељу одобрава шеф локалне управе, а то ће значити да је ово правно лице створило тело локалне управе, које може да га ликвидира “.

Постоји и други ризик. Чињеница је да међу љетним становницима постоје грађани са ниским примањима који живе у неприватизованим становима - према уговору о социјалној закупнини. А ако њихове баштенске куће постану стамбене према документима, изгубиће домове у граду. Заправо, према члану 51. ЗК, уговори о социјалном закупу закључују се ако особа нема друго становање.

Као и увек, путеви

Голосова је такође скренула пажњу на резолуцију Закона о урбанизму да пут треба да буде широк 15 метара и да постоји тротоар. Али у СНТ-у су путеви грађени не више од 9 метара, понекад широки 4 метра. Да ли је могуће да ће једна страна кућа у улици дацха бити срушена како би се проширио пут? Председавајући је приметио да у овом случају накнада неће бити исплаћена, јер је уклоњена из закона о баштованству.

Желе да продуже амнестију дача за 5 година - да ли ће то решити проблеме баштованства? Напишите у коментаре!

Већ нас је више од 30 хиљада! Претплатите се на наш канал, лајк, поделите публикацију - радимо, тако да добијате само корисне и релевантне информације!

Прочитајте такође:

• Како легализовати неовлашћене зграде.
• Кућа од љуске стене према „Националном пројекту“ Фото рецензија.

Погледајте видео - Преглед блок куће од пене: друго светло, простор и снежно бела унутрашњост.