Закон о катастарској вредности потписао је председник: промене ступају на снагу 10. августа 2020

Измене и допуне, о којима се расправљало више од месец дана, одобрене су - промене ступају на снагу у понедељак, 10. августа. Предлог закона има за циљ побољшање процеса процене руских некретнина од стране катастарских специјалиста. 31. јула Владимир Путин је одобрио амандмане - потписао је одговарајући закон. Прецизирано је да након објављивања потписаног документа (на званичној веб страници) након 10 дана - закон већ ступа на снагу.

Зашто су потребне иновације?

Катастарска процена је веома важна. Износ пореза за летњу резиденцију, кућу, земљиште зависи од овог износа. Понекад човек сазна да се катастарска вредност непокретности која му припада знатно повећала (с тим и порези). Наравно да се не слаже! Много је случајева када су готово идентичне куће које су стајале преко ограде оцењене на потпуно различите начине. Морао сам да се обратим суду или Росреестр-у, а одељење је требало да повеже комисију за преглед резултата процене. Значајно је да је претежна већина захтева удовољено у корист власника имовине. Односно, проценитељи су свој посао радили у лошој намери.

Да контролише буџетске организације, да осигура тачну катастарску процену објеката некретнина, као и заштиту грађана од надуваних цена и накнадних обрачуна, и ово рачун.

Главне одредбе закона

Успостављен је јединствени распоред за државну катастарску процену - једном у 4 године. Али за градове од савезног значаја, ако шеф насеља усвоји одговарајућу уредбу, онда једном у 2 године. Стручњаци Росреестра појашњавају да је у регионима пре усвајања амандмана процена спроведена погрешно (неравномерно) за врсте предмета предметне некретнине. То је довело до стварања неједнаких економских услова за носиоце ауторских права. Од средине августа ове године учесталост ће бити иста, датум катастарске процене биће једнак за све. На основу резултата израчунаће се порез на имовину.

Грешке у корист носиоца ауторских права

Ово је један од кључних принципа законодавних промена. Грешка, која је забележена током државне катастарске процене непокретности, сматраће се у корист власника. Ако је износ потцењен, тада се нова катастарска вредност примењује ретроспективно уместо спорне. А ако је показатељ превисок, тада ће бити примењив тек од следеће године. Према Викторији Абрамченко, потпредседници владе, говор говори о чињеници да исправљање грешака треба тумачити у интересу погођених власника имовине.

Службеници који погреше биће кажњени

Рачуном се одобрава лична одговорност службеног лица за грешку у израчунавању катастарске вредности. То значи да ће службено лице, уколико се забележи незаконито прецењивање резултата, бити кажњено. Пре доношења закона, починилац заправо није био кажњен. Од 10. августа, проценитељ може бити уклоњен са посла и накнадно отпуштен из одељења. Међутим, одговорност зависи од броја одбијања да се исправи величина катастарске вредности. Ако је њихов удео већи од 20%, тада ће специјалиста изгубити посао. Међутим, случајеви морају бити потврђени на суду.

Оспоравање катастарске вредности без суда

Закон вам омогућава да оспорите резултат државне катастарске процене у вансудском (декларативном) поступку поравнања без непотребне бирокрације. Односно, систем је поједностављен. Само треба да пошаљете захтев за то путем МФЦ-а. И што је веома важно, идентификација једне грешке биће почетак аутоматске корекције величине катастарске вредности свих објеката непокретности у овој групи (исте врсте).

Сви ће знати за прекршаје

Росреестр се обавезује да ће сваке године објавити статистику кршења. Отворене информације, пошто су уверени у одељење, биће добра мотивација за државни буџет институције да се према свом раду односе са повећаном одговорношћу и анализирају примљене грешке. Успоставља се и режим сталног надзора над поступком катастарске процене. Провериће се ради утврђивања непоштовања законских захтева, као и придржавања одговарајућих смерница. Верује се да ће то учинити рад катастарских проценитеља транспарентнијим, а удео грешака ће се смањити.

Росреестр ће делити информације

Списак података које одељење пружа катастарској процени регионалним буџетским институцијама проширује се - од 1. јануара 2022. године. Од овог датума, организације ће добити информације о ценама трансакција и регистру граница. Такође је одобрен прелазни период (до 1. јануара 2023. године) да регионалне власти самостално одреде тренутак када је катастарска вредност почела да се утврђује у износу од тржишне вредности.

За 2022. планирано је државно катастарско вредновање земљишних парцела у свим саставним целинама Русије, а годину дана касније - капиталне зграде. Ово ће омогућити ажурирање пореске основице.

Да ли сматрате овај закон стварним кораком ка сређивању ствари у сфери процене некретнина? Напишите у коментаре!

Пријатељи, има нас већ више од 30 хиљада! Лајкујте, претплатите се на наш канал, поделите публикацију -радимо,тако да добијате само корисне и релевантне информације!

Прочитајте такође:

• Како одабрати улично светло обележавањем: добар савет!
• Архитектура стакла: избор фотографија јединствених кућа.

Погледајте видео - Сјеница у башти: савјети чланова форума о томе како креативно радити.