3 разлога за израду премера земљишта: коментар стручњака катастарске коморе

Према сада важећем закону, премеравање се врши по вољи и не сматра се обавезним за носиоца ауторских права. Ово је добровољан поступак који помаже у избегавању будућих проблема са предметом. Ако УСРН не садржи ажурне информације о својим границама, то није кршење. У пракси се, међутим, испоставља да су неуређене границе основа за сукобе. А такође власник ризикује да изгуби део своје територије. На пример, ако ће проширити суседно подручје. Стручњаци из Савезне катастарске коморе навели су три разлога за спровођење премера земљишта.

1. Део парцеле земљишта

Премер земљишта отвара могућност поделе локације. Процедура ће бити потребна за наследство, чин донирања или чак продају дела територије. Када се током поделе формирају нови одељци, оригинални се уклања из катастарског регистра (такав одељак престаје да „постоји“). Ако информације о тачним границама оригиналне локације нису представљене у УСРН-у, тада ће власник објекта морати да изврши извиђање земљишта. Одељак је могућ тек након овог поступка.

2. Сукоб са комшијом

Земљишни спорови су вероватно са носиоцима права на суседним парцелама. Током снимања, границе се усклађују са власницима суседних земљишта. Након тога, катастарски инжењер мора да изради посебан акт о координацији граница - обавезна компонента плана премера. На основу тога, као и на основу изјаве носиоца ауторских права (или у име његовог правног лица представник), изврши катастарску регистрацију промена података у УСРН о границама локације и, када нужност - површина. Одређивање координата накнадно помаже носиоцу ауторских права да спречи задирање у земљу. То се дешава када сусед покушава да прошири своје имање додавањем дела суседне парцеле без премеравања земљишта.

3. Профитабилна продаја

Приликом одабира локације, потенцијални купац узима у обзир присуство премера земљишта. Пакети без граница су обично јефтинији, али се посао сматра мање транспарентним. Заправо, постоји ризик од преплаћивања, на пример. Ако особа наручи извод из УСРН-а, видеће да границе нису утврђене. То значи: стварна површина земљишне парцеле може бити мања од оне која је наведена у уговору. Вероватније је да ћете купити земљу са тачним границама. Стога је у интересу власника да их утврди пре него што објекат стави на продају.

Како слетети локацију?

За поступак премеравања земљишта потребно је да контактирате инжењера катастра (са лиценцом и најновијим уверењем о квалификацији). У бази података Росреестр можете проверити стручњака. Утврдиће локацију граница и подручја, званично ће се договорити о границама са власницима суседних територија и израдити план граница. Овај документ и изјава власника за катастарску регистрацију преносе се у МФЦ. Уношење података у УСРН врши се без државне царине.

Данас је око 60% парцела поставило границе. Међутим, постоји преко 24 милиона парцела на којима није извршено снимање земљишта. И Росреестр упозорава да се такве територије могу погрешно доживљавати као ненасељене - на пример, на овом земљишту може почети изградња савезних објеката.

Да ли ваша земља има границе? Напишите у коментарима!

Пријатељи, има нас већ више од 35 хиљада! Лајкујте, претплатите се на наш канал, поделите публикацију -радимо,тако да добијате само корисне и релевантне информације!

Прочитајте такође:

• Кућа са гасним блоковима коју је пројектовао Шербон. Преглед фотографија.
• Није сваки зидар способан за ово! Избор фотографија футуристичког зидања.

Погледајте видео - Сјеница у башти: како постати креативан са таквим градилиштем? Савети чланова форума.