Шта урадити ако комшијска ограда није према инвентару: упутства корак по корак

Како вратити правду ако вашу територију заплени комшија: где писати, коме се жалити и куда ће то довести. Према Закону о земљи, повређено право на земљишној парцели мора бити враћено, а прекршилац ће морати да плати све правне трошкове.

Проблем: ограда крши границе парцеле

Домаћин сазнаје да је комшијина ограда на његовом земљишту. Комшија може на ваш рачун померити своју границу за десетине центиметара, или можда неколико метара; понекад до заплене туђе земље долази због дрске комшије, а понекад зато што власници суседних парцела стоје на #катастарска укњижба у различито време. Али разлози овде нису чак ни важни: сопствена земља је родна и нико од ње неће дати неким странцима. Московска адвокатска комора је ово недавно детаљно објаснила.

Закон не регулише постављање ограда

Ирина, учесница ФОРУМХОУСЕ-а: „Регистровали смо локацију, налазимо се у катастарском регистру, комшије су поставиле привремену ограду, али су заузеле четири метра наше територије! Зовем их, „окренули су се на будалу“, кажу да је тако исправно. Шта бих требао да урадим? Срушити ову ограду сами? Псовати са њима? Да тужи? "

instagram viewer

У нашој земљи не постоји савезни закон који би регулисао постављање ограда између суседних локација. СНиП бр. 30-02-97 предвиђа захтеве за висину и транспарентност ограде, санитарне захтеве, захтеве за домаћинство и противпожарну заштиту, али су саветодавне природе. Члан 10. Грађанског законика Руске Федерације „Ограничења остваривања грађанских права“ у приградском животу често уопште није узети у обзир - сви, можда, имају комшију који се не либи да злоставља незнанце права.

Одлука

Да бисте успешно решили овај проблем, потребно је да поступите према следећем алгоритму, али пре тога морате да се уверите да сте у праву. Врло често се сви спорови суседа око ограде завршавају након што једна од страна позове инжењера катастра.

Пријатељи, подржите канал - објавите објаву! Поделите занимљиве и корисне информације са пријатељима и породицом!

Како наставити

Потребно је написати изјаву катастарском инжењеру о спровођењу премера земљишта између локација. Може се испоставити да #ограда правилно инсталиран. Ако инжењер сазна да је ограда постављена на погрешном месту, а део страног земљишта је заробљен, онда је то неопходно написати пријаву органу Росреестр на својој територији или органу контроле земљишта на својој територији општина.

То може учинити власник локације који поседује документе о власништву (или локација мора бити регистрована у Јединственом државном регистру некретнина). Овде је важно да се извиђање земљишта врши у складу са важећим законодавством, уз одређивање координата карактеристичних тачака граница земљишних парцела.

Обично се на овом нивоу потрага са оградом може сматрати завршеном, али у најтежем сценарију то може размотрити сусед да је посебан и да му заиста треба ваше земљиште, а ово је важније од документованог непридржавања ограде катастарским план.

Ако комшија и даље не жели да помери ограду

У овом тешком случају, требате поново позвати катастарског инжењера и добити мишљење у којем можете видети где су катастарске границе локације, а где физичке. Такође, документ треба да садржи препоруке о начину решавања овог проблема.

Не предајте се - идите на суд!

Ако се и после тога комшија одгурне, остаје последњи начин - #суд. Захтев за тужбу мора да садржи захтев за повлачење дела земљишне парцеле из илегалног поседа комшије. А такође треба да захтевате да комшија буде дужан да ограду помери на место које јој припада.

Парница се може одложити, јер захтеви у случајевима ове врсте немају застару и биће потребна форензичка истрага. Али комшија ће морати да плати све трошкове вашег адвоката и, уопште, тужбу. Суд ће пресудити у вашу корист: према ПП. 2. тачка 1. чл. 60 Земаљског законика Руске Федерације и ваше повређено право на земљишну парцелу мора бити враћено.

Да ли сте наишли на нелегално постављање ограде од комшија? Напишите у коментарима како сте решили овај проблем!

Пријатељи, има нас већ 38 хиљада! Лајкујте, претплатите се на наш канал, поделите публикацију - радимо, тако да добијате само корисне и релевантне информације!

Прочитајте такође:

• Невероватна снага трансформације: избор фасада пре и после реновирања.
• У Московском региону се проверава парцела на присуство свињаца - већ је издато 86,6 милиона рубаља казни.

Погледајте видео - Остварење снова из детињства за одрасле: изградња кућице на дрвету са професионалцима.