Нови ИЗхС стандарди биће тестирани до децембра

Разматрају се предлози за подршку грађевинским компанијама, индустријском начину становања и приступачним хипотекама - од 6,5-7,5%.

Удружење ИЗХС тражи решење у пракси

Удружење за индивидуално становање основано је пре две године, на основу друге организације везане за дрвену изградњу станова на Уралу. Сврха удружења је стварање услуге за грађане који желе да имају свој дом на копну, радећи по принципу „један прозор“. Односно, купац ће моћи да добије бројне кључне услуге које се односе на пројектовање и изградњу - бесплатно и на једној информационој платформи.

Шеф одељења за рад са партнерима удружења ИЗхС, Андреи Судаков:

„С наше тачке гледишта, потрошач би требао добити све услуге у формату једног прозора, почев од избора земљишне парцеле, геолошка истраживања, грађевински и инсталациони радови, завршавајући пуштањем у рад и додељивањем полиције адресе ".

Пилот пројекат за програмере

Ове јесени удружење је одлучило да развије и тестира индустријске стандарде за изградњу појединачних кућа и викендица. За ово се планира сарадња са 10-15 предузећа (програмера) која желе да припреме услове како за боље грађевинске радове, тако и за повољну куповину куће. На пример, компанија која се бави викенд насељима никада се није бавила хипотеком. И сада то може да покуша.

Пријаве се још увек примају. Морате се регистровати на веб локацији да бисте добили пакет стандарда, сесије за подешавање. А сам пилот пројекат трајаће 1–3 месеца. У децембру ће учесници рећи са којим потешкоћама су се суочили, које су предности и недостаци одређених решења. Ово ће се одржати у оквиру посебног генералног састанка. На основу добијених резултата, стандарди ће бити финализирани. Није познато колико се добровољаца пријавило да тестира иницијативе удружења.

Нови захтеви за куће

У вези са пандемијом, према стручњацима удружења ИЗХС, тржиште приградског становања претрпело је одређене промене. Током периода самоизолације, грађанима је било тешко да буду ментално и физички затворени у стану. Кућа са ограђеном парцелом омогућила је многим Русима да што угодније преживе тешко време. А често су то биле породице са децом. Према агентима за продају некретнина, људи су били спремни платити 30-50 хиљада рубаља месечно за удобну сеоску кућу.

Они који су одлучили да остану ван града почели су да траже стан, викендицу или кућу (према ВТсИОМ-у 66% Руса сања о свом дому). Међутим, мало је добрих предлога.

Данас уобичајени захтеви нису довољни, попут инсталираних комуникација и спремних приступних путева. Узимајући у обзир живот са децом, људи траже села са медицинским ординацијама, вртићима, школама, фитнес центрима, бициклистичким стазама. Међу „имигрантима“ из мегаградова има много оних који раде на даљину, али нису навикли на сеоски живот и очекују познатије услове. Према реалторима, најпопуларније куће су до 150 квадратних метара, које коштају до 6 милиона рубаља, чувају се и имају згодну транспортну чвор.

Потребна вам је готова или монтажна кућа

Многи људи нису спремни за дуготрајну изградњу. Тренутно им је потребан смештај, опремљен, спреман за угодан живот. Стога грађани траже могућности замене за стан у граду. Хипотекарне понуде (за куће) још увек нису врло исплативе. Млади парови више воле јефтине монтажне домове који се могу подићи за неколико месеци. Суочавају се са великим потешкоћама. А тестирање нових стандарда за изградњу индивидуалне стамбене изградње, према удружењу, помоћи ће у одабиру ефикасних и релевантних решења за њих.

Програм Министарства грађевине

Специјалисти Министарства грађевине такође су почели да развијају стандарде за развој сфере ИЗхС у Русији. Разматрају се разни предлози. Никита Сташишин, заменик министра грађевине и становања, приметио је индустријску методу. Говоримо о типичним пројектима монтажних кућа које ће се градити у великим количинама. Политичар је уверио да је овај стандард већ развијен и да ће ускоро бити примењен. Према његовим речима, период изградње кућа биће смањен на 6 месеци. Али да ли ће такве некретнине бити приступачне становништву?

Власти разматрају опције за финансирање пројеката за програмере, субвенционисано хипотекарно кредитирање и друге мере за подршку индустрији. Такође се развија повлашћена хипотека - посебно за куповину или изградњу појединачне куће. Каматна стопа ће бити 6,5-7,5%. Данас износи 9-12%, што се не разликује много од потрошачких кредита.

Потешкоће настају приликом процене и осигурања ове врсте становања, јер објекте, према речима стручњака, карактерише ниска ликвидност. Постоји хитна потреба за стварањем посебних механизама заштите. На пример, попут оних који раде приликом продаје стана у новој вишеспратници (есцров рачун итд.). А власти планирају да се позабаве овим питањем.

У априлу прошле године Министарство хипотеке већ је покренуло тему хипотеке за приватне куће. Званичници су обећали да ће до 2024. године смањити стопу на 7,9%.

Шта мислите какав ће квалитет бити ново монтажно кућиште? Напишите у коментарима!

Пријатељи, има нас већ више од 40 хиљада! Лајкујте, претплатите се на канал, поделите публикацију - радимо, тако да добијате само корисне и релевантне информације!

Прочитајте такође:

• Изградња током карантина: проблеми и решења.
• Ограда од валовитог картона сопственим рукама: живимо у шуми, а градимо од гвожђа.

Погледајте видео - Сами уради водени парк на локацији: јефтин и ефикасан.