Нелегалне зграде: на којим подручјима у близини резервоара је забрањена градња кућа

У Русији, где је током већег дела године хладно и влажно, кућа на мору добија посебан значај, чини се да нема особе која о томе не би сањала. Али куповина и изградња куће у близини резервоара ограничена је законом. О њима су говорили стручњаци из Савезне катастарске коморе.

Када планирате да купите кућу или земљиште поред мора, језера или реке, морате имати на уму да се поред водних тела може успоставити једна од две зоне са посебним условима за коришћење територија:

• зона заштите вода;
• обални заштитни појас јавних водних тела.

Ваша локација се може налазити у њиховим границама и тада могу настати проблеми на градилишту.

Прибора, члан ФОРУМХОУСЕ-а:

„Добили смо одбијеницу у грађевинској дозволи. Испоставља се да се налазиште налази у водозаштитној зони од 200 м “.

Чему служи зона заштите природе?

Водозаштитна зона се налази уз обалу резервоара и на њеној територији је на снази посебан режим за економске активности. Уводи се како би се вода сачувала и сачувала од загађења, а не како би се нарушило станиште биљака и животиња. Ширина заштићеног подручја зависи од величине и врсте водног тела.

Унутар водозаштитних зона, као у гнездарици, налазе се и приобалне заштитне зоне, а то су територије са још строжим ограничењима. Овде би сви радо изградили кућу, али то је забрањено правилима употребе. Све што тамо можете учинити је плажа и место за риболов.

Земљиште које се простире дуж обале (приобалне заштитне траке) је земљиште опште употребе. Ширина не прелази 20 метара, а на кратким каналима, рекама и потоцима (не више од 10 километара од извора до ушћа) - пет метара. Свака градња на обалном заштитном појасу је забрањена законом. А такође се ово земљиште не може откупити од државе у власништво.

Земљиште изван обале може се купити и изнајмити. На њему можете градити и баштенске и појединачне куће. Али морају се поштовати сви стандарди и захтеви за заштиту санитарне воде; кући ће бити потребан посебан канализациони систем, одводи за олује, бунари, дренажне инсталације, системи за пречишћавање воде. Кућа мора бити сигурна за водно тијело: немојте је зачепити, не муљати, не штетити води. У водозаштитној зони забрањене су многе ствари: забрањено је одлагање канализационе и одводне воде, прање аутомобила, уређивање депонија, испаша крава, коза и других животиња и орање земље тамо. Можете се кретати превозом само путевима, паркирати аутомобиле на опремљеним паркиралиштима са тврдом подлогом.

Како сазнати да ли је локалитет укључен у зону заштите вода?

СкаиУокер74, корисник ФОРУМХОУСЕ-а:

„Које су величине зона заштите вода (од 50 до 200 метара), одакле започиње зона заштите вода (од ивице воде), како ова ивица је одређена (просечним дугорочним нивоом, ако је реч о реци, или нивоом ФСЛ, ако је језеро или резервоар) ".

Знамо где и како да видимо зоне заштите вода: у одељењу за архитектуру или управљање земљиштем локалне општине, у територијалној управи Росреестр, Роспотребнадзор или Росприроднадзор. Тамо где би требало да се одражавају - у УСРН изјави, у катастарском пасошу, у урбанистичком плану земљишне парцеле (ГПЗУ).

Једноставан начин да сазнате да ли је локалитет укључен у зону заштите вода је наручивање извода из УСРН-а. Интернет служба Савезне катастарске коморе издаће је за неколико минута, у МФЦ-у ћете морати да сачекате 3-5 дана, и у Росреестр-у. На Јавној катастарској мапи приказују се зоне заштите вода и приобалне траке ако на траци са алаткама изаберете „Слојеви“, поништите опцију „Зона са посебним условима за коришћење територија“, пронађите на падајућем списку „Природне заштитне зоне објеката ". Можете погледати - на мапи су такве зоне приказане зеленом бојом. Али овде постоји квака: ако зоне нису укључене у УСРН, неће бити приказане! Али сада је на карту већ укључено 11.903 зона заштите вода, а већина их је у Краснодарској територији, као и у Пермској и Свердловској области.

Желите ли кућу на мору? Напишите у коментаре!

Пријатељи, има нас већ више од 45 хиљада! Лајкујте, претплатите се на канал, поделите публикацију - радимо, тако да добијате корисне и релевантне информације!

Прочитајте такође:

• Од 40 хиљада до пола милиона. Изречене су новчане казне због кршења плодног слоја.
• Оригиналне идеје за компактне секаче дрва: избор фотографија.

Погледајте видео - Камена кућа са опеком од опеке према вашем пројекту.