Послушао сам савет искусног посредника да не трпим раст цена грађевинског материјала. Откривам суштину

„Сада уместо нормалне куће могу да саградим само стамбену шталу“ - написао је члан нашег форума. Заправо, брзи скок цена грађевинских и завршних материјала био је непријатно изненађење за приватне програмере. Многи људи сада немају довољно новца да заврше изградњу. Тешко је нешто саветовати у тренутној ситуацији, али можете прибећи искуству неких људи. Наш саговорник Денис испричао је шта је урадио како би избегао финансијске губитке због пораста цена грађевинског материјала и у блиској будућности изградио кућу.

Укратко о мојој ситуацији

Крајем новембра прошле године купио сам плац за изградњу куће. То ме је коштало 1,4 милиона рубаља. Локалитет се налази на доброј локацији, у близини пута и стамбеног насеља са развијеном инфраструктуром. Генерално, чак и ако не градим, нећу губити новац, јер ће ово земљиште само поскупјети.

На овом месту је планирао да изгради двоспратну кућу од цигле са монолитним плафонима, кровним кровом од металних плочица и припадајућом гаражом. Површина куће - 220 кв. м. Процењени трошак - 4,2 милиона рубаља. Зими је наручио пројекат, изградња је била заказана за почетак априла 2021. године.

Почетком године имао сам 2,8 милиона рубаља. Да би се сакупио пуни износ, преостало је да се прода стара спаваоница, наслеђена од баке. Клијент је пронађен за стан средином априла. Током израде докумената, почео сам да се припремам за градилиште, да планирам куповину материјала.

И у овом тренутку су цене метала, дрвета и других важних позиција почеле брзо да расту. Крајем априла сам већ схватио да нема новца за пуноправно градилиште, а порасту цена није се назирао крај. Свакодневно сам пролазио кроз финансијску статистику, аналитику и све јасније схваћао да ће моја кућа с таквим успехом бити бар без унутрашњег уређења и, можда, без комуникације.

Савет и решење

Почео сам да сумњам у своју идеју. Нисам желео да останем без новца и са недовршеном кутијом. Где ћу живети? Није то ствар шале, ишао сам код њега пет година. А овде бам, и такав „поклон“ од државе!

Моје сумње је одагнао добар пријатељ мог пријатеља. Власник је велике агенције за промет некретнинама. На овом је тржишту више од двадесет година и у каријери је видео више од једне кризе. Управо ми је он саветовао да купим добар једнособан стан и тако уложим новац.

Према његовим речима, једнособан стан (управо добар!) Је најпопуларнији производ на тржишту некретнина. Главна ствар је одабрати нормално подручје, под, распоред и тако даље. Станови увек поскупљују и најмање су погођени инфлацијом. Ово је поуздано и најбоље финансијско улагање у нашој стварности.

Односно, узбуђење на тржишту је тек сада, у овом тренутку и док ће се наставити. То су последице пандемије. Ако ову кризу покушате да сачекате с новцем у рукама, део можете изгубити због шокова на тржишту. Изградња приватне куће у таквим тренуцима је коцка.

Морате уложити у тржиште некретнина и сачекати пар година. Када се узбуђење заврши, цене ће пасти, а новац уложен у стан остаће новац који се без проблема може користити за изградњу планиране куће.

Урадио сам управо то - одустао сам од градње ове године и одмах купио једнособан стан. Одмах је узео стан, јер ће поскупети у наредних пар месеци. Преостали новац уложен је у валуту (конкретно у евре).

Сачекаћу 2021. и 2022. године, а 2023. године, ако се нешто друго не догоди, продаћу стан и саградити кућу. За мене је боље да сачекам и то добро и одмах него да се трудим исте две године да завршим изградњу. Не желим да се укључим у дуготрајну изградњу.

Шта ти мислиш о овоме? Напишите у коментаре!

Пријатељи, има нас већ више од 107 хиљада! Лајкујте, претплатите се на канал, поделите публикацију - радимотако да добијате корисне и релевантне информације!

Прочитајте такође:

• Тракасти темељ за ограду од валовитог картона: дизајн, димензије.
• Шиш ћевап на штоперици: колико пржити месо да буде савршено.

Погледајте видео - Сеоска кућа у 21 години: историја приградског живота са буџетом од 320 000 рубаља.