Одлучио сам да направим земљописни преглед локације, није било без проблема. Рећи ћу вам како је цео процес протекао
Ове године сам одлучио да направим премер земљишта како бих јасно знао границе своје локације и нисам имао неслагања са тим комшије (пре свега, ово ми треба, јер ускоро планирам да направим капиталну ограду око свега заплет). Осим тога, као што знате, од 2018. године извршена је једна измена закона о премеравању земљишта, која забрањује управљање вашом локацијом. Другим ријечима, сви власници приватних кућа и земљишних парцела који немају премјере земљишта не могу вршити трансакције са својом некретнином (нити продавати нити насљеђивати). Стога се мора извршити премјер земљишта!
Данас ћу вам детаљно рећи како је текао процес премјера земљишта, са којим проблемима сам се морао суочити и колико новца то кошта.
Где треба да одете да бисте извршили премер земљишта?
Геодезију врше катастарски инжењери и за њу се морате обратити држава (БТИ) или приватна организација (индивидуални предузетник који обавља катастарске послове).
На савет мог познаника, изабрао сам приватну организацију, јер се у ЗТИ ова процедура ради много дуже. Осим тога, трошкови рада су приближно исти. У мом граду приватна организација која се бави катастарским пословима налази се у згради управе нашег округа.
Улазећи у управу, видео сам три канцеларије одједном, у којима су седели катастарски инжењери. Није било реда и ушао сам у прву канцеларију на коју сам наишао (како се касније испоставило, сви ови инжењери припадају истој организацији).
Који су документи потребни за премјере земљишта?
Пре одласка код катастарског инжењера, наравно, узео сам сву потребну документацију: моју пасош, власнички листови куће и земље (Узео сам и кућну књигу са собом, али се испоставило да је непотребна).
Како је текао процес премјера земљишта и колико кошта?
Након што је инжењер прихватио моја документа, дао ми је потврду о уплати катастарских радова (њихових цена је била 6.000 рубаља) и речено ми је да идем у МФЦ да добијем информације из УСРН -а мојим и суседима парцеле.
МФЦ ми је дао три идентична рачуна за плаћање ове услуге. Свака потврда вреди 350 рубаља.
Ове рачуне је било потребно платити преко Сбербанке и овде настао је први проблем. Платио сам рачуне преко терминала и на следећем састанку са катастарским инжењером показало се да један од рачуна из неког разлога није прошао (иако је новац задужен са картице). Стога сам морао поново да платим рачун (овај пут сам платио на мрежи и признаница је брзо прошла). Као резултат тога, изгубљено је додатно време и новац.
Након свих уплата, инжењер је морао да одреди датум за снимање, али овде постојао је други проблем. За премјере земљишта потребно је обавезно присуство свих сусједа (имамо их са обје стране). С једне стране, кућа је стамбена, али с друге стране нико не живи (моја супруга и ја смо купили нашу кућу 2016. године и никада нисам видео власника суседне куће). У овом случају морате потражити контакте свог комшије или ћете морати да напишете оглас у новинама, који означава датум и време анкете. Колико сам схватио, ако власник не одговори у року од месец дана, онда се анкета спроводи без њега.
Нисам губио време, а ипак сам нашао контакте свог другог комшије (овде ми је помогло сеоско веће) и он је пристао да дође без проблема.
Договореног дана, катастарски инжењер је стигао и почео да обележава границе нашег локалитета (дуж граница ограде), координирајући све тачке са суседима. Након мерења, ја и оба суседа потписали смо акт о договору о локацији граница локације.
И две недеље касније, коначно сам се дочепао фиксног плана своје локације, који је остао да се однесе у МФЦ ради регистрације моје локације у катастру. Цео овај процес трајао ми је око месец дана и укупно сам потрошио 7400 рубаља.