Прави разлози поскупљења грађевинског материјала 2021. године. Мишљења власника грађевинских предузећа. А када ће престати раст цена?

Као и сви који граде за себе или за купце, занимљиво је разумети ситуацију: зашто је дошло (и још увек се дешава) тако брзо повећање цена грађевинског материјала. И што је најважније - када ће то престати или ће цене бити снижене? У свакој прилици - питам за мишљење власнике грађевинских база и радњи. О одговору директора базе са дрветом написао је у овом чланку: Питао сам директора базе: који је разлог таквог поскупљења резане грађе? Добио сам детаљан одговор

Али овај одговор није баш јасан, посебно када је једна земља, Кина, изложена као кривац. Али шта је са металом, бојама, пенама, заптивним масама, изолацијом и грађевинским блоковима?

Укратко, тезе, ево шта сам научио овог месеца. Десило се следеће: након што су сви седели у становима ради самоизолације 2020. а многи су схватили да на одмор неће моћи отпутовати у иностранство. Велика маса људи одлучила је да гради летњиковце и куће. Ово није само у Русији - потражња за приградским становима порасла је у целом свету.

Враћам се 2020. рекли су да су многи почели да купују викендице, земљишне парцеле, повећао се обим једноставне градње, попут купатила и сеоских кућа. Али тада то још није било тако изражено. Исте године потражња је нагло порасла. Чак је дошло и до недостатка. На западу су берзанске котације одмах реаговале.

На пример, у велику грађевинску базу у којој купујем газирани бетон, произвођач је рекао да ће му бити испоручен заостало (након великих испорука). А цене су чак порасле за газирани бетон за више од 1000 рубаља / м3. Лепљива пена овог произвођача је израсла из 450 РУБ по цилиндру 2020 пре него што 690 РУБ јуна 2021

Већ у пролеће није било залиха у складиштима за производњу керамичких блокова Поротхерм. Постоји велика потражња која не може пратити производњу - а произвођачи подижу цене. Тржишно право. Па, и тамо где произвођачи испоручују своје производе за извоз, цене су значајно порасле. Ово сам ја о металу, металним профилима, челичним лимовима, шперплочи, ОСБ плочама, дрвету. И иностране цене су порасле. Узимајући у обзир разлику у курсевима, нашим произвођачима је много исплативије да продају у иностранству. Извоз метала повећан је за 21%. 19% - резана грађа.

Лепљено ламелирано дрво у Москви већ има цену 70 хиљада / м3. ОСБ се приближава 3000 рубаља. по листу. Дрвна грађа у неким регионима је премашила вредност 20 хиљ. руб / м3. Арматура се приближава 100 хиљада рубаља / тону. Цигла се и даље држи, што је чудно.

Нисам имао времена да завршим изградњу куће 2020. Ове сезоне цена крова ми се скоро удвостручила. Чак сам размишљао и о поновном игрању пројекта са равним кровом. Али не свиђа ми се изглед такве кутије са кутијама. И кућа би такође требала бити естетски привлачна за свог власника.

Приступачне хипотеке са ниским каматама такође су допринеле овом процесу. Не постоји чак ни инфлација, већ хиперинфлација у грађевинском материјалу. Постоје информације да нема учесника у госторговима за изградњу и поправке. Нико не жели да учествује у њима по застарелим ценама. Или не жели да ризикује, јер је због тога радио са губитком.

У овој ситуацији, владин став је чудан. Они ни на који начин не реагују, осим изјава да је то похлепа, да су произвођачи „навалили“ (дословно) на државу. Нема чак ни вести у медијима. Да ли је заиста тешко увести извозне дажбине, укинути поврат ПДВ -а у извозним трансакцијама и створити додатне акцизе? Али задржите домаће тржиште. Очигледно, због додатних пореских прихода у буџет, ово је корисно и за владу. Али обични грађани остају при разбијеном кориту.

Мислим да је потребно ујединити велике и средње грађевинске компаније и заједнички се обратити влади са захтевом да нешто предузму.

Када ће престати раст цена и хоће ли доћи до пада? Код нас се цене ретко снижавају након повећања. Осим ако потражња не падне испод потражње 2020. Штавише, на глобалном нивоу у берзанским котацијама. Стога, све док постоје ограничења у летовима и кретању између земаља, таква ће потражња за грађевинским материјалом остати. Биће много оних који желе да изграде приградско место за рекреацију. Потражња ће се смањити зими, што ће само довести до заустављања поскупљења. А у сезони 2020. цене ће наставити да расту. Можда не тако драматично. У супротном, људи ће једноставно одустати од идеје да направе нешто за себе.

У закључку, можете видети два мишљења власника великих грађевинских компанија:

https://youtu.be/nXbCzRulSIo

https://youtu.be/S_cDge5AdkU

Њихови власници не знају шта да раде. Компаније се само прилагођавају ситуацији. Као и сви други, они преносе повећања цена на купце. Потражња за изградњом остаје и они ће остати без посла. Посебно у богатом московском региону.

Ко наставља изградњу или је неко одложио овај подухват за боља времена - пишите у коментарима.