Зашто Немци радије изнајмљују станове? Стан као недозвољени луксуз и ограничење слободе

Рођењем моје ћерке, мој супруг и ја почели смо да сањамо о сопственом животном простору као углу стабилности, удобности и кућне удобности. Затим смо уз витешку храброст подигли хипотеку по баснословном проценту и већ десету годину отплаћујемо омражени кредит. Како другачије? На крају крајева, помисао на ваш стан загрева вам душу и тера вас да затворите очи пред свим недаћама и недаћама. Типичан приступ наших сународника.

Међутим, за неке земље ово стање ствари је дивље. На пример, Немци не теже да на било који начин стекну некретнине. Напротив, њима је много лакше и погодније изнајмљивати станове. Погледајмо разлоге за овај феномен.

Према статистикама, више од 52% стамбених зграда и станова у Немачкој се изнајмљује. Док у Европи ова цифра не прелази 30%. И не ради се о високој хипотекарној стопи. Напротив, сваке године у Немачкој постаје све приступачнији и данас износи само 1-2%. Ја сам шокиран! Преплата је минимална, није као код нас. Нечувени бројеви за Русију.

Истраживање њемачких становника показало је да 44% младих испод 40 година доживљава имовину као ограничење слободе. Куповином стана везују се за једно место. Док закупци могу лако променити место боравка у зависности од места рада или студија. Како статистика показује, Немци током свог живота направе око 5-6 прелаза. И често су повезани са променом града. Шта да кажем? Људи лагодни, отворени за све ново.

Лично, од студентских дана сањао сам о пресељењу из затвореног сибирског града иза бодљикаве жице у Новосибирск. Град са више од милион људи који отвара море могућности. Покушала сам да убедим мужа да тамо узме хипотеку, али је он остао упоран. Родитељи, пријатељи у близини - тако је мирније. Зато негујем сан да се једног дана преселим у главни град Сибира. Било да су то Немци - оставили су ствари у својим торбама и кренули ка новим перспективама. Има много тога да се научи!

Али ипак се овај разлог тешко може назвати главним. Проблем је што су цене некретнина у Немачкој уз минималну хипотекарну стопу високе. Током протекле деценије, трошкови становања су се удвостручили.

Истовремено, минимални износ почетне уплате при аплицирању за кредит износи 15-20%. А ако овој цифри додате порезе, посредничке накнаде и провизије, трансакција кошта десетине, па чак и стотине хиљада евра. За просечног становника Немачке са приходом од педесет хиљада евра годишње, овај износ постаје недоступан. За нашу земљу ово је такође прилично хитан проблем. Често родбина и пријатељи доприносе његовом решавању, као у мом случају. Финансијска помоћ од родбине је веома добра помоћ.

Што се тиче станарине, она је у Њемачкој остала релативно стабилна посљедњих година. Немци радије улажу уштеђени новац у образовање деце, пензијску штедњу и путовања по свету. За мене је то врло рационално. Шта мислиш?