Неовлашћени грађевински објекат. Шта учинити у вези с тим?

Аффилиате материал. Ако једноставним језиком опишемо концепт неовлашћене градње, онда они укључују оне објекте на којима су подигнути земљишне парцеле које за ове намене нису предвиђене одговарајућим редоследом, или се налазе у зонама посебних употреба.

Такође, објекти неовлашћене градње укључују објекат који сте купили и који је претрпео промене, или објекте у којима Сами сте унели промене које нису биле координисане са надлежним органима: проширења, надградње, промене у унутрашњости простор. Сви такви објекти сматраће се нелегалним, односно неовлашћено изграђеним.

Постоји неколико уобичајених сценарија у којима се грађевински објекат може препознати као произвољна конструкција. На пример, ако је локација дата у закуп и нема права на изградњу новог објекта или реновирање старог.

Члан компаније. Извор фотографије: https://rekro.ru/

Или у случају коришћења земљишне парцеле која није у складу са врстом дозвољеног коришћења. Друга могућност би могла бити ситуација када је прибављена грађевинска дозвола, али објекат није стављен у функцију.

За власника неовлашћеног грађевинског објекта постоје бројни терети: немогућност продаје објекта, као и давања у закуп.

Ако је ваш објекат из било ког разлога препознат као неовлашћена градња, онда је потребно исправно поступити у овој ситуацији како би се сачувао грађевински објекат и спречило његово демонтирање. У овој ситуацији постоје предуслови за задржавање објекта у оквирима важећег законодавства:

- објекат мора бити изграђен у складу са свим урбанистичким, грађевинским, противпожарним, санитарним стандардима,

- објект који треба сачувати не смије представљати пријетњу животу и здрављу грађана.

Да би суд донео одлуку о очувању неовлашћеног објекта, потребно је дати вештачење.

Због тога суд именује форензичко грађевинско -техничко вештачење, са чиме се суочавају вештацибројна питања:

- да ли су измењени технички параметри објекта (обим изградње, површина зграде, спратност итд.)?

Ако је дошло до промјена у објекту, да ли су до њих дошло због реконструкције или изградње новог грађевинског објекта?

- да ли се објекат признаје као капитал?

- Да ли је објекат у складу са важећим нормама и правилима: урбанистичко, ватрогасно, санитарно?

- постоји ли опасност по живот за друге грађане?

- може ли се објекат вратити у првобитно стање?

Надлежно вештачење https://rekro.ru може сачинити стручну стручну процену, као и помоћи у даљим радњама на очувању градилишта.