Okružna uprava kupuje udobne stanove kako bi naselila stanovnike starih kuća i cene su odmah porasle
Pre godinu dana napravili smo kuću i uselili se u nju iz stana u provincijskom gradu. Ali stan još nije prodat, jer je stalno korišćen za razne potrebe. Štaviše, apsolutno nema kuda žuriti - stanovi u našem gradu su i dalje veoma jeftini, tržište stanova je vredno toga. Svi streme, kao i mi, bliže zemlji, prirodi.
Ali u poslednje vreme se šuška da će cene kuća uskoro porasti. I odlučili smo da saznamo šta je izazvalo ove glasine.
Ispostavilo se da se gradska uprava ozbiljno bavi preseljenjem hitnih stanova. I takvih u našem drevnom gradu - centa desetina. Posebno su poznate dvospratne drvene kuće sa hladnim toaletom u aneksu. Takve kuće obično imaju 6 stanova - po 3 na svakom spratu. Kuhinja je zajednička, u kuhinji tekuća voda. Gas - u cilindrima. Ali poslednjih godina, naravno, počeli su da kombinuju stanove i renoviraju ih, poboljšavaju. U isto vreme, elementarna bezbednosna pravila se ne poštuju uvek, a budući graditelji sve vajaju nasumično. Jasno je da to nisu najimućniji ljudi.
Rezultat je predvidljiv - ove kuće gore jedna za drugom, od kratkog spoja u ožičenju, od eksplozije gasa i tako dalje. Sa stradalnicima, sa ljudskom tugom i prikupljanjem pomoći stradalima.
U gradu je izgrađeno mnogo stambenih objekata, štaviše, prema nacionalnom projektu „Stanovanje i urbano okruženje“ i Saveznom zakonu br. 185-FZ. Raseljavanje stanovništva iz dotrajalih stambenih objekata vrši se po regionalnim programima uz sufinansiranje iz saveznog budžeta.
Ali sada nisu počeli da grade, već su izabrali drugi put. Pošto su u petospratnicama mnogi stanovi prazni, uprava je odlučila da je isplativije da ih otkupi, a ne da se muči sa izgradnjom novih kuća, za koje, inače, nema zemljišta.
I mislim da je ovo ispravna odluka. Štaviše, cene stanova su odmah malo porasle. Ovo ne može a da nas ne obraduje.
Ali uprava ima jedan uslov - stan mora biti u veoma dobrom stanju. Jednostavno rečeno - renoviran. Tapete moraju biti sveže, sve popravljene i u dobrom stanju.
Već sam govorio o svojim mislima o popravci stana u članku "Prodajemo stan - isplati li se popravljati ili je bolje sniziti cenu". Sada je, izgleda, izbor za nas napravljen – moraćemo da ulažemo u renoviranje ako želimo da prodamo stan. Naš ulaz je nedavno renoviran, kuća je dobra.
Inače, na sajtu uprave možete saznati koliko stanova i u koje kuće se naseljavaju i na osnovu toga proceniti koliko će sekundarnih stanova kupiti.
Prilikom kupovine stanova postoji znak ekvivalencije stanova. To jest, ako je staro neudobno kućište bilo dugačko 50 metara, onda novi, udoban stan ne bi trebalo da bude manji. Iako po društvenoj normi - najmanje 18 metara po članu porodice.
Kao što sam već rekao, u takvim stambenim objektima uglavnom živi 70% siromašnih ljudi, često i asocijalnih. Oni koji ne žele da se obogate, on ionako nije loš. Odnosno, dugovi za komunalne račune od HOA će naglo porasti. Ali ovo je već njihov problem.