Цена изградње куће је 120 м2. Без комуникација и завршне обраде, али са термичким кругом

Одлучио сам да направим преглед грађевинске сезоне. Кућа је под кровом, уметнути прозори и врата, плафон је изолован. Каже се да је термални круг затворен. Не морате да бринете о сигурности зидова од газираног бетона након падавина. Заиста, прошле године кућа је презимила недовршена, без крова.

Навешћу укратко шта је урађено и трошкове протеклих сезона.

У 2018 изграђен је плочасти темељ са укрућењима и слепом површином. Темељ је изливен у неуклоњиву изоловану оплату (украсне плоче са површином "испраног бетона"). Волуме 26 м3 степен бетона М250. Пре тога су обављени земљани радови са опремом и изливен јастук 30 м3 ломљеног камена и АСГ. Испод пећи је постављена канализација. Узело је појачање 2 км арматура од фибергласа. Изолована слепа зона је такође поплављена. Трошкови у тој сезони били су око 300 хиљ. руб. Али бетонска трака је дошла и овде 26 м испод предње ограде. Све сам радио сам.

У 2019 уштедели новац и изградили само предњу ограду. Декоративни блокови се изливају ручно. Можемо рећи да је ограда ручно рађена. Трошкови:

100 хиљада рубаља У истој сезони било је и трошкова 70 хиљ. руб. до бунара дубине 33 м. Било је тешко без воде, уморило се од питања комшија.

На крају сезоне 2020 кућа је отишла на зиму у овом стању. Био је положен 78 м3 газирани бетон. Зидови 400 мм Д500. Унутрашња дебљина - 200 мм. Међуспратно преклапање - 11 подних плоча (на оклопном појасу) - 130 хиљ. руб. са испоруком и радом дизалице. Укупно потрошено по сезони: 670 хиљ. руб.

Сезона 2021 био плоднији. Изградња је почела средином априла (и даље су били ноћни мразеви). Брзо је испунио монолитно подручје између плоча и довршио зидове.

Затим је прешао на уградњу оплате за израду често ребрастог поткровља по МАРЦО технологији (хвала Глебу Гринфелду на његовом туторијалу са пројектом). Одлучио сам да се што више удаљим од дрвета унутар куће, па сам направио овај избор. За плоче је поново потребан оклопни појас и у њима се не може направити отвор за приступ поткровљу.

Било је потребно 12,5 м3 блокова Д400 од 200 мм. Такође сам га купио по цени од 5600 рубаља / м3. И арматура са мрежом од око пола тоне (45 хиљ. руб.). Трошкови преклапања - око 250 хиљ. руб. с обзиром на цену дрвне грађе која ће касније добро доћи за постављање оплате за степенице и терасе. А у будућности - за дрвосечу и гаражу.

Након што сам напунио под својим рукама, одлучио сам да убрзам и ангажујем тимове. Требало је убрзати своју дугорочну изградњу. Кров је направила екипа, пећ су направила два мајстора.

Материјали за двоводни кров од флексибилног црепа набављени су на врхунцу цена након поскупљења свих грађевинских материјала. Цена материјала за кров: 350 хиљ. и плаћање за рад– 215 хиљ. руб. Пећ са радом и материјалом - 146 хиљ. Други тим кровопокривача поставио је олуке (~ 30 хиљ. руб. олуци и 30 хиљ. руб. Рад).

Септичка јама од бетонских прстенова ископана је на два дела - око 80 хиљ. руб. Затим се убацују ламинирани прозори и врата са термичким прекидом. Девет прозора различитих величина и прозор у купатило - 273 хиљ. руб. са испоруком и уградњом.

Двоја врата са инсталацијом за испоруку - 94 хиљ. руб. Једна улазна врата, друга у пећ. Затим се сипа тераса и плоча за клизне капије. Отприлике у количини од око 40 хиљ. руб. узимајући у обзир 6 м3 бетона и цене арматуре.

Поткровље степеништа (15 хиљ. руб.). У јесен сам изоловао под изолацијом од минералне плоче (10 цм + 5 цм) и направио груби под од лесонита дебљине 1 цм. Све је требало 150 хиљ. руб.

Наручио сам оквир клизне капије и пешачки пролаз (70 хиљ. руб. са испоруком и уградњом). Ни сам не бих тако добро кувао. Стога је такав избор направљен овде. Али није имао времена да пре мраза зашије капију металном оградом. Остављено за пролеће.

У финалу сезоне, монолитно степениште је изливено унутар куће. Инсталира искусан мајстор специјализован за монолитне степенице. Рад на пројекту - 85 хиљада рубаља Материјали - половни ОСБ лимови и даске преостале од испуне армопоја и од оплате за плафон. Запремина бетона М350 2,5 м3 и окови - укупно, не више 30 хиљ. руб. Мислим да су степенице изашле јефтино.

Навео сам само главне трошкове. Ако саберете сав алат, опрему, потрошни материјал и испоруку материјала, онда за сезону 2021. Потрошено је 2 милиона 50 хиљ. руб. А ако узмемо у обзир трошкове горива за путовања на градилиште за све грађевинске сезоне, онда су данас трошкови 3 милиона 100 хиљ. руб. На снимцима сам то видео другу годину заредом у сезони коју радим 175 путовања. Приближно 300 рубаља повратно путовање.

На почетку изградње, израчунавајући приближне трошкове, намеравао сам да саградим кућу са декорацијом и комуникацијама у овом износу. Али цене су порасле, а ове сезоне нисам све урадио својим рукама, негде сам одлучио да преплатим, а не да купим економску опцију (говорим о вратима и прозорима). Да, и трошак разних малих ствари је упола, или чак једнак цени великих трошкова. Ово је све видљиво, тк. Записујем сваки чек или уплату.

Закључак се може извести на следећи начин. Кућа од газираног бетона такве површине у финој завршној обради са електричаром и системом грејања коштаће најмање 5 милиона руб. Саградивши кутију код куће сопственим рукама, уштедео сам барем 500 хиљ. руб. на послу. То је само 10% од вредности куће. Ово је аритметика.