Раст цена грађевинског материјала је заустављен: да ли је вредно започети или наставити изградњу куће 2022.
У 2021. години смо доживели космички раст цена грађевинског материјала. Већина људи је направила паузу и одложила градњу за боља времена. Сада је раст цена стао. За неке од позиција примећује се пад цена. И сви имају питање: да ли је вредно планирати изградњу куће 2022. године.
„Бити или не бити“: градити или не градити?
Потражња за кућама је донекле опала. То је због виших цена и сезонског карактера. Наступило је извесно затишје. Захваљујући томе, трошкови грађевинског материјала су престали да расту.
Стручњаци кажу да ће цене наставити да расту и 2022. године. Али неће порасти изнад 10%. Што је подразумевано сваке године. Осим ако не дође до „шок ситуација“.
Изградња не би требало да се одлаже. Став чекања никоме неће помоћи. Потражња за грађевинарством је и даље прилично висока и нема смисла очекивати њено смањење. Цене грађевинског материјала се дефинитивно неће вратити на ниво 2019-2020. Дакле, ако имате довољан буџет, сада би требало да започнете припремне радове и да наставите изградњу 2022. године.
Постоји ризик да због извесног става чекања, сада, до пролећа, тражња за градњом порасте, достигне врхунац и поново изазове нагли скок цена.
Многи људи сада размишљају о томе да ли да граде или не. А већина њих ће донети одлуку до пролећа. А придружиће им се и други људи који су одлучили да започну градњу. Као резултат тога, такве акције могу поново изазвати узбуђење, што ће довести до недостатка извођача и још једног раста цена.
Зашто ће цене сигурно расти?
- Број земљишних парцела продатих у 2020-21 је прилично велик. Већина њих планира изградњу.
- Пандемија и нова ограничења наставиће да утичу на жељу људи за домом.
- ИЗХС се сада све активније развија. Појавиће се нове мере подршке и евентуално бољи услови за узимање хипотеке.
- Складишта грађевинског материјала сада нису попуњена. Све ради скоро по наруџбини, а испорука је већ унапред заказана за све. То јест, ако наручите сада, моћи ћете да је примите у априлу. Ово се никада раније није десило.
Који је најбољи начин да се организује изградња?
1. Градити у фазама
Будите спремни да цене неће пасти. А до пролећа ће поново порасти. Урадите радни комад по комад. На овај начин можете барем стабилизовати вредност куће на истом нивоу цена.
2. Започните припремне радове рано, а не током сезоне
У пролеће и лето трошкови изградње биће што већи. Дакле, они радови који се могу обавити унапред, урадите унапред. И започните радове на монолитним темељима чим временски услови дозволе. Почните одмах да бисте избегли сезонска повећања цена и недостатак радне снаге.