5 разлога за пропуштање рокова поправке: ако пропустите бар 1 тачку, нећете моћи да предате објекат на време
Свака друга поправка касни, а за ово су, наравно, криви грађевинари. Добро, можда не сваке секунде... Немам никакву поуздану статистику. Ипак, постоји проблем са непоштовањем рокова и он је увек актуелан. Предлажем да разговарамо о томе зашто се то дешава, зашто није могуће завршити поправку на време? Надам се да ће моје искуство помоћи да се избегну грешке.
Зашто су криви грађевинари? Па ко је још крив? Шта год да се деси, увек је крив „склопац“.
Нема довољно буџета
Чак и искусни мајстори и мајстори не могу увек тачно израчунати процену за поправке. Увек постоје неке скривене нијансе и довратници који се појављују током процеса поправке: труле цеви у облогу, неупотребљиве жице, гљивице и буђ (због дувања, смрзавања) итд.
Ако нема довољно новца (близу процене), боље је не започети поправке. Највероватније ће средства понестати пре него што се све заврши. Поправке ће морати да се прекину.
Ако су грађевинари израчунали предрачун, трећину више од најављеног износа задржите у резерви. Ако сте самостално израчунали све, али нема искуства у изградњи, боље је помножити укупан износ за два. Ова цифра ће бити ближа стварним трошковима.
Одложена испорука
Боље је донети чак и најпопуларније материјале на сајт са маргином од недељу дана унапред. Ако купујете све из дана у дан, по закону подлости, најближе продавнице можда немају баналне малтере, профиле или цеви. Наравно, лако их можете пронаћи у другим продавницама. И у ствари, пола дана проведите на путовањима, а само пола дана за посао. Ово може довести до изгубљених недеља ако се систематски понавља.
Испорука неких специфичних материјала може се очекивати недељама и месецима. На пример, неки "дизајнерски" декоративни малтери, завршни панели, фини водовод итд.
Ако разумете да за поправке треба да користите нека нестандардна решења, боље је да купите сав материјал за њих пре почетка поправке.
Ометао рад
Када се ради на бушилици у пуној кући, комшије почињу да те мрзе на тих начин. Они памте све законе који се односе на ниво буке и почињу да их примењују на вас.
Поред неких општеприхваћених захтева, могу постојати интерни договори међу становницима. На пример, немојте правити буку у време када су деца мирна.
Неопходно је унапред проучити такве нијансе и узети их у обзир приликом планирања рада. На крају крајева, честе паузе и временски ограничен радни дан директно утичу на тајминг.
Стављајући кола испред коња
Сада, вероватно, нико не може ни да се сети, али по уму, сви радови треба да се обављају у складу са технолошким мапама. Односно, у строго дефинисаном низу. У супротном, биће дуго и скупо.
Пример који неградитељима може звучати апсурдно: лакше је прво малтерисати зидове, затим направити стробе и поставити ожичење. Малтер постаје паметан ако прво провучете жице дуж зидова и окачите на њих кутије за утичнице...
И има пуно таквих нијанси. Ако сумњате у своје способности, консултујте се са искусним предрадником. Када поправљате водовод у купатилу са плочицом, саветујем вам да се удате уопште)) Ако не координирају свој рад међу собом, уморићете се од расплета.
Није координиран са ТОП менаџментом
Постоји низ послова које треба усагласити са стамбеним управама, стамбено-комуналним службама, Кривичним закоником и другим ВИСОКИМ органима. На пример, искључивање воде или струје.
Не очекујте да ће вам доћи на први позив. Понекад се мајстор појављује на сајту једном недељно, а можда и једном месечно. Боље је договорити састанак унапред.
Учите на грешкама других и чините што је могуће мање својих. Ако је овај чланак био од помоћи, дајте му палац горе 👍. Ако се изненада не потпише, добродошли на канал.