Изградња кућа: обрачун и прави приступ

Постоји изрека да прва кућа је изграђена према непријатељу, други - комшију, а тек трећи - за сада. Да побије ову популарну мудрост, пре него што почнете да изгради своју кућу, морате да израчунате све, да вагају "разлоге" и "против", а тек онда почети изградња. То ће помоћи да се избегне грешке и, као резултат фрустрације, када је процес изградње касни, а кућа Дреам претвара у "усисивач", А вуче сав новац из породичног буџета, као и приморати градитељ и његов породица.

У овом чланку, окупили смо искуство ФОРУМХОУСЕ и корисницима у облику изградње живота Хацкинг, одговорите на следећа питања:

• Зашто потреба за кућну дизајн и процену трошкова.
• Како израчунати градилиште.
• Да ли је исплативо изградити једноспратна и фраме куће.
• Како избећи грешке и губљење новца.

Желим своју кућу: одакле да почнем?

Ово питање би требало да се запитате да свако ко намером да живе "на терену" и да је одлучио да започне изградњу куће. Осим тога, концепт "куће" на све. Неко сања о великој вили, неко жели да изгради кућу "не као и сви остали", на пример, у хигх-тецх стилу. Стилл други одлучују вечни проблем у Русији стамбени проблем. Па, ко би хтео да побегне из града и опусти се од махнитој темпом метрополе у ​​природи ", на имању."

Као што можете видети, питање је једно, а циљеви, као и трошкови изградње, то је другачије. Стога, не формира у глави слику вашег дома, чак иу сну, не можеш ићи на више свакодневних ствари - дизајн и обрачун процену трошкова за његову изградњу.

У овој фази многи бити разочарани када се испостави да је за изградњу викендице за аутомат пројекат немогућим. Разлог је једноставан - то не могу приуштити. Екит - смањити листа жеља и доле на земљу.

Прва ствар коју треба да почне програмера, - знање. Без њих, било идеја осуђена на неуспех. Осим тога, у наше време, када треба да буде "свезналица," иначе "плаћеницима" накосиацхат тако да промена ће се прелити много новца, у дубину знања.

Било би наивно веровати да "после седи" на ФОРУМХОУСЕ месец дана и прочита десетак или тако зграде, ви ћете постати искусан надзорник. Не, знање да изгради свој шупу на раму технологији, вероватно довољно, али да изгради кућу - одговорно и мучан процес.

Према сазнањима (о својствима грађевинског материјала, технологије, предности и мане одређеног начина монтаже куће) додајте план као кључна компонента у разумном економије.

У овој фази, потребно је да се ослободи од уобичајених заблуда и често фатална грешка - размишљање о предностима стицања готових или незавршених кућа. После свега, никад се не зна колико се заправо усправно зграде, а шта технологије чиме је прекршена.

Дмитриј Галаиуда (консултант одељак "Вентилација» ФОРУМХОУСЕ):

По мом мишљењу, то је немогуће купити кућу изграђену без тебе, што је 100% одговара вашим жеље и потребе. Ово кажем из личног искуства, у једном тренутку 30 кућа изгледао жив. Увек је компромис. Или нису задовољни спољашњости или унутрашњости, или сви заједно. Поред тога, није сигурно као такви објекта. Након што сам изградио своју кућу, ја ћу рећи да никада неће купити кућу која је изграђена без моје контроле и, посебно, кућа, која је изграђена специјално за продају.

Мало удаљавање од главног предмета, кажу да су куће које су изграђене посебно за продају - то је темпирана бомба. У већини случајева, сврха изградње - максимална добит. То значи да је укупна уштеда од висококвалитетних грађевинског материјала и изградњу у супротности са свих технологије. На пример, изградња оквир сирове грађе, пуњење темеља, полагање блокове на решењу по киши, фрост, етц. Привлачи највише јефтин и неквалификоване радне снаге. Листа се наставља и даље. Иако споља такве куће и може да изгледа добро, школе су дошли након првог грејне сезоне и почетак пролећа.

Резултат: власници "викендице" имати за наредну годину (ако је кућа је купљена у лето) да се укључе скупе поновни "од темеља до крова", што значи да је неопходно да се изгради или самостално, или контролисање лично све фазе.

Следећи питања: како се правилно изгради кућу, одакле да почнем, шта да спасе, и како не да фаталне грешке у исто време?

Правилно очекујемо да изгради кућу

Наш портал је већ у више наврата писао да свака изградња би требало да почне са пројектом и израчунавање процена. Без ових истина да подигне немогуће да почне у кући, осим, ​​наравно, потребан вам је резултат високог квалитета. Такође, сећам се да је "кутија" код куће - која укључује темеље, зидове, кров, кров (привремено или коначно), као и прозоре и врата - То није кућа, јер немогуће је живети.

И, чешће почетници програмери постави питање, из које се сагради кућу за неке технологије, што значи овим материјал зида. Онда размотрити како да се "код куће" као система у сложеном - "бок", "инзхенерки" комуникација, завршни унутрашњу и спољашњу декорацију, итд

 Цена зидних материјала, без обзира што је изабран: цигла, бетон, рам - не најскупљи део, јер цена по 1 квм. м зид на завршну обраду приближно једнака. Мислећи да је технологија оквира, градите јефтину кућу - дубоку грешку!

"Тачно" оквир - веома скупо. Закључак: у нади да изгради кућу, неопходно је да се донесе вредност једне заједнички именитељ - цена по 1 квм. м и његово подручје на основу тих података, да економски поређење различитих варијанти.

тј не лењ, да је оловка, папир, калкулатор и грубо, "груб" осећај, што би коштало да изгради кућу од цигле, гас-бетон, дрво, на фраме технологије, итд

Пре него што дам мало живот хацкинг као сто на којима можете процене процену трошкова, ми ћемо вам рећи о неким заједничким заблуда почетнике програмере.

Двоспратна приземни кућа је јефтинији

Пре него што кажем, мислимо. Дакле, да се ова два пројекта - један спрата куће и викендице на два спрата. типе фоундатион, зида материјал, трим, кровни - идентични. Површине око 150 квадратних. м. Цена цитат за 1 квадрат. од укупне површине. То ће дати прави подаци са техничког и економског поређења варијанти. Сада практично почети да гради ове куће. Прва ствар коју треба да урадите - да изгради темељ.

Претвара: Обим подног куће подрум, је већи од дужине свих страна фондације испод куће са два спрата. То аутоматски повлачи повећање обима ископа и цене "0" фази.

Искусни градитељи може се рећи да су трошкови "одноетазхке" од куће са два спрата, могуће је да се избори са повишеног пода. Овде и корисно поређење проценама. На пример, у "двукхетазхке" може бити скупа са монолитне бетонски под и замените га са монтажног в / в шупље плоче. Или блок п дрвени ја-греда. Опције за довољно спасити.

Поред тога, не заборавите изолације и завршне капе, слепом делу уређаја, а боокмарк дренажу и ливновки, свесни чињенице да је основа периметру за једнократну приземној кући више од два спрата. И све горе - процењује да је материјал + рад = повећање.

Трећи спрат куће кров површине веће од површине крова који покрива двоспратну кућу у, а то је - додатни трошкови.

Тежина нијансе. Ово је само мали део њих, али је јасно да је неопходно да се упореде два, три, четири или више варијанти кућа једни са другима и скупштина, и изглед за оптимално и економично решење уравнотежен.

Испод куће оквира може бити јефтинији за изградњу темеља

Фондација не мора да буде јефтина, али је најбоље за одређену кућу (оптерећења њега) и тла (његова носивост) на сајту. Иако куће оквира, лакша од камена и, сходно томе, не треба јак темељ, памтимо о начину поређења. Камена кућа, чудно као што можда изгледа, може бити релативно лако и нема велики терет на бази, ако:

• Кућа је конструисана од релативно лаких зидних материјала. На пример, пенушава и газирана густину од око 400-500 кг / м³.
• Кућа има малу површину од 80-120 квадратних метара. м.
• Као што је преклапање греде или дрвене греде.

Ово је само опште препоруке, показује да је све научио у односу. Да би да се не заборави, у складу са правилима - све снимљено, укључујући и ствари које акумулира на пристојну суму.

Као основа ове евиденције би могао бити у наредној табели, која ће сваки програмер моћи да прошири и допуни, у зависности од њихових потреба. Главни принцип: поделити све изградњу у одвојене фазе, од којих је сваки став и тач, који зависе од одабраног технологије и материјали који се користе.

Напомена: Ова табела даје као пример и истраживачки у природи на листи од радова неопходних за обрачун изградње.

Имајте на уму да термин "куће кључ у руке" Сви различити. Неко ће моћи да живе у "Накед" зидова, постепено трим их. Други програмери глатко одбијају да се преселе, ако не и уређених околину, ау пролеће "пливао" сајту мора да иде на барских птица. Све ово утиче на коначну процену.

Изградња животних хаковања корисника портала

Често, многи не читају о трошковима изградње, недовољног знања, и попуните своје ударце, спречавање грешака на својој згради, нико не жели. На крају крајева, то ће довести до скупе дораде и повећања буџета. Стога, у овом делу чланка смо прикупили "стиснути" стварну искуства корисника, под кодним именом "Колекција је планирано да се изгради своје савете. Лично искуство. "

ирусиа8 (члан ФОРУМХОУСЕ):

Мој савет — немојте инсталирати прозоре и врата на температурама испод нуле. Ставили смо је Виндовс 18 ком. јесен мразеви, без покретања система грејања. Момци из екипе су замрзнути, ми их сажаљење и жао за себе... сад. Радови се са браком. Све запениват поново имали, стакло на једном месту, јер од наоко је исцрпљен. Улазна врата изашао из петље. Толико за привреду.

Сипање темеље миксера, увек размислити унапред, који испушта остатке смеше. Ово ће уштедети време, новац у нервима. На пример, може се сипати темељ за изградњу некритички - алтан или сипати траг, итд

Стубиште и улаз у њеном дизајну у фази планирања код куће, а не оставити за касније, са висине мердевине за пењање кораке и израчунати, узимајући у обзир дебљину премаза завршне првог и другог спрат. Ако не, писати у практичном љествици већ изграђена кућа ће бити тешко и да ће морати да се избори са како се то ради.

Подизање темељ испод куће, да кроз трем и предње групе. У нашим климатским условима трему и топлим "чекаоница", одвојени од остатка друга врата куће - виталне ствари. Можете доћи у од хладноће, након кише, а голи, без улажења у кућу и не пуштајући топлоту напоље.

ирусиа8:

Ми нисмо урадили кораке у праву, и када пожурио, одлучили смо да видимо како је то исправно. Као резултат тога, открио да је трема (ако зграда) не може да се стриктно везан за главни темељ и куће. Они морају да ходају сами - одвајају једно од другог. Тако су урадили. Сада, између куће и трема периодично постоји мала разлика. И ако строго везан, не зна како да се цигле понашао, изненада би испуцала.

Разграђују структуре уређен експанзиони спој.

Комуникације, улази их у кући инсталације, као и осмишљен унапред! У супротном, после подизања темеља зида и да ће имати своје длето чекић да постави цеви или редослед скуп дијамантски бушење.

ирусиа8:

Израда прозора у цигле куће, само мислите на решеткама, да ли их желите или не. Ако је тако, не буди лењ, поставе комада арматуре у отворе. Онда не морају да бушити рупе за везних елемената, и могу једноставно да буде заварена за хипотеке мрежу. И боје маску у светлим бојама, тако да боље и мрежести изгледају.

Иулиасха (Члан ФОРУМХОУСЕ):

Планирајте такозвани "пројекат изградње." Ово - приступне саобраћајнице до дела, количина слободног простора у делу ће проћи или не трактор кран миксер где истовар блокови, цигла

Правилна организација изградње чува развојне алате. На пример, у транспорту грађевинског материјала треба да буде такав да се максимално оптерећење машина, а не да се вози возило пола празна и назад због вишеструких одборима.

Током изградње камене куће, на пример, гас-бетон, проведем мало времена, и први ток зидање потичу на "0". То ће омогућити правом нивоу висинске разлике о оснивању, а затим брзо довести зидање, а не покушавају да "ухвати" љуљашке од реда до реда.

Да би се капом уређаја само "црвено" циглу и не "бели" -силикатни и зидање спроводе ДСП. Исто тако, не штеде на квалитет гироизолиатсии јер поправка база ће коштати знатно скупље "пени" уштеда.

Ми ценимо ваше време и труд.

Синтетик (корисник ФОРУМХОУСЕ):

Ако имате кућу са два спрата изнад, купити округли-кулу. Ово свакако није потпуна замена шума са велике конструкције, али помаже када треба брзо да се попне на висину, Нешто у малим стварима на исправан, поправи кров, инсталл, итд Издаци за њу шутнуо брзо проверити на лични искуство.

Исто тако, не устручавајте се да извући на напорног рада "плаћеницима". То је профитабилније него да буде убијен подизањем нагоре нешто тешко у. Поред тога, често економичније да плати схифт рад трактора, багера, бушење, конташ А темељне јаме / боре гомиле / мове земљу руком или уз помоћ радницима који имају ће бити потребно недељу или две.

И на крају чланка дајемо Блитз савете од чланова портала на тему "Тако сам други пут."

номади (Корисник ФОРУМХОУСЕ):

Не бих градити викендице неутеплоннуиу (као што је увек зима не иде). Пракса (када изграђена купатило) показали супротно, и римејк је увек скупљи за изградњу него, као што би требало, од по први пут.

сдим (Корисник ФОРУМХОУСЕ):

Никада се слободно време, јер постаје константа.

мај (Корисник ФОРУМХОУСЕ):

Немој заспати са песком земљишта без стављања под геотекстила. У пролеће песка ће ићи у земљу, и бацаш паре у канализацију.

Рики (Корисник ФОРУМХОУСЕ):

Ако сам правио кућу, она би одмах направио темељ за нормалну рерни!

АлексеиТсветков (Корисник ФОРУМХОУСЕ):

Не бих почети изградњу без целокупан износ у рукама целу кућу. Довести -долгострои. Ја ћу подићи кућу за 13 година. Последњи 7 година "кутија" стоји непокретна. Пре 5 година, купио сам ауто, имао децу, пре годину дана преселио у стан, а нема новца у кући остаје прилично ...

резиме

Одлука да почне изградњу куће, главна ствар - да се избегне самообмана. Да мислим да се сви трошкови за изградњу викенд 3-5 милиона рубаља., А можете изградити кућу за 1,5-2 милиона рубаља. - утопија. Због тога, пре него што се изгради кућу, требало би да шетају комшилук, да видимо шта кућу било ког материјала на ком технологија, надограђује на оно што темеља. Разговор са суседима, научи шта "замке" чекају, итд И онда се то узети у обзир и још једном размотрити све детаље. Чак и ако морате да потрошите на пројекту и процењују годину дана или више, да се исплате новца за њега, као и геологији локације, све ове трошкове током изградње одбојност.

То је много боље него што је уобичајено, узета од неискусних градитеља - главна ствар да се укључе, али видећемо, римејк / замрзавања увек има времена. Такав приступ ће помоћи да се избегне један од најчешћих грешака - изградњу деонице годинама, који узети сав новац из породичног буџета.

Све програмери почетници саветује да студијске теме: изградњу у складу са правилима, када, како, шта и колико у,планирање колекција за изградњу своје саветеКао и, како да не градити, не зажалити.

На ФОРУМХОУСЕ садржи чланке: како изградити кућу себе и сачувати на изградњи, колико је заправо кошта изградња куће, како да покрије велики распон дрвених гредаи како одабрати и право да постави префабрикованих бетонских под.

Под темом корисне видео како да уштедите новац приликом изградње кућа од бетона прозрачним.

Разговарајте о чланак и читати друге материјале посвећене сеоског живота можете на сајтуФОРУМХОУСЕ.

Претплатите на канал тако да не пропустите следећи издање!