Савети Предности: Како избећи преваре од стране градитеља

Провео сам 10 година у области поправке и конструкција и желим да вам кажем о трикова Суперинтендентс и Приватеерс, који ухваћен многи

Поздрав свима! Моје име је Владимир и ја смо радили више од 10 година у области изградње и поправке. Ја сам био градитељ у малој приватној компанији, али касније се преселио у великој компанији. Током овог периода сам научио много лукавих трикова које користе мојих колега да се потрошаче да плате више.

Желим да поделим савете о томе како да се избегне да постане жртва бескрупулозних Суперинтендентс и приватних сервисера. Користи мој живот Хацкинг и трикове да уштедите новац.

садржина

• Избор извођача радова
• Цхеатинг при избору градитеља
• Како да пронађете бона фиде програмер
• одређивање буџета
• Како да проверите процену
• Потписивање уговора
• Како да уђе у фазу закључења уговора
• Набавка материјала
• Како купити материјале
• Необрачуната рад и материјали
• Поправка или грађевински

Избор извођача радова

Посебну пажњу треба посветити избору изградњу и обнову тима, јер од тог тренутка почиње сарадњу са извођачем. Напомињем да је жртва преваре може бити и становници стана или куће, као и власници великих компанија.

И без обзира колико новца сте спремни да издвоје за изградњу и поправке. Бескрупулозни извршиоци наћи и међу приватним власницима, и великих компанија. Сарадња са њима има своје предности и мане.

Предности приватних власника су:

• Услуге су релативно јефтин, можете да преговарају. Приватни трговци праве добре попусте приликом наручивања велику количину рада, на пример, поправку целог стана. Велики програмери смањити цене само у случају екстремних, ако, на пример, било је ситуација сукоба.
• Од самог почетка, сервисери комуницира са вама лично, директно. Стога, било каква питања или сугестије можете учинити у току рада.
• Приватни трговци имају широку специјализацију. Стога, они могу да схватим све нијансе следећих радова, да изврши све кораке брзо. Ако је потребно, они ће саветовати друге господаре, ако сматрају да треба да врши било какву још посла.

Многи купци не верују приватне програмере. Уместо тога, то је због личних уверења купца. Сарадња са грађевинском фирмом има следеће позитивне аспекте:

• Услуге које по уговору. Ово вам омогућава да прате напредак у раду промоције. Уговор даје гаранцију. У случају неизвршења, компанија може одржати административно одговоран.
• Широк спектар услуга. Компанија је извршио поправку и изградњу "кључ у руке". То значи да након депозит предмета клијента могу одмах позвати у стану или кући. Сав рад ће се одвијати у целини, не мора до краја. Можете наручити додатне услуге као што су дизајн ентеријера, зелене површине, да се направи јединствен украс и тако даље.
• специјалисти компаније са искуством рада. Вероватноћа да су направили грешку, минимум. Но самопоштовања компанија елиминише недостаци бесплатно.

Из свог искуства могу да кажем да приватне трговце са ниском ценом за услуге могу обављати квалитет поправке, а уговор са компанијом не могу дати апсолутну гаранцију.

Цхеатинг при избору градитеља

Опасност сарадња са фирмом је у оптицају у једнодневних фирми. Ви лист на свом плаћања унапред, али у овом периоду су градитељи нису дошли на сајт. Ово може бити фирма-фикција. Ове организације раде у кратком временском периоду. Током овог периода они склапају уговоре са максималним бројем купаца. Након листинг уплатити аванс они нестати. Чак преко суда да се врати новац не може бити.

То је мало другачија ситуација. Ви уговор са компанијом која запошљава раднике. Посредник узима авансно, али господар обећава да плате по завршетку поправке. Као резултат тога, посредник нестаје брзо. Поправке ће бити завршен, али радници ће захтевати исплату од стране купца. Ово није лоша опција, јер ће изградња бити завршена.

Радници ће добити мање новца за свој рад. И због тога, можете узети освету. Неки од тимова су осигурани. На пример, димњак се убацује у пластику на хауби не ради, или је остало на тајном месту сирову јаје. Ово није исцрпна листа могућих "поклона". Градитељи исправи ситуацију тек након потпуне уплате њиховог рада.

Како да пронађете бона фиде програмер

Да би се избегли проблеми, избор уметник Обратите пажњу на критике. Уверите се да нису измишљени. Па, ако можете препоручити градитељи познате. То је једини начин да будемо сигурни да се не преварени од стране другог фази потписивања уговора са извођачем.

Никада склопи споразум у журби. Када дође објекат проценитеља рећи да у овом тренутку нису спремни да донесе одлуку. Цхецк оут на лицу места без накнаде. Имате право да одбије услуге компаније у овој фази. Цомпаре понуде из неколико фирми или приватних тимова.

Постоји сигурно бити професионални портфолио. Адванце можете направити, када се направи програмера искреност. Питајте своје раније купце телефона да сазнам своје мишљење о раду градитеља.

одређивање буџета

Следећи важан корак је да се направи процена. Ово је комплетна листа радова, указује на тачну цену њиховог понашања. На крају документа даје тачан износ поправке или изградње. Након слаже са купцем цена својих услуга не би требало да се мења.

Важно је обратити пажњу на сваку ставку трошкова. Могу завести на следећи начин:

• специјално преценио простор, снимке;
• материјални норме потрошње су надуване;
• не узима у обзир трим и борбу;
• погрешно чланак сумира обрачун (наравно, у великом стилу).

Како да проверите процену

Немојте одмах потпише процену. Након пријема документа, броји сваки чланак. То ће потрајати неко време. Грешке у прорачуну и да професионалци. Понекад се то не догоди намерно.

Израчунајте примене стопе. На паковање материјале са детаљним информацијама. Користите ове листови. Ако је неки од бројева се не сабирају, траже објашњење од програмера.

Потписивање уговора

Већина компанија и приватних програмери да потпише уговор са купцем. Мала предузећа могу да усмени договор. Ово је честа појава за мале тимове. Многи људи се слажу са таквим условима. Али, уверите се да приватни оператери испуњавају своје обавезе у потпуности и на време. Ако постоји негативне повратне информације о свом раду, одустати такве услуге.

Опасност од усменог уговора - нема гаранција да ће поправка или изградња бити завршена уопште, а да не помињемо завршетак свих корака у обећаног времена. Ако су услови јасно написано у уговору, градитељи не могу нешто да "заборави" или "погрешном тумачењу".

Неки тимови не желе да склопи уговор, тврдећи да они нису правно лице. постоји уговор потрошач рад у Русији. Оно се налази између две особе. Ако извођач одбије да обавеза које су наведене у документу, купац може да поднесе тужбу против њега.

Како да уђе у фазу закључења уговора

Будите сигурни да приложе уговор. Чак и ако сте апеловао на приватни трговац, немојте занемарити овај савет. Овај документ мора да садржи све фазе, услове и цијене. Ако је рад већ почела, потписати споразум у току изградње.

После сваког знака корака делују трансфера. Препоручљиво је да се прописују надлежности које извођача нису уговора ставке. Траже помоћ адвоката у документу је правилно састављена.

Набавка материјала

На куповину материјала, неки програмери успевају да зараде скоро као на трошкове поправке. Овај процес се мора контролисати. Искусни тимови, грађевинске фирме морају имати своје људе у тренутку продаје материјала.

У најбољем случају, надзорник ће купити робу по промотивној цени, и обезбеди проверу са пуном износу. Ово је лако урадити, као грађевински материјал да се врати. Шема је врло једноставна. Велике компаније купују производе по најнижој цени, јер они пружају велике попусте. Трговинска предузећа су заинтересована за такве клијенте. Плаћање се врши, чек издаје, али је онда купац прави повратак робе. За све материјале је велики попуст (понекад и до 50%). Наравно, корисник види прву проверу.

У најгорем случају, извођач ће купити закаснеле материјале. Они нуде добре попусте.

У малим продавницама могу чувати амбалажу од познатих брендова. То поур, за јефтине производе слабијег квалитета.

И програмери могу стећи велике материјала за паковање. Стога, остаје велики вишак, који је касније они ће се узети.

Како купити материјале

Набавке материјала на своју руку. Ви ћете провести неко време на њега. Али можете бити сигурни да је квалитет производа је висока. На великим количинама робе и ви ће направити попуст. Ако се доћи до продавница не ради, изаберите дилера. Реци им да купују у великом супермаркету, у којој ће бити могуће да се врати посмртне остатке материјала, ако су у промету.

Проверите да ли је провера спроводи, који ће вам пружити програмер, а не да ли то ради поништења. Ревидирати рок трајања купљене материјала.

Не морате да платите за куповину алата. Сваки градитељ би требало да буде све што је потребно.

Необрачуната рад и материјали

Током поправке, неки бескрупулозни извођачи радова "памте" да је одређена фаза рада није укључена у план. На пример, то може зид пре него што налепите позадину или купити постоље за каблове испод бити потребно да се малтер. Због Ови додаци за поправку цена расте понекад неколико пута.

Фореман стално тражи новац за куповину додатне количине и грађевинског материјала. Запамтите да је износ наведен у уговору, коначан. Ако било који рад или материјали нису укључени у проценама, градитељи морају да купују своје трошкове. Ова ставка је пожељно да пропише у уговору.

Такође, процена трошкова питам шта кораке неопходне да се одржи у току изградње. Нема додатних трошкова не би требало да се појави.

Поправка или грађевински

Запослени у компанији или приватници заинтересовани за поправку брже. Тако, надзорник ће вам показати стан који се врши, држите стан. Прихватите посао, увоз намештаја. Али током времена, испоставило се да су неки од утичнице нису повезани на мрежу и није под судопер мозгова.

Не потпише акт пријема и преноса одједном. Провести у стану или кући барем неколико сати. Током овог периода, укључивање и искључивање светлости, погледајте под каде, судопере, исперите водом у тоалету, отварање и затварање воде и тако даље. Погледајте пажљиво у свим детаљима. Све би требало да раде. Ако имате коментаре, молимо Вас да их пошаљете на делу пријема и преноса. Тако да ће бити могуће да се тражи обештећење, а инсистирају да су недостаци су исправљене у трансфер новца.

читања, како изградити камену кућу сама и како профитабилна на основу сами.

У видео - нарочито купим кућу у фази завршне обраде.

Се претплатите на канал. Учешће у друштвеним мрежама. приступити ФОРУМХОУСЕ.