Ревизија да се изгради: алгоритам

Девет картице које објашњавају како сазнати да је кућа потребна је поправка, дијагноза прелома и зашто је потребно да се провери кров после сваког туш

Кућа може да стоји на стотину или чак више година, ако је брига и време да га поправке. Припремили смо картице које објашњавају колико су различити елементи куће, како процењују његово стање и шта знаци указују да је време да се уради.

садржина

Када је време да се уради поправку: како да процени стање у кући на државним стандардима и заједничком улагању
Колико пута је потребно поправити кућу свог живота
Како одредити стање куће кроз пукотине у зиду
Шта дефекти могу бити у подруму
Како направити увид у крова

По којим стандардима оцењују стање у кући? У којој фази куће се сматра добрим, али шта – не буди реконструисан?

Техничко стање куће је подељен у три категорије, у складу са ГОСТ Р 53778-2010 "зграда и објеката. Правила инспекције и праћење техничко стање ": ефикасност, лимитед-употребљив и катастрофа. Детаљније класификација дат је у заједничком предузећу 13-102-2003 "Правила Анкете лежаја структуре зграда и објеката":

instagram viewer

оперативно стање - постоје недостаци и оштећења која утичу на употребљивост или смањити носивост.
корисна држава - неки од параметара не испуњавају захтеве пројекта, али то неће негативно утицати на перформансе и не утиче на носивост структуре.
ограничена функција - носивост смањена дизајн, али ако пратимо њено стање, можете наставити са радом - опасност да је кућа изненада руши, не.
недопустив - живе у опасном згради је хитно потребно појачање структуру и мере безбедности.
хитан - носивост је исцрпљен, постоји опасност од колапса, морамо одмах хитне мере.

А ови документи о стању у финишу слојева?

Не, они одређују само стање на оптерећење, самохраним и обухватајући структурама. За мантили дефинише морални и физички погоршање. Ако се ове вредности су велике, промена премаз.

Колико година ће трајати кућу и колико пута у животу да ради поправке?

Према садашњим грађевинским прописима, треба да се фокусирају на следећим индекса за стамбене објекте:

Кућа на бетонски темељ са опекеИли зидови бетонских блокова са дрвеним гредама и дрвеним степеницама могу да поднесем сто година. Нормално, тзв тренутне поправке ће морати да раде сваке три године, селективни поправку (када капитално поправити неке појединачне елементе система или куће) - сваких шест година, и комплетан ремонт је потребан сваки 24 године.
Дрвене куће на бетонску подлогу са дрвеним гредама мање трајних, планирани радни век од 50 година, нормална поправке се врши на исти начин сваки три године, селективна капитал сваких шест, а сваких 18 година ће морати да реформише све изградњу куће.
Са дрвеном конструкцијом, монтажне куће панел и м. п. изгради у просеку 30 година, и потребу заштите: рутинско одржавање сваке две године, велики ремонт појединих елемената - сваких шест година, а комплетан ремонт - сваких 15 година.

Колико је у просеку траје за различите елементе стамбене куће ремонт?

Минимално време рада пре ремонта дефинише ВСН 58-88 (п). То је велики документ, који дефинише опште услове свих елемената куће, до тоалета, и загрејане пешкира. Ми ћемо се фокусирати на најосновније.

Темељи без поправке могу трајати 60 година (пиле), и залепите у просеку 50 година.
У зидови од цигле од 40-50 година, 30 година, дрвене, од гаса и других јединица, као, оквир и монтажне плоче, такође.
Преклапање 60 до 80 година, у зависности од материјала: Изградња армираног бетона је много трајнија од дрвета.
Од 20 спратова (ДВТ) 60 (керамичких плочица у бетону и храстовог паркета). Различите врсте дрвених подова су без поправки до три деценије.
О кров може да се заборави за 60 година (ако је правилно монтиран квалитета керамичких плочица). Кров шкриљаца са правилну негу ће трајати 30 година, од поцинкованог челика - 15 година.

На основу чега могу да схватим да ли да ураде поправку темељца?

Овде су знаци:

пукотине у зидовима и подрум;
врата и прозори не отварају, планирано је дисторзија;
Кућа делимично или потпуно решава.

Приликом прегледа, може се открити и недостаци сами основама: Пад, пукотине, код раздвајања или уништења заштитног слоја, корозије арматуре и бетона.

Игор3

član ФОРУМХОУСЕ

Постоји неколико разлога за уништавање бетонског (темеља).

Низак квалитет бетона.
Допуни воду у бетону.
Замрзавање бетона.
Фондација није намењен за оптерећења.
Замрзавање капиларне воде.
Бетон је сува, не добијају довољно снаге.

На ФОРУМХОУСЕ имају велику тему: лако поправити руши темељеШто јасно илуструје једну реализацију поправке.

Да ли је увек пукотине на зидовима - доказ о проблемима са темеља?

Не, не увек. У принципу, могуће је ставити кућу сасвим тачна дијагноза према врсти спољних пукотина.

Пукотина се протеже од базе до врха: место где је формирана пукотина, скоро сигурно потонуо темељ.
Црацк врх сузитиИ простире се у близини базе: на преклапање превелики притисак на зиду.
Зидови су отишли вертикалне пукотине: темељ налази изнад нивоа подземних вода замрзавања, и пролеће рук намотавање га горе-доле.
Зид је напукао дијагонално: Фондација расути неравномерно, под неком делу своје празнине. Друга опција - темељ по ободу у различитим носивости тла.
Све диагонал пукотине иду у једном правцу: пала један угао куће.
Све диагонал пукотине иду у различитим правцима: темељ равномерно пала на неколико места;
Изнад хоризонталних пукотина су формирани: деформисан надоконное преклапања.
Према зид ишли хоризонталне пукотине које су благо савијена лук: зид не може да издржи тежину преклапања.
Вертикалне пукотине између куће и анексу: Но дилатација између ових елемената.

А шта да радим са тим пукотинама? Они се могу поправити? Да ли треба да се поправке зидова?

Прва ствар да се успостави заустављена зид деформације или још увек у току. Како се то ради: очистити од малтера и исперите мали део зида око дела пукотине и штапом преко пукотина папирне траке. Трака би требало да се лепи чврсто него дебљи, више тачних података које сте примили као резултат њиховог теста.

Ако се после три недеље појас је остао нетакнут, зидови се више не пуца, процес деформације се зауставља, а ви сигурно можете прикључити пукотине. Ако не, морате тражити тачан узрок и поправите га.

Ех Ех

član ФОРУМХОУСЕ

Готово све куће дају пукотине које могу да се појављују и после 5 година. Главна ствар која није прошла на пукотину на постоље, то би значило да је темељ је погрешна.

Како је време приметити да је кров почео да тече све док се то десило нема непоправљиве последице?

Јер цурење почиње са малим капљицама. Док су открили, они могу да мокри у рогова, изолацију и плафон. Због тога, стручњаци препоручују да се изврши увид у стање крова два пута годишње, у пролеће и јесен, и поред тога - после сваког туш! Калуп и влаге у поткровљу плафонима, мокри места на унутрашњој страни крова, натопљене изолација - Наравно знаке цурења.

Узгред, узрок цурења је често није лош квалитет крова материјала, и неправилна инсталација. Проверите Ландфалл око цеви, кровни елементи - ако откривених недостатака, елиминисати их одмах.

Шта још треба обратити пажњу приликом инспекције крова?

На местима светлости на шиндре - то највероватније штету гранулатед прелив.
Крова (нарочито прошлост!) Црацкед. Треба да замени оштећене области у најкраћем могућем року.
Одводи били део крова. Обично то значи озбиљну штету, највероватније, кров ће морати да потпуно промени.
Сунчеви зраци у поткровљу без прозора. Јадница - кров заобљена цурење, након што сунце излази киша, снег и ветар, очекују.
Кров клону. Ово показује веома озбиљне проблеме са рогова и греде или фондације.

Прочитајте чланак, што показује Три примера успешног недостроиа реконструкције. Оронуле куће су постали удобан викенд! шупи се може претворити у удобан пансиона. Обратите пажњу на тему нашем форуму Евалуација стеченог куће под реновирање: Можете да отпремите слике куће планирате да купите и добити професионалну препоруку. Бровсе наш видео, који приказује реконструкција класичне куће у модерном викендици са мотивима старе Енглеске.

Субсцрибе то фекалијама! Подели на друштвеним мрежама! приступити ФОРУМХОУСЕ!