Рурални живот у закону. Разговарајте са адвокатом.

Прелазак да се пресели у земљу, људи често не припремају за чињеницу да ће његова слободна живот на Земљи бити регулисан на стотине закона, прописа, прописи, итд власник сеоској кући често не могу да добију неке услуге и преференције и троши непотребно новац само зато што не знају њихова права.

Ми ћемо покушати да попуни ову празнину: питања које се често јављају код људи који одлуче да живе изван града, одговоран адвокат Василиј Гутсев (Иарославл).

- Како се регистровати на ЦХТ и шта су потребни документи? Како се регистровати, уколико немате површину, а шта други проблеми су могуће? Шта да се ради у случају неуспеха Савезне миграције службе за регистрацију - где да идемо следеће? Да ли се одсуство кући књиге да буде препрека у регистрацији?

- Као што је објашњено у Савезној миграције службе, територијалне тела ФМС Русије су регистровани у заједници власника стамбених зграда и чланова њихових породица у Потврда од њих, уз пријаву за регистрацију у прописаном облику и пасош доказивања свог идентитета, они поседују судске одлуке о признавању стамбено Зграде које су погодне за стално настањење, ступио на снагу, или наредбе главе локалних управа о признавању станова погодних за пренос података пребивалиште.

То је због чињенице да је одлука Уставног суда 14. априла 2008 Број 7-П и 30. јуна 2011 № 13-П, признат Руссиан Федератион неприкладан Устав својим текстовима 27 (парт 1) и 55 (Парт 3) став Други став члана 1 Савезног закона "О башти, башти и Дацха непрофитна удружења грађани. " Наиме - део који искључује могућност регистрације грађана у заједници у овнед им право власништва над стамбеним зградама које су погодне за стално становање и налази се на баштама које припадају насеља земљишта или пољопривредне сврхе.

Тако, потреба за регистрацију:

• апликација;
• пасош (доказ о идентитету);
• документи потврђују право на кућу (можда ћете морати да потврди подобности стамбених објеката за стални боравак).

У стварности, ситуација је сложенија, фмс локални органи могу предложити додатне захтеве, који, међутим, нису легитимни. На пример, то може да потраје кући задатак (не сите) адресе - то чини администрацију насеља. Ако је оригинални домаћи декларације је дат адресу сајта, неопходно је да се након добијања редослед додељивања адресе да би промене у ОЦГ и уједињене државе регистра.

Ситуација је слична куће књигу. Његово одсуство није легитиман разлог за одбијање, али... то је лакше да купи кућу регистар за 30-50 рубаља.

У случају одбијања ФМС је, као и увек, на два начина: суд или више органа и тужилаштва.

Нико не смета да користе оба у исто време, али се често изазов на суду је одбијање ФМС је брз и ефикасан начин.

Питање упис у ЦХТ детаљно у теми "Пријава (регистрација) у ЦХТ / ДНТ". Његово искуство у регистрацији СНП на заједничком ФОРУМ ХОУСЕ сјај (Историја снимање у ЦХТ би Схине), Амина08 (Историја уписа у ЦХТ Амина08) Томавецх (Историја уписа у ЦХТ Томавецх), И многи који раде.

- Како направити кућу изграђену без грађевинске дозволе (купио земљиште са једне старе куће је срушен и изграђен нови).

- Ако се стара кућа се налази на катастарској регистрацији и власништво је регистрован на њега, онда се почело је да се региструјете чињеницу рушења куће. То је једноставно довољно да позовем катастарске инжењера који ће омогућити акт, и деловати на основу тога ће бити могуће изнајмити кућу са катастарском регистрацијом.

Понекад више разлога може бити корисно да представи нову зграду као стари адаптацију куће. У овом случају, међутим, да је изгубио на дацха амнестији могућност регистрације куће (ако се то деси на земљишту за индивидуалну градњу стамбеног или ЛПХ).

О неким од нијанси које се јављају приликом рушења старе куће са изградњом новог сајта може се наћи у теми "Рушење старе куће, изградња нове».

Власништво над новоизграђене куће је најлакши начин да се региструје за "дацха амнестије" је више од тога да уђе у процедуру за добијање дозвола за приватне стамбене изградње у раду данас заправо бр.

Ако је кућа је изграђена на земљишту са БПХ "Башта" или "за привреду земље", довољно је декларација, која се служи у Росреестр. Ако је кућа је изграђена на земљишту насеља са БПХ СГФ или ЛПХ, потребно је да прво стави објекат на катастарској регистрацији, која мора бити наређено у сваком катастарској инжењера технички план.

Сазнајте више о карактеристикама и могућим "замке" овог поступка у теми "Регистровање свој дом на земљишту ЛПХ, СЖФ». Не треба заборавити да смо, без дозволе са прописима кућу изграђену на земљишту за индивидуална стамбену изградњу (ЛПХ) конструкцијаТо је неовлашћено изградња, иако је упис власништва, и на тај начин може бити срушен уколико постоји добар разлог за то. С обзиром на трошкове куће, мудро програмери добити план развоја земљишта и грађевинском дозволом. Иако по закону процедура није компликована, у пракси, као што обично бива, њихов случај често мора да се успостави "борбу". Овај форум корисници рећи теме "И по ко зна који пут о плану развоја - 4"И"Грађевинска дозвола - 3».

Кућа, изграђена на земљишту за индивидуалну стамбену изградњу (ЛПХ) без добијања грађевинске дозволе је неовлашћено изградња, иако је регистрација имовинских права.

- Могу ли да користим породиљско капитал прерадити Кућа за стално настањење (кућа - викендица у ЦХТ)?

- Важан фактор у овом случају није да се кућа користи као летњу резиденцију у ЦХТ и другим критеријумима - јесте или није грађевинска дозвола и да ли је домаћа објекта индивидуалне стамбене изградње. Без дозволе за изградњу породилишта капитала неће користити. А пошто према захтеву. 17 Чл. 51 Градског Законика планирање Руске Федерације за изградњу (реконструкцију) на земљишту са погледом на дозвољеној употреби "за баштованство", или "За привреду земље" за није потребна грађевинска дозвола, власти обично одбијају да издају дозволе у ​​таквом случајеви. Међутим, увек можете пробати добити грађевинску дозволу у суду, али без апсолутног гаранција успеха.

Међутим, постоји заобилазно решење: можеш покушати да капитал мајке није изградња (реконструкција) куће, и на накнаду трошкова насталих за реконструкцију куће. У том случају, судови могу да устану и на страни грађана. Једном таквом приликом каже доктор02у предмету "Породиљско капитал за изградњу"А према Фонду ПИО, у ком случају Потребно је само да делује раде на реконструкцији приватног стамбеног објекта.

- Шта је потребно да се изгради кућу на терет матичног капитала, да ли постоје услови за грађевинске компаније (посебно, да ли би требало да буду АС)? Као што треба да буде стављена земљу - СНП, СГФ, мали пољопривредници?

- Почнимо са чињеницом да је категорија земља и тип дозвољене употребе не директно утиче на пријем матичне капитала. Међутим, постоји индиректна последица: да користи дозволу капитал потребу породиљско да изгради кућу. Јер према захтеву. 17 Чл. 51 Градског Законика планирање Руске Федерације за изградњу (реконструкцију) на земљишту са погледом на дозвољеној употреби "за баштованство", или "За привреду земље" за није потребна грађевинска дозвола, власти обично одбијају да издају дозволе у ​​таквом случајеви.

Због тога, желећи да добије породиљско капитал за изградњу на парцели од "врту" је вероватно да ће наићи на тешкоће да се превазиђу на суду. Међутим, то је све важно за оне који желе да добију новац за будућу изградњу. Они који су након регистрације имовинских права у кућу жели да се надокнада за трошкове изградње куће, није потребна грађевинска дозвола. Главна ствар - да је право прецизно је регистрован на кућу.

Списак докумената потребних за добијање родитељске капитала, могу се наћи на сајту Фонда ПИО.

Кључни документи за породилиште капитала за градњу куће:

•  документ којим се потврђује право на земљиште и издао носилац потврде или његову супругу;
• грађевинска дозвола издата од стране власника потврде или његовог брачног друга;
•  оверена посвећеност дизајну заједничке имовине стана;
•  помоћ на детаљима банкарског рачуна;
•  уговор о изградњи (ако се изградња се врши уз помоћ једне грађевинске фирме) или доказ извођење главне радове на изградњи куће (овај документ издаје орган надлежан за издавање дозвола за конструкција).

Закон предвиђа две опције изградње куће: Уз помоћ једне грађевинске фирме или без укључивања. Ако га граде сами, без укључивања једне грађевинске компаније, родитељ капитал се добија у две фазе: до 50% могу се добити пре почетка градње, остатак породиљско капитал може да се добије најраније 6 месеци, пружајући доказе за обављање основне дјелатности изградње куће (инсталације оснивања, подизање зидова и кров). Ако градимо уз помоћ једне грађевинске фирме, родитељ капитал може се добити директно у пуном износу.

Значи правила правца (дио средстава) Парент (породица) капитал за побољшање животних услова (цца. РИПН Влада Уредба од 12. децембра 2007 Број 862) није поставила никакве захтјеве за грађевинске компаније који су укључени у изградња куће, укључујући и могућност одбијања није обезбеђен, ако извођач није члан СРО.

Кршење закона од стране извођача радова (у овом случају - урбан), је основа за укључивање одговорности извођача, а не купац.

Увек можете да породиљско капитал да надокнади трошкове настале за изградњу куће, али у овом случају потребе да се копира потврда о државној регистрацији власништва над предметом индивидуалног стамбеног објекта који је настао на дан или након 1 Јануар 2007. У том случају, уместо грађевинског под-уговора или доказ о обављању основне радова на изградњи Мораћете да обезбеди сертификат о регистрацији власништва над предметом индивидуалног становања конструкција.

Ово и друга питања у вези коришћења породиљског капитала, разговарали на тему "Породиљско капитал за изградњу ".

- Да ли власник земљишта на своје да се пријаве за електрично повезивање, или се ради ДНТ? Како направити Електропривреде апликације до оне појединце који желе да буду повезани појединачно?

- У складу са актуелним власником законодавство земљиште треба да контактирају мрежу Организација за технолошке повезивање са мрежама у случају да је у економији појединачно. Ако је члан ЦНТ (ДНТ), пријава ће бити веома СНП (ДНТ) или његов заступник.

Главни регулаторни документ, који треба испитати: "Правила технолошког везе... одобри РФ владином уредбом № 861 од 27.12.2004 у формулацији РФ владином уредбом № 219 од 13.03.2015 г. " Шта треба урадити да покрене процес везу са марту 2015. године, како би разговарали о теми "Живот је боље? Декрет 13. марта, 2015 № 219».

Ако је мрежа не организација «Особе» у повезивању, ће морати да се бори - или у суду, или у антимонополске службе. Како то учинити детаљно у темама "Процедура за индивидуални ТП на ЦО и закључивање директног уговора о снабдевању енергијом" и «Често ПП334. Интеракција са ФАС ".

- Да ли је могуће да задржи стоку у земљи (свиње, краве, козе), живине и пчела?

- Ово питање је остављено дискреционо право локалних власти, тако да је неопходно да изгледа да су локалне власти у сваком појединачном случају. И на регионалном нивоу, регионални прописи који успостављају захтеве за пласман пољопривредних објеката може узети. Не треба заборавити да је, поред ових прописа, постоје санитарни и ветеринарско-санитарне норме и правила, које такође морају бити уочени. Да се ​​успостави кршење санитарних норми и правила су запослени Роспотребнадзор.

На ФОРУМХОУСЕ прикупљени публикације и теме о приградски инфраструктура (Шта можете очекивати за оно што је вредно борити се за, како то да ураде). Погледајте видео о томе како да се изгради летњиковац за мале алате и роковима. Ако сте сањали о пресељењу, али још увек не могу остварити свој сан у животу, гледати видео о томе како да се трансформише град стан у кућа јарбол.

Разговарајте о чланак и читати друге материјале посвећене сеоског живота можете на сајтуФОРУМХОУСЕ.

Претплатите на канал тако да не пропустите следећи издање!