Цхалет правила: грађевинских прописа, правни положај зграда и објеката

Ми објасне нове законске услове за земље изградњу

Многи власници приватног земљишта решени да опремају своје парцела. Важно је да знате све нијансе како да се изгради на локацији, у циљу избегавања парница и рушење објеката. Законодавство се стално мења. Сви важни захтеви за земље изградњу, нови законски услови смо се окупили у овом чланку.

садржина

• Документи потврђују власништво над земљиштем
• грађевинских прописа
• Врсте објеката на локацији
• Услови за изградњу кућа
• помоћни објекти
• Изградња ограде
• Размак између објеката
• Одређивање растојање између објеката различитих материјала
• Хоме положај у односу на друге објекте
• Суседи и њихова права
• Услови за комуналије

У 2019, неке промене су направљене закон о изградњи вила. Власници земљишта одлучује о изградњи виле, викендице, куће, помоћне објекте. Сви објекти треба да буде изграђен у складу са важећим прописима. То би требало да почне са прегледом докумената потврђују право да врши изградњу на земљишту додели.

Документи потврђују власништво над земљиштем

Пре него што кренете на изградњу кућа, пољопривредних зграда или других објеката, важно је да се уверите да имате власништво над земљиштем. Имају право под

РИПН земљиште код (чл. 26), градити зграде, структуре људи који имају један од следећих докумената:

• уговора о поклону;
• уговор о продаји земљишта или земљишта са објектима;
• пренос права на земљишту;
• трампа.

Ако имате уговор о закупу или закуп земљишта, игуман дела, ви немате право да спроведе изградњу на овом сајту. Пазећи да имате право да подигне зграде, структуре на одређеном месту треба да почне планирање процеса.

грађевинских прописа

Пре него што пређемо на непосредну изградњу, треба да буде упознат са грађевинским прописима. Овај процес је регулисано за СНП СНИП 30/02/97 са изменама и допунама у 2019. Чињеница да на сајту који има суседе, не у оквиру партнерства, власник може градити зграде и објекте на било којој удаљености. Али, услови за изградњу повећан, ако је сајт у СПРС или других удружења.

Према садашњем закону, постоје 2 врсте земљишта. Је дозвољена градња на окућници. Кућа, изграђена на том земљишту може да се региструје. Садоводческие парцеле не укључују изградњу једне куће. Овде се може градити само комерцијални садржаји.

Врсте објеката на локацији

Према Снип 30/02/97, одељак 6. власник има право ар конструкт следеће изградњу:

• Стамбена зграда (викендица, кућа).
• Изван тоалет.
• Господарске зграде (гаража, штала, сауна, летња кухиња, итд).
• Компост јама.

Плот уметните ограду, која се ставља напред посебне захтеве. Приликом креирања грађевински пројекат се често узима као основа за планирање следеће локације.

Услови за изградњу кућа

2019. прописи о стамбене зграде мора да испуни одређене услове. Основна правила изнео да гради кућу на окућнице:

• Састоји се од не више од три спрата;
• изградња висина не смије прелазити 20 м;
• област одмор или за становање куће није ограничен на;
• Ако зграда има укупну површину од 500 м², локалне власти су обавештени о плановима и завршетак изградње;
• ако квадратуре од 500 м², нацрт, испитивање спроводи, а након завршетка објекта за рад.

Кућа не би требало да се састоји од блок секција, апартмани. Спаваћа соба би требало да буде не мање од 8 м² и дневног боравка - 12 квадратних метара. Купатило површина је 1,8 м² и тоалет - 0,96 м². М 2 м висине минимално поткровља је 2,3 - коридори не би требало већ да буде 90 цм, ширина и један улаз - не мање од 1,8 м главни спрат треба да има висину не мање од 2,5 м, а тло..

помоћни објекти

Унутар области припада једног власника, штала постављен на дискрецији домаћина. Али чини у изградњи захтеве положају у односу на суседне области.

Димензије господарске зграде су изабрани у складу са њиховом намјеном и оперативних функција. Током изградње подрума, подрум, висина просторија није мања од 2 м висине.

Изградња ограде

СНИП 2.30.97 са променама у 2019. обележена услове за изградњу ограде. Висина секције ограде износи 1,5 м. Како се наводи у СП 53.13330.2011 (н. 6.2). Ту је истакао да између суседних гарде мора бити направљен од месх постигне погодак. Ови захтеви изнети закон ако комшије не слажу са сваком другом посебном оградом.

Ако обе стране договоре, ограда може бити било који. Он може бити глув, произвољна висина. Али његова комшије пристанак морају бити изражене у писаном облику. Овај документ ће бити оверен од стране представника управе СНП.

Ако било која страна у сајт погодну рибњака, јаруга, бездан, на овој страни ограде не можете ставити. Али из безбедносних разлога и даље треба да заштити ове објекте. Копају рупу да покаже границе је забрањено.

Између коловоза, улице и изградио висину ограде од 1,5 м. Ако су власници желе да ставе било још један стражар, осим месх постигне погодак, то се слажем са управом СНП на учесника састанка.

Важно је напоменути да су у неким регионима, захтеви су другачији. Због тога је важно да се проуче правила закона на снази у овој области. Вреди с обзиром да је црвена линија на путу ограде мора да брани од удаљености од 5 метара од црвене линије на путовања - 3 м.

Размак између објеката

Важно је да се посматрати исправну удаљеност између објеката. Ово је одређено бројних фактора. Сличне односи због безбедносних захтева током рада земљишта.

Одређивање растојање између објеката различитих материјала

СНП-2.30.97 захтева да се одређени захтеви поштују приликом избора растојање између објеката. Ако је кућа је изграђена од не-запаљивих материјала (бетон, камен, цигла) удаљеност од зграде је следећи:

• негоривни полезни материјали - 6 м;
• не-запаљивих материјала, али са таванице дрвета - 8 м;
• дрвене конструкције - 10 м.

Ако је кућа је изграђена од не-запаљивих материјала, али унутра су паркет, удаљеност од других објеката су:

• оф незапаљиви материјала - 8 м;
• са дрвеним гредама - 10 м;
• дрвена зграда - 12 м.

За кућама запаљивих материјала, постоје и други услови. Они морају да бране од објеката и објеката на удаљености од:

• камена или бетона - 10 м;
• са плафона дрвета - 12 м;
• запаљивог материјала - 15 м.

Усклађеност са овим захтевима ће осигурати да у случају пожара, ватра није проширила на суседне зграде.

Хоме положај у односу на друге објекте

У изради плана сајта је потребно у складу са следећим захтевима:

• Од куће до ограде треба да буде најмање 3 М.
• Зграда мора да се налази на удаљености од шуме на удаљености од најмање 15 м.
• Зграде, које садрже стоке, живине, су на удаљености од 4 м од ограде дела.
• Из куће суседа ван тоалет се налази на удаљености од најмање 12 м. Од свлачионици до купатила, сауне мора бити 8 метара или више.
• Жбуње су суседи ограде на удаљености од најмање 1 м Ако овако ниском стабла, они су распоређени од ограде на 2 м, а висока, воћке -. 4 м.
• Господарске зграде су из граничног подручја за најмање 4 м. Нагиб крова треба усмерити тако да се спречи поплава.
• Од куће до уличних тушевима, тоалети, купатила удаљеност 8 м.
• Из бунара (добро) до компоста јама (ВЦ), удаљеност је најмање 8 м.

Када креирате основу стамбених објеката важних да задржи дистанцу према комуналним предузећима. Пре водовод и одвод удаљеност је 5 м. Од тунела, канала основа је одвојен од најмање 2 м. Каблове из њега су на удаљености од најмање 60 цм.

Суседи и њихова права

Грађанског законика (чл. 263 стр. 1) обезбедио земљиште власничка права. Они могу да граде зграде и стамбених објеката, рушење дотрајалих објеката или непотребно, да би направили прилагођавања и тако даље. Али, они треба да буду свесни да њихова земља граничи са другог земљиште. Све акције које треба предузети власници, морају бити у складу са захтевима заштиту од пожара Снип, санпин. Ово је наведено у Арт. 42 Земљиште код Руске Федерације.

Вреди напоменути да је чак и мање повреде ових правила доводи до обавезе да се сруши или померите објекат на рачун власника. У неким случајевима, закон предвиђа потпуно уклањање земљишта од власника. Зграде и објекти треба да се гради на власника земљишта. Истовремено, они не би требало да ремете комшије. Ако је зграда безбедна, изграђен у складу са утврђеним нормама свог рушења узима суд. СНП управа нема право да донесе такву одлуку.

Комшије имају право да поднесу тужбу ако су њихова права нарушена неправилном изградње било каквих објеката на локацији. То је регулисано чл. 304 Грађанског законика. Да потврди може да се користи само њихова права ако сви услови за Снип, СП, други прописи су испуњени. Ако постоје повреде, треба да преговара са суседима. Захтеве за накнаду штете може да закључи уговор и да га уверим у надлежним органима. У супротном потребно је да се погрешним локације објеката за њихов новац.

Сва предузећа треба да се легализује неовлашћено изградњу. Ако они не испуњавају услове, суд даје власника времена да исправи ове разлике (од шест месеци до 3 године). Царри објекат само због чињенице да је сајт правилно омеђена, не могу.

Услови за комуналије

Један од важних питања земље градње је исправан положај комуналних услуга. Они могу бити самостално или централизована.

На рачун за бројила је инсталиран унутар стана. водомери су такође ставити на место. У рјешавању аутономни систем снабдевања водом, захтеви за његову организацију је наведено у санпин 4.1.4.1110.

Ако је централно грејање се не усмерава у систем грејања домаћих власника решава себе. Моунтед котао, пећи, радијатори или другог погодног уређаја. У том случају, следите упутства на њихово постављање, за пуштање добили од произвођача. Стављање грејања уређаја су регулисана захтјевима санпин.

У котларници висине није мања од 2,5 м. Запремина просторије представља најмање 15 кубних метара. Овде нужно инсталиран одсисног кутију.

Ако гасовод није централизовано, она се користи у резервоарима горива. Китцхен максимална дозвољена капацитет од 12 литара. Ако желите да инсталирате велику операцију померања, развија посебан додатак. Налази се на удаљености од најмање 5 метара од улазних врата куће. Анекс подигнут из празан зид куће.

У видео - земља живот за младе породице.

Субсцрибе на канал! приступити ФОРУМХОУСЕ!