Живимо заједно: како да се не крше права суседа на том подручју
Која су права комшија да узме у обзир на сајту, а не да у проблематичне ситуације?
Људска природа себичан. Овај тренд је јасно видљив кроз велике количине парница између суседа. Али често напад на туђој имовини и не преносе на злонамерно. На пример, живи Боб за 10 година на свом сајту и суседне земље је била празна. И Васја је одлучио да стави у купатило на свом сајту, где је било згодно, али границе се не крше. И одједном, неочекивано, ту је Васја комшија. И изградњи у близини купки гараже. Кров купатило, испоставило се, је направљен тако да се снег са њега иде директно у којој се позива у аутомобилу. И овде почиње спор, уместо пријатељства комшије.
Нажалост, да кажем унапред које стране да се у таквим ситуацијама, суд не може. Упркос чињеници да су многи аспекти јасно дефинисано законом. У овом чланку ћемо представити неке од примера судских одлука у ситуацијама са суседним "ратова."
Садржај:
- Не крше права комшија или са правилима планирања у цифрама
- Када су комшије не постоји споразум: учесници ФОРУМХОУСЕ такође крше права суседа
- Судија је? Или човечанство у вези са прекршиоце сродних права
- Бат бити: Суд одбио да рушењу купатила, изграђен са повредама
- Купка је срушена: суд је одлучио да демонтира неовлашћено структуру
- на крову снега и леда прекидача да буде: суду за безбедност суседима на сајту
- Ограда се: суд се није сложио са аргументима рушења ограде
- Брезе, један јабука и носити тоалет: Суд се сложио са масовних кршења суседних права
Не крше права комшија или са правилима планирања у цифрама
Подсетимо раздаљина, минимална вредност на коју суседна део мора се поштовати у приградским подручјима регулисани у складу са ДП 53.13330.2011:
- не мање од 3 метра од куће и не мање од 6 метара од прозора у дневним собама свог дома у зградама на суседне имовине;
- не мање од 1 метра пред купатилом, гаража, шупа и других објеката;
- не мање од 4 метра од зграде, које садрже стоку или птице;
- најмање један метар за грмље, за среднерослие 2 метра и 4 метра стабала за високог дрвећа.
Удаљености до суседних области границама се мери са базне или зид изградње, уколико су елементи структура (трем кровове, и тако даље. Д.) вире не више од 50 цм од равни зида. Ако више од 50 цм, а затим удаљеност разматра истуреним деловима или пројекција на терену.
Напомена! Нормама наведеним СП 53.13330.2011 не примењује у случају приватних станова. Они треба да прецизира на нивоу локалне самоуправе.
Важне тачке су пожар, тј минимално растојање од 3 метра из суседне ограде и не мање од 5 метара од црвене линије (области у којима постоје далеководи, путеви, комуникационе мреже и ет ал.).
Стандарди инсолација или 3 сенчење чине сталне сати у пролеће-лето период или укупним трајањем од 3.5 сати.
Када су комшије не постоји споразум: учесници ФОРУМХОУСЕ такође крше права суседа
На жалост, многи од учесника ФОРУМХОУСЕ морао да се носи са ситуацијама у којима разлике у суседи превазиђе вербалних разлике и косих погледом на ограде у области судске поступак.
Често такве ситуације настају без зле намере, али до баналне незнања или лакомисленост. Али други нас не ослобађа од одговорности.
Пол и Цирус није рекла на форуму, какав је исход њихове приче, надајмо се да су у стању да се договоре са суседима.
и учесник сам у невољи ФОРУМХОУСЕ Нафаниа.
У њеном случају, суд у Кхабаровск, нажалост, био на страни другог учесника.
Фрагмент одлуке суда:
Посебна пажња је посвећена жели нешто што је увек пре него што кренете у тужби на суду, покушавају да реше проблем мирним путем и преговорима. Нису сви људи око нас маладаптиван личности или појединаца који намерно желе да нам да изазове проблеме, без обзира на права других људи.
корисник Кејт у коментарима на ситуацију Павле је написао:
Ако се само планира неки градњу на својој имовини, већ знајући да би било у супротности са постојећим правила, али имате добре односе са суседима, а они се слажу са вашим плановима, препоручујемо да се овај споразум оверен. У будућности, да ли ће ближњи тврде, документ ће бити ваш контрааргумент. Међутим, не постоји гаранција да суд не задовољава захтеве тужиоца суседа.
Ако се тражи да сагласност за суседе за неку акцију, не треба заборавити да све основне параметре, тако да не постане жртва сопственог доброте и кратковидости. Као пример, корисник се десило Коомаа:
Судија је? Или човечанство у вези са прекршиоце сродних права
Преглед судске праксе, судије често се веома одан положај прекршиоце. По захтјеву о рушењу зграде због непоштовања метара утискивања остатака, као по правилу, нису задовољни. Одлуке о екстремним мерама (Демолитион) су прихваћени само у случајевима тешких кршења заштите од пожара и очигледне опасности по живот и здравље. У другим случајевима, суд ће донети одлуку која ће смањити негативан утицај туђе имовине на свом сајту. На пример, судија може да одлучи да инсталирате додатни атмосферских падавина отицање, ако је потраживање у питању поплаве подручја са другим кровом. У случајевима када је кршење права да се уклоне само рушење или делимично укидање зграде, суд одбија Тужитељи у условима због њихове безначајности. Ова позиција је због чињенице да ће рушење објеката пате за веће губитке него када су почели изградњу нелагодност. Али, недвосмислен и уједначен тренд у судским одлукама бр.
Треба напоменути да су урбане и санитарни прописи су савјетодавна, а не обавезујућа. Поред тога, СНИП 2.07.01-89 "урбани развој. Планирање и изградња градских и сеоских насеља "имају право, указује на то да су власници суседног сајтови не може у складу са утврђеним правилима, у случају уговора о другим димензијама и алинеја границе. Стога, најбоља опција - постојање споразума о поравнању, без довођења случај пред суд.
Бат бити: Суд одбио да рушењу купатила, изграђен са повредама
Каменски град суд у Пенза региону, 2015. године.
Н грађанин да тужи комшију о рушењу купатила. Од друге половине порушене ограде између сајта и то ставити структуру. Н сматра да је купатило је изграђен са повредама, је прекршила своју удаљеност од локације, зграда ствара опасност од пожара, а самим тим и опасност по живот и здравље. Поред тога, нагиб крова усмерено дела Н а следствено томе падавина са суседном кровну сабирати на свом сајту и уништи темеље зграда у близини.
аргументи тужиоца. СНП 2.07.01-89 прекршила делимично растојање од 1 метар од граничне дела истог, којем одговарајући сагласност није дао. СНП се односи на 02/30/97, која каже да се између секције треба да буду ограде месх или мрежно уместо слепо зида купатилу. Повријеђена противпожарним захтевима.
Цоунтер-оптужени. Мере за преусмеравања падавина и вода купатилу на свом сајту. Захтеви за безбедност од пожара су испуњени (рерну на ватросталне опеке око ватросталне материјале) купатило испалио 1-2 пута по кварталу.
Према посети специјалисту сајта надзорних активности, где низу све у помоћним просторијама. Батх наслања на окривљеног пословних објеката који се налазе под једним кровом. ТРАНСФЕР Купатила 1 метар не мења ситуацију у погледу заштите од пожара.
Према налазима стручно мишљење за купање транспондера локацију у односу на границе са суседним земљиште не испуњава услове за урбанизам 42.13330.2011 СП и СП 30-102-99 (барем 1 м).
Али, чињеница да је просторија изграђена у супротности са правилима не може сама по себи бити разлог за рушење од без доказа о кршењу права других.
Одлука суда: да одбије тужиоца у захтеву о рушењу купатило.
Купка је срушена: суд је одлучио да демонтира неовлашћено структуру
Слична ситуација се догодила у Тукаевск Окружном суду Републике Татарстан 2017. године.
Тужилац затражио од суда да сруши неовлашћено изградњу (када) свог суседа, који је изграђен у супротности са дозвољеног растојања.
Од материјала у случају да постоје кршења СП 53.13330.2011 током изградње грађевина куће и купатило на сајту. Објекти за прикупљање купање понора налазе мање него у гостима један метар од суседног дела границе. Пожар пауза јер постоје кршења СП 4.13130.2013. Тако, ови поремећаји могу довести до опасности по живот и здравље у случају пожара, као и негативног утицаја на земљишту на обе локације. Такође је потврдио да је купатило је неовлашћено изградња.
Суд је сматрао захтев тужиоца разумно и наложио туженој да сруше купатило.
на крову снега и леда прекидача да буде: суду за безбедност суседима на сајту
У 2016. у Башкортостан Н грађанина поднео тужбу против свог ближњег, захтевајући промене кров конфигурација на својој гаражи, скуп уређаја и надокнадити снегозадерзхиваиусцхие нематеријална штета.
кровна конструкција сусједа је смештен на такав начин да је снег је од ње се подносиоцу захтева земљишта и створили нелагодност (тешко хода, а то је немогуће паркирати ауто), а у случају леда, а опасност за здравље чланова његова породица.
Суд је одобрио захтев тужитеља (осим за нематеријалну штету) и наложио туженом да успостави снегозадерзхиваиусцхие уређаја.
Ограда се: суд се није сложио са аргументима рушења ограде
Врховни суд Републике Удмуртиа, 2016.
Тужилац се жалио на суду са захтевом да његов сусед срушена бесправно гради ограду. Ограда је изграђена на граничним областима са темеља, а класификован је од стране тужиоца, као структури капитала. Удаљености мањој од једног метра, а није било удубљење од граничног подручја зграде тужиоца. Висина ограде прелази 1,5 метара.
Према тужилац у суседа није добио дозволу да изгради велику структуру (ограде), а такође је повредио његова права у погледу сенчењу ограде простор и слетања.
Контаргументи оптужени. Ограда се поставља на лицу места, а власник је и ограда, за које грађевинска дозвола није потребна.
Суд првог степена, а потом Апелациони суд је одлучио да одбије наводе тужиоца. Суд се није сложио са аргументима да је ограда је имовина. СНИП 2.30.97, што указује на то да је ограда треба да се мрежа или решетка висине 1,5 метара, не односе се на територију врту. Према судијама, губитак приликом рушења ограде за оптуженог не би био упоредив са тужиоцу који доноси на непријатности ограде.
Брезе, један јабука и носити тоалет: Суд се сложио са масовних кршења суседних права
Калтански Окружни суд у Кемерово регион, 2015.
Тужилац затражио од суда да наложи туженом да носе високи бреза, који се налази на удаљености од 0,98 м од граничног подручја, дрвеће (0.3 метара од границе), Аппле попречног Мезхуиев и ВЦ од 0,4 метара од свог порција.
аргументи тужиоца. Талл Треес, стари, у лошем стању, нити висећи део на ризик да падне на њу, део заклоњен део. У почетку, жена покушала да преговара са комшијом и замолити је да донесе дрвеће како. Захтеви су игнорисани. Поред тога, она је разговарао са председником ЦХТ и руке су имали изјаву одбора ЦХТ, резолуција да смањи на истуреном делу гране. Локација тоалет у супротности СП 42.13330.2011 и снип 30-02.97. Пре одласка на суд изведено технички преглед, чији резултати потврдили аргументе тужиоца.
Цоунтер-оптужени. Дрвеће (осим јабука) је биљка склониште појасеви су засадили од стране окривљеног, као и да смањи њима, она нема право према изјави генералног састанка ЦХТ. ВЦ не нарушава Проперти Лине тужиоца, док је пут погрешан ограду и незаконито повећао личну територију. Схаде дрвеће одсутан са тужиоц дела од 10 до 17 часова.
Након разматрања свих материјала, суд је туженом да секу дрвеће и уклонити тоалет.
Живимо заједно!
Дакле, као што видимо спор између суседа, нема исте решења. Десна страна је са јаким аргументима и исправном правном положају. Осим тога, то утиче на праксу о истим питањима у одређеном региону. Зато покушајте да се не крше права својих суседа, а не да би случај пред суд. И ако су повређена ваша права, покушајте да их бране. Али прво научити све правне аспекте, то ће повећати шансе за стране надлежног одбрани својих интереса.
Субсцрибе на канал! приступити ФОРУМОУСЕ!