Одговори адвокатске питања о регистрацији приградског некретнина

ФОРУМХОУСЕ консултант, адвокат Василиј Гутсев одговара на питања из коментарима наших чланова

Након објављивања нашег тему недеље "Како направити власништво куће и земљишта" је почео да испричамо наше читаоце у коментарима о њиховим тешким ситуацијама и постављају питања. Питали смо их да одговори на модератора нашег портала, адвокат Василије Гутсев (ницк на ФОРУМХОУСЕ - дремлин).

Садржај:

• Шта ако је кућа у тампон зони
• Шта ако је кућа је изграђена без претходне најаве
• Да ли треба да поднесе обавештење ако је кућа је већ изграђена
• Да ли је могуће извршити и не се преварити приватног стамбеног фонда у рекреацију
• Како да утичу на власти
• Шта ако после обавештење је променио површина објекта
• Да ли ће опорезовати шупе и стакленика

Кућа је у санитарне заштите зони

Тешка ситуација са којом се суочавају члан нашег портала: Дом 1967 се налази недалеко од пруге и санпин санитарне заштитне зоне усвојен у двадесет првом веку.

Владнефф

član ФОРУМХОУСЕ

Ми смо ускраћена нашем најаве реконструкције, због чињенице да је наша кућа се налази у тампон зони пруге (кућа и власништво над земљом дуго времена). Тхе Хоусе стоји у 1967, пруга је имала раније, али санпин санитарне заштитне зоне усвојен у двадесет првом веку. Где следећи потез, реци ми?

босиљак Гутсев

Нема среће. СЗЗ жељезнице, за разлику од неких других СЗЗ уклонити или "ажурирање" не ради, свака реконструкција ће бити дозвољено. Ако ће се кућа након реконструкције бити немогуће довести у првобитно стање, на одело локалне управе, може се руши (бр. 28 Резолуција пленума на РФ Војсци, пленум Врховног арбитражног суда 29.04.2010 бројем 10/22).

Према експерт, можете покушати поново да контактира администрације, на основу захтева. 8.20 СП 42.13330.2011 који је утврдио да ССЗ може смањити до 50 м током мера против буке (У ствари, треба обезбедити у примарној здравственој заштити), али је могуће да на крају ће морати да настави свој на суду, а не гаранција за успех. Паралелно, можете се пријавити за одобрења за пругу и до Роспотребнадзор, то ће помоћи у раду са властима, али веома санитарне заштите зони неће чиста.

Конструкција без папира

Следећа питања описао заједничку ситуацију ", рекао је да нису потребна никаква документа", а човек је почео да се изгради. И шта сад да радим?

МариаПриз

učesnik ФОРУМХОУСЕ

Имамо за употребу када је зграда почела, рекао је да нису потребни никакви папири у администрацији, довољно је овлашћење од руководства ЦП. Изградња је већ у току. Наравно, администрација није дао обавештење - само добио дозволу од руководства ЦП. Као у овом случају, кућа регистровати?

босиљак Гутсев

ГПЗУ добију обавештење и изградњу најмање сада.

Ако не успете да се региструјете кућу, морате да покушате да признају право власништва над неовлашћеног градње у суду. Ово може да се деси ако се докаже да је кућа не крши нечија права, не угрожавају живот и здравље (у пракси– изграђен у складу са грађевинским прописима). Сасвим могуће вам је потребно за изградњу експертизу.

алекеи_баксхаев

član ФОРУМХОУСЕ

Земљиште с / х, под земљу изградњу кућа. У тој години, ја изградио кућу, у којој желим да се региструјете. Служити обавештење о планираном изградњом? Изгледа апсурдно.

босиљак Гутсев

Да, служе. Види. горе.

ТипаДацхник777

član ФОРУМХОУСЕ

Шта ако сам већ изградио кућу (Фоундатион, зидови и кров) без знања и дозволе администрације? Кућа није за индивидуалну стамбену изградњу, летниковац је планирано.

босиљак Гутсев

ГПЗУ добију обавештење и изградњу најмање сада. Види. горе.

разговарано је о овим питањима у темама Добијање РНС након почетка изградње - лице и да ће тамо и Добијање РНС након почетка изградње - лице и дају ти? - 2

Приватно становање у рекреацију

Корисник са надимком ФОРУМХОУСЕ СвободаВсем Он је дизајнирао власништво над земљиштем за рекреацију / рекреативним активностима. Раније, било је рекреативни центар, а наш форумцханин купио ову земљу "за себе и живот на њој." Затим, ту су две зграде. Један од њих урамљена, да нико други и има само зидове и преграде (уништена). Нема прозора, врата и кров.

СвободаВсем

Питање је: Да ли је могуће да се изда такав "недовршена" у свом садашњем облику, и да ли или не да се заваравати? Да ли ће овај процс од продаје или будућу изградњу, која вероватно неће ускоро?

босиљак Гутсев

У ствари, уобичајено самостроисцхикам поједностављена процедура за добијање обавештења од планираног изградња и обавештење о усаглашености важи само за изградњу индивидуалних стамбених и гарден куће. За све друге објекте, морате добити пуну дозволу за изградњу израду пројектне документације, грађевинске експертизе (ако је потребно), и тако даље. Ја сумњам да је ПЗЗ пружа могућност за изградњу индивидуалног становања у рекреацију. Тако да је потребно да се добије грађевинску дозволу. И без правомоћном грађевинском дозволом и право на недовршена не регистровати.

Оно што би требало да буде из наслова документа?

Питање о томе какав документ о власништву може бити, и шта – бр.

Макмакимус

član ФОРУМХОУСЕ

У чланку пише да је потребно резолуцију (одлука, диспоситион) локалних власти о додјели земљишта. Можете користити наруџбини плаћа у односу, у који је добио наследство? Или треба примио лично сами? Проблем је у томе у овом тренутку такав документ власти одбијају да дају - могуће је да они утичу?

васлуи Гутсев

А зашто би они "утиче"? Чланак говори о случајевима примарне земље. У том случају, назив документа - одлагање орган. Имате исти наслов документа на терену - да је издат од стране јавног бележника потврде о праву на наслеђе на овој парцели земљишта, односно одлуке суда, ако признају право на земљиште преко суд.

Ако куповину земљишта, правни документи би уговор о продаји, на пример.

У паду изградњу место

Инвеститор је поднео обавештење о једном делу куће, али у ствари је незнатно опао.

Елпико

član ФОРУМХОУСЕ

Поднео обавештење на 150 квадратних метара и 128 конструисан. То је нешто смањен простор, али је количина простора у "месту" куће, што је 150 м². Из праксе, теорије - је неуспех?

босиљак Гутсев

Од теорије - треба да добије нову обавештење о грађевинском (стр. 14 арт. 51.1 Грк РФ),. Пракса по овом питању не брз, он је и даље само почињу да се појављују.

Порез на пластеницима и шупе

Питање шта је сада у питању скоро све летње посетилаца - да ли порески Комбиновање?

колиан 1382

član ФОРУМХОУСЕ

Сада постоји огромна мрежа пуњење информације о опорезивању помоћним објектима, као што су шупе, стакленика, бања, итд Брз, озбиљно или неки други патка?

васлуи Гутсев

Ко ће вам тачно рећи?

Вероватно све сам. Иако администрацију што су пореске муке, тако да је моје лично мишљење: не у блиској будућности. Са маса катастарски вредновање кућа и земљишта још увек није схватио где овде шупе до.

налази

Када живите у ситуацији у којој је држава константно и непредвидиво мењају правила игре, морате бити законски компетентан. Погрешно изградња вбухиват у милионима рубаља, а онда питати, "како могу бити."

ФОРУМХОУСЕ може да помогне да се избегну такви изузетно непријатне тренутке.

Можемо поставити било које питање у вези са земљиште и имовински односи. Такође, на порталу разуме детаље регистрација имовинских права. У чланку о како да формализује власништво куће и земљишта. На нашем форуму постоји велика грана Регистровање свој дом на смаллхолдингс земљишта за индивидуалну стамбену изградњу - 2. Такође можете научити како да без много муке да буде обавештен на планиране изградње или реконструкције приватног стамбеног објекта. А погледајте наш видео о томе како како оптимизирати трошкове при изградњи куће.

Субсцрибе на канал! приступити ФОРУМХОУСЕ и бити у стању да избегне много проблема!