Кућа и земљиште у складу са законом: како украсити власништво

Ми вршимо све бирократске процедуре, а не троше додатни новац и време на "опциони гужве" 

До тренутка када је кућа и власништво државе регистрације тога (као и земљишта и власништва од тога) није правно постоји. Дакле, власник куће не може ништа са имовином: не могу продати, не може донирати или остављам својој деци.

Израда свој дом и земљу у власништву - важан маратон, који ће се одржати сваки власник куће. У овом чланку, дајемо јасне инструкције о томе како да пријаве своју имовину по новим правилима, и реци како да избегну непотребне трошкове.

 Садржај:

• Како да региструјете нови дом у складу са новим правилима (без грађевинске дозволе)
• Када се сматра да кућа буде изграђена
• Да ли морам да платим таксу од 2.000 рубаља
• Који документи су потребни за регистрацију земљишта
• Да ли је могуће да се ослоне на меморијској књизи баштована 

Како направити кућу по новим правилима. Куест "Нотифи-пристанак"

Паул К.

član ФОРУМХОУСЕ

Ми смо често и радо узгајају грађани опциони трчање около и трошења, па чак и операција. И онда кажу, скромно оборене очи, «Па, не може да уради».

 4. августа, 2019. дозволу за градњу куће ће променити обавештење. Обавести државни органи треба два пута је планирана изградња и завршетак. За детаљна упутства за поступање у свим фазама писменог ФОРУМХОУСЕ учесника са надимком ИМХО. Након овог упутства, многи становници нашег портала да изда власништво над својим кућама.

Они који су добили у рукама грађевинска дозвола, прве две фазе у потрагу могу пропустити, али следеће три су обавезни да прођу за свакога!

Први корак: писање Обавештење о планиране изградње / реновирања 

У "папира" треба написати:

• Пуно име и пасоша податке и информације о мјесту регистрације (боравишне дозволе).
•  Катастарски број земљишта на којем је планирана изградња или реконструкција, информације о власнику, тип дозвољене употребе.
• будући дом подешавања.
• "Заклетва" који неће поделити кућу у станове.
• Контакт адреса (е-маил или после).

По обавештење о намери мора да се примени:

• копије докумената наслова у земљи (не нужно; могу и сами желе да Росреестра);
• ако је планиран у историјском делу изградња / реконструкција, потребно је приложити опис изглед за индивидуалну градњу стамбеног или башти у кући, плус "графички опис. "

То је све. Обавештење се испоручује на папир директно на локалној администрацији (или путем поште или МФЦ).

Други корак: добити обавештење под / или непоштовања

Обавештење мора да прими у року од седам радних дана, а власници земљишта у историјском делу - за 20 дана.

Гет одбијање издавања Обавештења могуће ако:

• параметри будућег дома не одговара поставкама граничним;
• на овом земљишту кућа не може бити изграђен на све;
• Пријава се подноси није власник земљишта.

ИМХО

član ФОРУМХОУСЕ

Остали разлози за одбијање Но.

Ако у року од седам радних дана, подносилац пријаве није примио обавештење о неусаглашености, он се аутоматски сматра остваривање права на градилишту.

Валидност обавештења - 10 година. То је "наследила" новог власника сајта. Понекад се деси да у процесу изградње постоји огромна жеља да промените параметре објекта. У том случају, морате поново да поднесе обавештење.

Трећи корак: шаље обавештење о завршетку изградње

Обавештење о завршетку изградње подноси се најкасније у року од месец дана од дана његовог престанка.

На "папиру" мора да садржи:

• Пуно име и пасош подаци, подаци о месту регистрације (боравишне дозволе).
• Катастарски број земљишта на којем је изграђена кућа или реконструише, а информације о власнику дозвољеног употребе.
• Да је кућа није подељен у станове.
• Адреса, како да те (е-маил или пост) се обратите.

Шта документа треба да буду везани за обавештење о завршетку изградње:

• техплан за индивидуалну стамбену изградњу или врту у кући (обавезно на папиру и на диску). То ће учинити све клиничка испитивања у просеку за 5 000-10 000.
• ако овог удела у власништву, акција споразума. Узорак се може наћи на Интернету.
• Доказ о уплати државне дужности за регистрацију (350 рубаља или 2000, у зависности од изградњу или реконструкцију).

Ово обавештење је такође испоручује искључиво на папиру:

• лично у локалној управи;
• или путем поште;
• или преко МФЦ.

Администрација би требало да одговори у року од седам дана.

Када достави обавештење о завршетку

Ова тачка је од великог значаја за многе програмере који су у журби да легализују своју имовину.

ид280871

član ФОРУМХОУСЕ

у Имам скоро егзистенцијална криза. Када је кућа је да се изгради? Када се стави под кров и врата прилагођавања, или када постоји од пода до плафона, и нема скеле унутра, као и светла и вода тече из славине?

Обавештење може бити испоручена у фазу која уређује катастарске инжењера. Пракса је показала да је најбоље време за то - када је изграђена кутији, прозоре, врата и кров. Унутрашњи зидови су потребни за израчунавање површине свакој соби. Катастарске инжењери треба да доставе копију Обавештења о почетку изградње, заједно са шемом за планирање организације земљишта (СПОЗУ).

Четврти корак: Добијање обавештења изграђене или реконструисане објекте 

Ово обавештење мора бити примљена у року од седам радних дана. Током овог периода, општина мора:

• проверите да ли су поставке на документима;
• види објекат;
• послати програмер обавештење о усклађености или непоштовања.

Пети корак: правац у документима Росреестр за катастар и упис права

Документи треба да пошаље раднике канцеларија градоначелника је најкасније у року од седам дана од дана пријема обавештења о завршетак изградње, али ако одгодити, а то се дешава често - може се приписати раду Сама ДЦП.

Добра вест за самостроисцхиков: Државна дума је већ послао закон о продужењу и ширење "дацха амнестије", а ускоро ће издати кућу у имовини ће бити поједностављена шема.

Сви одобрени форме обавештавања су садржане у Налогу Министарства изградњу Руске Федерације 19. септембра, 2018 591 Н / пр "Об Усвајање форме обавештењаПотребна за изградњу или реконструкцију објекта индивидуалне стамбене изградње или башти код куће. " Они се могу преузети и попунити.

Како закон треба да буде накнада?

У МФЦ можете захтевати накнаду од 2.000 рубаља. У том случају, добро је имати са собом одштампани Пореске Цоде:

Члан 333.33. Димензије државне дужности за регистрацију државне, али и обављање других правних аката.

1. Држава плаћа се такса у следећим износима:

22) за државне упис права и ограничења (терета) права на непокретностима, уговорима за отуђење непокретности имовина осим правних радњи у тачкама 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80,1 од ставка:
за појединце- 2000 рубаља;

24) за државну регистрацију својинских права појединца на копну намењен за помоћниДацха пољопривреда, повртларство, хортикултуре, појединац гаража или појединац станоградња, или створила или успостављена на овој парцели земљишта непокретне имовине - 350 рубаља;

Тако, само износ накнаде за реконструкцију или трансакције је 2 000 рубаља. Наоружани са овом важном знањем, многи корисници ФОРУМХОУСЕ би могло да спасе.

Овде је прича од учесника портала надимак Сергеј 134. Прошао је цео пакет докумената и пријему уплате котизације у износу од 350 рубаља. Убрзо је добио позив од локалне администрације, рекао је да је пакет докумената МФЦ, потребно је платити таксу од 2.000 рубаља. Сергеј штампана горе извод из Пореске законика, и показао га запосленом МФЦ.

Сергеј 134

član ФОРУМХОУСЕ

Она је почела да Мамбл нешто о томе да су сви од нас плаћа за упис 2.000 рубаља, а ја сам као, толико паметан сам платио 350 рубаља. А она је рекла да се прође регистрацију, ви ћете бити први који је платио само 350 рубаља, али је суспензија ће вероватно бити.

Након неког времена, сајт има нови дом Росреестра Сергеј катастарски број, површине, информације о власнику и катастарске вредности. Отишао је и узео пакет докумената у управи (овде изоставити причу о томе како, у МФЦ и Администрација документи су изгубљени и нашао захваљујући магичном фразе, "хајде сада да тужиоци траже мој Документи ").

Сергеј 134

У закључку бих да кажем хвала на овај форум и посебан хвала свим учесницима који су дали разумне одговоре на моја питања.

Сергеј је рекао о његовој победи над пријатеља система, који је требало да региструје кућу и дао му исти штампање. Први, МФЦ такође тражио 2.000 рубаља, а затим "поłтује, шапнуо и узео признаницу за 350 рубаља."

Иулииа8квартал

učesnik ФОРУМХОУСЕ

Ми, такође, били плаћени 350 рубаља за регистрацију и пререгистрацију земљишта куће власништва. Не 2000 није потребна, можда, у вашем граду је будала израчунава, а ви сте први интелигентни, који их је ухватио.

Како да се региструјете земљишта

Ако су сви документи су у реду, регистар земљиште је лако: само треба да напише захтев за упис права на земљу и доставља га Росреестр или МФЦ. Овде су документи које треба да уз пријаву:

• документи Наслов То земљишта: уговора (куповину и продају, размјену, поклон, издавање), сертификат наслеђивања, који је ступио на снагу одлуке суда;
• катастарски пасош земљишта.

Ово - идеална ситуација. Али заједнички су они који чине наслове на нашем сајту, као што су: "Могу само књига баштован. Да ли је могуће организовати ову земљу, да се изгради и живе? ". Одговор је не, не можеш.

Димкалаб

Адвокат, консултант ФОРУМХОУСЕ

Књига чланство није документ о власништву, ако неко поглавље "продају" књиге чланства, купац неће моћи да постане власник.

Чланство књига баштован само потврђује да је власник у ЦХТ. Она - није основа за формулисање регистрације земљишта и није основа за државну регистрацију власништва над земљиштем.

Алекслон

član ФОРУМХОУСЕ

Комшије купио земљиште у 1996., онда је практиковао куповину "књига чланство баштована", који је дао изглед наслова у складиште. Од тада, они Д. редовно плаћају сва плаћања у корист СНП, успело, и тако даље. Али сви покушаји да се формализује земљишта бледи у фази прикупљања документације. Три године трпе, не може организовати.

За регистрацију земљишта на имовину треба документ-основе. То мора бити први који ће добити исту ствар, а овде уклапају један од следећих докумената:

•  Резолуција (одлука, распоред) локалних власти о расподјели земљишта;
• Одлука суда.

Димкалаб

Ако желите да приватизује свој сајт, онда морате да пронађете базу докумената (одлуку о додјели земљишта, па решења. Д.), који се може поручити у окружном архиви.

Онда је консултант препоручује ФОРУМХОУСЕ акт на следећи начин:

• ред у инвентару комора дио катастарске пасоша;
• ако је пасош не стави на катастарској регистрацији, затим га са документом-базе;
•  прима катастарске пасош на власништво над земљиштем регистар и добити потврду о власништву.

da резимирамо

Упркос свему уверавања регистровати кућу без грађевинске дозволе не лакше него са њим. Потребно је да прође кроз све фазе спиралну потрази:

• написати обавештење о планираним изградње или реконструкције;
• у року од седам радних дана да добију обавештење о усаглашености или неусклађености;
• послати обавештење о завршетку изградње. Уверите се да је износ накнаде не прелази успостављени по закону;
• примали обавештење о усаглашености изграђених или реконструисаних објеката;
• ако је потребно, да се развеселим МФЦ и администрацију за пренос докумената у Росреестр за катастар и регистрацију.

Јасно је да свака ситуација своје карактеристике, али и због ових функција, увек можете добити добре савете од наших консултаната и искусне кориснике. За ово препоручујемо одличну тему на нашем форуму: Регистровање свој дом на смаллхолдингс земљишта за индивидуалну стамбену изградњу - 2. Такође можете научити како да без много муке да буде обавештен на планиране изградње или реконструкције приватног стамбеног објекта. Упознајте правни савет о куповине недовршена. Сазнајте који врт, са тачке гледишта стручњака катастарски коморе, опасно да купи. Погледајте наш видео о томе како како оптимизирати трошкове при изградњи куће.

Субсцрибе на канал! приступити ФОРУМХОУСЕ и да ће увек бити на опрезу!