Зашто је пројекат за изградњу више исплативо

Предности и недостаци стандардних и појединачних пројеката, параметри избор најбоља опција

С обзиром на то да је изградња куће прилично специфичан и сложен процес који захтева озбиљну припрему, мало је вероватно да се расправљају. А један од њених најважнијих фаза дизајна. Осим у примерима изградње уопште "из главе", или примитивни скица (скица), углавном приватних кућа подигнутих на пројектима два типа: стандардна и индивидуалних. Уз помоћ специјалиста предузећа Дом. Тим ће размотрити која опција је пожељна и зашто.

Садржај:

• Зашто ти треба пројекат при изградњи куће
• Предности и недостаци модела пројеката
• Предности и недостаци индивидуалног дизајна

Зашто ти треба пројекат при изградњи куће

Дизајн тема је више пута одрастао у чланцима на форуму је посвећена посебној грани, али ипак, присталице су, можда, најпознатији у изградњи постулат - "пре него што се све гради и ништа. " И злогласни "као" заиста универзална - то је без пројекта, без обрачуна, без изолације, и без многих других ствари које се данас сматра обавезно. Да, неко стварно добије тако, и неко са пројектом пада на дугорочне изградње или измене, али они су изузетак који потврђује правило - кућа мора бити изграђена у оквиру пројекта.

И, ипак.

Спацевалкер

Члан ФОРУМХОУСЕ, архитекта

... Ја сам оффлине скоро 10 година. Милион пута је најавио да ће пројекат - ". Изградњу његове куће" саставни део предузећа Ако људи немају пара (као стални без новца - Стандард: плану становништва и издвајају трошкови не могу, у парадигми просечан човек на улици је лакше да плате неколико додатних м² сумњив него брине о квалитету, предвидив, конструкција, естетски хармонично богати дом) пројекат, последња ствар су размишљање, јер "дедова једном изграђен без ваших пројеката. "

Осим тога, појавила сумња само због неспоразума, због чега је пројекат у целини, потребна.

СергеиКоцхкин

član ФОРУМХОУСЕ

Пишем овде први пут, углавном читајући коментаре других. У протеклих годину дана, сам узео земљу, а ја ћу планирају да изграде своје. Гледао самострои друге без пројекта и склон да мисли да је потребно. Питање је, шта пројекат потребно више? Само за изградњу или за регистрацију других докумената, на пример, да добије дозволу или пуштања у рад? Ја сам почетник и желите да имате на сваком парчету папира његовог тачног папиру. Нешто тако.

вицториа Локхтина

Шеф корисничког сервиса компаније дом. тим

Главни циљ пројекта:

• прецизно разумевање буџета и смањити ризик од неочекиваних трошкова;
• исплатив и истовремено чврстим темељима, чини обрачун искусног инжењера;
• визуелизација пројекта помаже да се јасно разумети како ће кућа изгледати (модерне технологије омогућавају за шетњу око куће или на монитору у чаше виртуелне реалности);
• раде цртежи омогућавају прецизно прихватања рада, на основу докумената, а не на речима (мање спорова са извођачем радова, конкретније);
• добијање дозволе за изградњу (обично недостатак идејног дизајна / архитектонски пасош.

Ако планирају да изграде своје, онда препоручујемо наручивања пун пакет докумената (АП плус ЦД или албум укупан АУ) да би избегли грешке у изградњи.

Ако не рачунамо, на пример, темељ и не узимају у обзир геологију подручја, али још увек не драин, може се десити.

И када је архитектонски део је одвојено развијен од инжењеринга, резултат као у чувеном афоризма - било би смешно да није тужно било.

Не и најмање важно, негативан однос према дизајну на основу проблема са квалификованим стручњацима. Из овога нико није безбедан, али да минимизирају ризик је стварна.

Проектировсцхик_

član ФОРУМХОУСЕ

Изнад предности већ наведено - пројекат пружа робустан дизајн за најнижу могућу новца. Против - може да ради на ниским квалификацијама дизајнера, што доводи у пројектовању и изградњи ће бити непоуздан и скуп. Избегавајте минуса - тешко. Могућа то може помоћи прикупљају информације о дизајнера; комуникација са њим, питајте га "глупе" питања и гледајте како реагује на њих него оправдава; сопствена интуиција; преглед дизајнерских решења од стране стручњака треће стране.

Пројекат је јасно - треба, ми ћемо схватити шта је то било.

Предности и недостаци модела пројеката

Типични пројекти су развијени од стране професионалаца и дизајниран да задовољи просечне потребе већине програмера. Његова главна карактеристика - више апликација. У поређењу са одсуством пројекта као таквог, употребом стандарда, добро. Предности овог типа укључују:

• Приступачност - нето маса од извора модел пројеката за мале паре, ако тражите, можете наћи бесплатно на форуму, многи шире своју документацију, и не дели личне. А ако купују у профилу компаније, трошкови техничке помоћи је много мањи.
• Брзина - све је осмишљен и више пута тестиран, не морају да проводе време на дизајн и уклапање.
• Варијабилност - ако желите пројекат модел може модификовати тако да одговара вашим потребама.

Неко би помислио - Узми, саве, ред, и радују; али није тако једноставно. На пример, обична ситуација где би купац желео да плати мање, али не разуме шта купити и користити га.

јафар2000

član ФОРУМХОУСЕ

Шта треба да садржи документацију за градњу куће? Овде сам дизајнирати кућу, питајте га о мјесту полагања водоводне инсталације, грејање, електричну инсталацију, као што је изолација постављен испод темеља. И они су ми одговорили, да се ово односи на Схема. И овде сам на губитку - зашто је пројекат? Како да се изгради на њему? Хвала унапред.

вицториа Локхтина

Највероватније, ви сте купили идејни пројекат (ЕП). Она садржи распоред, узвишења, секције, визуализацију и повезивање на сајт. Како би се све неопходне компоненте и кола неопходно припремити делове АР и ЦР. Са ЕФ, можете да урадите следеће:

• схватити како ће изгледати ваш будући дом, да одобри план и висине спратова;
• формирати индикативни буџет за изградњу прије припреме документације.

Жалосно је да је дизајнери нису информисани. Понекад је то урађено како би се "Граб" редослед и допродават комплетна документација је већ у процесу пројектовања.

Што се тиче уштеде времена да се припреми, иако је већ развијен, ТП, и даље је неопходно "Везано за" на сајт, с обзиром на њену величину и облик, топографију, соларна енергија и врсте, и то превише је потребно време. И уз окончање није тако једноставно.

олуја

član ФОРУМХОУСЕ

Желим да разумем да ли да купи пројекат модела, јер у том случају, 100%, ви ћете се не штите од недостатака - то може бити превише. Једна типична распоред је добра, с друге стране, уопште, на било који начин. А ако нема искуства конструкција, из грешака неће спасити пројекат, а уколико је искуство, а без главе пројектних радова. И не кажем да је то уопште могуће без пројекта, кажем неке ствари да ради са стручњаком.

Тако испада, вероватно због модела, можете оставити кров (ако нема промена). Фондација Претпоставља план за окончање, преклапање може бити конструктиван промена, за које профлист ко пустотки (лоокинг Опција је обично јефтиније, неко не донесе плоче, као и сви.) А носеће зидове у свим пројектима исти, сви броје. Желео сам да разумем корисност пројекта је модел, то је стварно новац није изгубљена... Или треба да се потроши на стварању онога што желите, а не на оно што треба да мењају под себе.

вицториа Локхтина

Тако је, у су типични пројекти често техничке грешке и пропусте. Такође, постављени Неекономичан решења (посебно, дубоко темељне траке полагање). Чињеница да су дизајнирани, по правилу, за познатог купца. Конструктивна Истом одлуком положио или "клијент", или под посебним условима на сајту. Као резултат куповине готовог пројекта требало би да:

• адаптација планирање (екстра $);
• адаптација подрума (екстра $);
• везивањем за места и сертификат пројекта (додатних $);
• али ћете можда желети кућа у другој технологији (плата више $$$).

Укупно, његова вредност може да се множи са око 2.

Врло често, готов пројекат развија на столу и људи почињу да се пројектују од нуле, већ појединачно. А новац троши на готовим пројектом, су одбачене. Такви примери Видео сам доста.

Предности и недостаци индивидуалног дизајна

индивидуални пројекат развијен од стране професионалца са нулом под условима и купца. Друга кућа на оваквом пројекту се може појавити само уз сагласност клијента, ако одлучи да деле део типичних извођача да није "кретати". Заслуге ФЕ довољно.

• Ексклузивност - у већини случајева, кућа ће бити у једном примерку.
• Оригиналност - ова геометрија и специфични распоред распореде и јединствена решења простор-планирању.
• Погодност - кућа је у потпуности дизајниран за себе, узимајући у обзир потребе свих домаћинстава увек побеђује стандардизоване.
• Савршен "слетање" - за разлику од типичног, да се прилагоди на сајту је могуће, када појединац је развијен од стране свих карактеристика које га чини могуће да неутралише недостатке.

Недостаци у два појединачних пројеката.

вицториа Локхтина

Индивидуални дизајн у обзир све интересе клијента и изгради кућу за његове идеје и за своје потребе. Међутим, чак и овде постоје "замке".

• Први - дизајнери често немају грађевинску искуство, а постоји опасност од налетим на грешке и економски неразумних одлука. Као резултат тога, промене на "идеалног" дизајн куће мора да направи је већ на сајту.
• Други - висока цена ове услуге на тржишту, у просеку, дизајн ће коштати од 100 до 300 хиљада рубаља.

Велике суме, поготово ако је зграда у режиму привреде, али су оправдани.

И789

učesnik ФОРУМХОУСЕ

Не могу да бирају пројекат модела. Ред појединца. Жаба дављење страшно. По завршетку трошкова изградње пројекта износила је мање од 2%. Смо дошли кући, долази до нас као добар рукавице за руке. Резултат је угодан за око и душу. Таке а цханце, вреди.

Плус, могуће је смањити трошкове.

вицториа Локхтина

Зашто купити пројекат модела и троши се на дораду, ако можете само да за себе - брзо и по прихватљивој цени. Ми смо, на пример,Нудимо услугу индивидуалног дизајнапо приступачној фиксном ценом, тако да не вентилатора муве из слона (обично, у току пројектовања, расте цена пројекта, јер је стварна површина оставио више него што је планирано). Ипак, јасно нам је да је пројекат - алатка која мора да формира јасну и оптимално буџет за изградњу и ослобађа извођача радова и клијента из проблема током реализације.

налази

Типичан пројекат - то је боље него ништа, то је реална опција, али треба имати на уму да ће додатни трошкови и даље бити, али кућа је потпуно "под" направљена је вероватно да ће успети. Индивидуални дизајн, ово је права прилика да се обезбеди жељени ниво удобности. Ризици постоје, али је могуће да се минимизира оба трошкове и - на скали од буџета за општу разлику између "истребљења" ексклузивна и готово елиминисати. Удобан, репрезентативна и течност кућа - остаће.

Сазнајте више о специфичности изградње модела пројеката - у материјалу "... допиливат под њим". Такође ће бити корисно да се прочита нијансе комуникација дизајн у приватној кући. У видеу - од БИМ дизајн.

Субсцрибе на канал! приступити ФОРУМХОУСЕ и парадом у корист, не повредим!