Седам грађевинских грешке - једноставно комплекс

Неспремност и журба у изградњи кућа често доводи до бројних грађевинских грешака. Како да га избегне, и што је најважније, могуће је да оповргне тврдњу да је први кућа саграђена за непријатеља? Одговор је једноставан - треба да слушају савете наших стручњака и корисника форумхоусе.ру!

Из нашег материјала научићете одговоре на следећа питања:

• Где би требало да се прави зграду?
• Зашто је важно да се направи дом пројекат?
• Како да се избегне продужена?
• Зашто је неопходно испитати тло на сајту?
• Које грешке настају током изградње темеља, и шта би могло да доведе?
• Каква грешка признати програмери на чешће греје кућу?
• Како да избегнете уобичајене грешке у одабиру материјала за покривање?

Грешка 1. Изградња пројекта без

Многи почетници програмери мисле да гради кућу почиње са избором првог волео пројекта модела. Пракса показује да је дубоко доводе у заблуду - захтева посебан пројекат, узимајући у обзир ваше захтеве тачно.

денис РезниченкоПрофессионал builder

На основу мог искуства, могу да кажем да су већина програмери покушавају да изаберете пројекат у изгледу - прелепе фасаде или само слику. То је фундаментално погрешно!

instagram viewer

Ваш дом мора прво измислити, а на основу жељи да привуче изглед.

Затим - достави све собе и објекте до распореда намештаја, и ментално кроз њих.

Тако да можете прекинути већину грешака у вези са функционалним куће.

Индивидуални пројекат код куће штеди новац, време, и даје гаранцију резултат што ближе вашим потребама.

Роман Цанон (за градевинска консултант)

 Постоје четири главне грешке које се јављају у почетној фази:

слика грешка. То се односи на чињеницу да није донела коначну одлуку, која жели да изгради кућу градитеља. На пример, прво смо одлучили да изгради кућу направљену од дрвета на светло темеља, и да схвате да желим да се изгради камена кућа у процесу изградње. А за то вам је потребан другачији - а више солидну основу. Резултат - Вастед новац.

greška компромис - настаје када породица не слажу, који смести све потребе. На пример: муж жели велику кућу, и његова супруга - удобан породице гнездо. Резултат - ако узмете линијом мањег отпора и "смањити" жеље свих чланова породице, дођете кући, не одговарају свима.

Грешка организација. Кућа - је комплексна инжењеринг структура, за чију изградњу захтева стручност. Грешке у фази пројектовања, што доводи до скупе дораде. Закључак: ако немате довољно личних сазнања неопходна за адресу стручњацима.

Финансијски грешке. greške у овој фази (без покушаја да се изгради пројекат и самим тим нема процену) доводе до дугорочног изградњи, напуштен, или "замрзнуте" на неодређено грађевинских пројеката.

роман Никонов

По мом мишљењу, изградња његове куће - то није вредно раде "последњи напор." Пажљиво морају да планирају своје трошкове... Довођење професионалних архитеката има смисла када су трошкови куће, од 2 милиона. рубаља. Дизајнери - када је кућа појавио носећи бетонске конструкције, мостови, или када је кућа "од" за суму од 3-4 милиона. рубаља искључујући трим.

Изградња куће, од концепта до завршетка, ретко траје мање од годину дана, а чешће - 2-3 година. Трошкови "кутија" У просеку је око 50% од вредности куће "кључ у руке". Трошкови инжењерских система, ентеријер и екстеријер завршни мат може лако прећи трошкове кутије.

Такође је неопходно да се укупну цену пре операције куће и поставе додатна средства за систем да би се осигурала удобност живота.

Ово укључује:

• грејање трошкова;
• Трошкови инсталације струје и гаса;
• трошкови бушења или копање бунара;
• септичке трошкове инсталације;
• трошкови уређења.

роман Никонов

Последица таквих нерегистрованих трошкова су недовршена кућа, кућа, која, због недостатка средстава за наставак изградње продају или обнови, покушавајући да се приближи свом сну.

Избегавајте ове грешке могу само да се пажљиво одмери унапред све "професионалци" и "контра." Морате обезбедити да изградњу своје куће - то није хир, али пажљива и информисане одлуке, на основу трезвене прорачуна.

Грешка 2. Погрешан избор подручја куће

Након прелиминарног нацрта одобрен од стране следеће питање је: шта треба да буде површина куће? Чини се лако - да величину обичног стана и повећати га додавањем подручје. То је само начин да се повећа? Она је ту да постоји једна од најчешћих грешака.

Резултат - велики изградња две, три спрата, од којих је део се не користи простор, или покушај да се смањи све што је могуће у малом простору. Онда се испостави да је за удобан боравак недостаје оно што неки 10-15 квадрата Шта да се ради?

Процену величине просторија, треба да се придржавају следећих вредности:

• дневни боравак - 20-25 квадратних метара. м;
• кухиња - 15-20 квадратних метара. м;
• спаваћа соба - 15-20 квадрата

Ако планирате да изгради кухињом и трпезаријом, подручје се може повећати до 20-25 квадратних метара. м.

Важно је запамтити да у кући - то није равна, а за удобан боравак треба одмах заказати технички и помоћни објекти, као што су:

• котларница;
• остава;
• добош.

Површина ових простора ће у великој мери одредити пројекат код куће, па чак и присуство комуникација. На пример, минимална величина котла на постојећим стандардима требало би да буде - 15 м3 или 6 кв.м.

У дворанама, коридори и купатила треба додати још један 25-35 квадратних метара. Број помоћних објеката би идеално да буде једнак броју дневне собе. У пракси, тај однос је обично 5/3 у корист станова. Резултат је да за породицу која се састоји од 4 особе, неопходна површина куће ће бити око 125-150 квадратних метара. м.

Ова цифра није догма, а требало би да се руководе само.

Слушајте савете чланова форума.

Мелафон

Приликом планирања кући одмах препоручио да положи додатну купатило, купатило у спаваћу собу. двоспратна кућа Ово би требало да буде најмање два тоалета.

ирусиа8

У нашој кући има три спрата и три туша. Пројекат је положио Површина куће туш 2,15 к 2,25 м. У почетку, мислили смо да је ова величина је довољно.

Сада, након завршетка изградње, постало је јасно да у овој малој соби не баш ставити у тоалет, лавабо, немојте инсталирати машину.

Чак и пре изградње куће, размислите о томе шта ће бити у различитим просторијама.

ВЦ и купатило су најбоље дизајнирани као два различита просторије. Такође је потребно да се избегне многе мале просторије, повезане са дугим ходником.

Иулиасха

Када смо изградили две приче, схватили смо да је коридор могло учинити већ, али сада ништа да промени. Због тога је неопходно да се мисли десет пута у односу на распоред!

Грешка 3. Неправилно положај куће на парцели

Верује се да је идеал однос површине куће до величине сајта - 1/10. Стога, није потребно да се изгради кућу од 200 квадрата у области 6-8 хектара.

Такође је неопходно да се замисли како је кућа "везан" на сајт. Након што су све грешке су у овој фази, то је практично немогуће исправити.

На пример, сец ставити кућу не ближе од 3 метра на граничном делу и ближе ивици 5 метара коловоза, тзв црвену линију.

Минимална удаљеност која се мора одвојити дрвене куће, у зависности од броја спратова, од 8 до 15 метара, између камена - 6 метара.

Пре него што је потребно почетак изградње мислити унапред где се налази у том подручју, газебос, шупе, гаража господарске зграде. Како ће улазак у области теретног саобраћаја. Да ли ће бити довољно простора за њега да се и где стовариште грађевинског материјала ће се производити.

Такође би требало да буде пре-оријентишу кућу у кардинала и да процени степен осунчавања просторијама. На пример: ако прозор спаваће собе окренут северу, неће бити сунца. Ако се прозори траже на западу, сунце у спаваћој соби ће се појавити само у вечерњим сатима.

Осим тога, важно је да се утврди са улазом комуникација.

ирусиа8

Ако сте добро бурите пре изградње куће, онда размисли, где ће улаз воде у кућу бити. У овој соби, препоручујем за опремање котла. Тако је и са канализационог система - прво одлучити који ће бити тоалети, и да ли сте имали прилику да друго место у кући тенк септичка.

Грешка 4. Одбијање испитивања земљишта на локацији

Који је ваш земљишта на сајту? Многи програмери тешко да одговорим на ово питање. Иако је тип земљишта на избор локације пројекта код куће у великој мери зависи.

роман Никонов

Често, резултати геологије, одлука о избору врсте темеља, базу или подруму, или чак врсте надземних делова куће. Тако је, на тресетног земљишта је целисходно да се стави светло кућу, покушавају да направе основу за тешке зграде.

Геологија је потребно за:

• прецизно одређивање ширину траке фондације ђон;
• прецизно одредити дубина темеља;
• одређивање броја и дужине шипова у пиле фондације;
• појасни појачање на темељне плоче.

Геологија може да уштеди од 10 до 50% од подземног дела објекта. И то се обично ради бушењем три - четири бушотине на дубини од 4-10 метара. Тако је тзв преклапање подрум подручје утицаја.

роман Никонов

Проста рачуница показује да је препоручљиво да се спроведе геолошких истраживања на рачун фондације (укључујући и пројекат) 400 000 или недоумица у вези са саставом и особинама земљишта. У супротном - може бити највише непријатне последице: Фондација насеље, пукотине у носеће зидове, итд

Грешка 5. Фондација, као и сви

Једна од најчешћих грешака програмера постају избор фондације "као суседа." Обично мотивисана чињеницом да сви остали раде. Расх приступ доводи до непредвидљивих резултата.

Фондација мора бити дизајниран специјално за ваш дом и земљишта у вашем дворишту.

Поред тога, квалитет рада и поузданости темеља зависи од трајност куће. Најчешћа грешка у овој фази изградње су:

• Сипа бетон није у потпуности покрива армираног кавез, и опрема у контакту са тлом. То доводи до њеног корозије, смањују капацитет темеља и његовом брзом уништење носеће.
• Недовољна дубина полагања темеља.
• Поуринг пиле то малозаглублонному трака темеља. То може довести до раздвајања гомилама траке са тло замрзавања.
• Недовољна појас ширине и смањити његову носивост.
• Претерано јак темељ у великој мери изложена рук.
• Бацкфилл синуси локална земља. Земљиште глина је у стању да створи под уздисањем натера до 40 тона по квадратном метру, на пример, да гурне подрум зид.
• Нетачно појачање МЗЛФ.
• Прекомерно појачање. На пример, ради вентиле у делу центра траке је бескорисно.
• Недостатак хоризонталне хидроизолације, као последица - влажном и појаве буђи на зидовима у кући.
• Фондација није изолован правилно, што доводи до замрзавања тла и појаве сила мраза уздисањем.
• Фаил темељ одводњавање и уклањање површинских вода из ње.

Имајте на уму да је проширење у кућу - веранде, трема, итд најбоље урадити на један до зграде темеља.

ирусиа8

 Пре него што се изгради темељ, размислите како ћете изгледати на улазу у кућу. Ми смо поставили темеље без трем, а када је кућа саграђена, схватио да је трема је обавезна. Кућа је прелепа са њом, а постоји и где переобут блатњаве ципеле.

ЗлоиПрораб

Моје мишљење: неки аннеке - посебан објекат, који захтева сопствену фондацију.

Главни доградња основа и темељ не може чврсто повезане једна са другом. Неопходно обезбиједити експанзиони спој између њих.

Грешка 6. Неправилно комбинација материјала

Често се могу чути и мишљење да је ово или оно материјал - лошег. Важно је да се схвати да нема погрешних материјали - постоје грешке у комбинацији.

На пример: расвиреног изолационих зидова екструдираног полистирена куће доводи до тога да су парне материјални браве влаге унутра. Грешка у обрачун дебљине материјала доводи до тога да се тачка росе може да се креће на унутрашњој страни изолације. Између зида и Еппс, изложен влази, а трајност је увелико смањена.

Детаљи о тачке росе, и грешке у вези са нетачним избор парна брана на примеру рама кућа је речено У овом чланку.

роман Никонов

Морамо бити веома опрезан приступ у изградњи вишеслојни. На пример, бар, окружен циглом, не цаулк споља.

Јаз ваздуха у зидовима са изолацијом треба вентилацијом, иначе може отсиревание дизајн.

Грешка 7. Погрешан избор од крова

Кров је стално изложена неповољним временским условима.

Она морају да издрже тешке ветра и снега рад и штити кућу од падавина.

Стандарди за израчунавање снега рад у предграђима је око 180 кг по 1 квадрата

Често, избор материјала крова градитељи вођене једини фактор визуелни изглед. То је погрешан приступ.

роман Никонов

Крова у средњој зони Русија треба да буде отпоран на поновљеним прелаза преко "0" током зиме.

У том смислу, морамо бити веома опрезни, на пример, керамичке плочице, као и неке од његових ставова веома порозне и лако уништена замрзавања-одмрзавања.

Избор материјала крова, нарочито, треба да се руководе својим особинама у односу на наше климатске услове.

И на крају, желим да дајем савете никоме нових порука Музлики:

музлики

Не подигне Привремена! јер не постоји ништа трајније од привремених објеката.

Грађевинске физике или образовни програм за самостроисцхика - читати о томе у овој теми. Највећа колекција савета за почетнике је доступна за програмере овај линк. овде корисник форумхоусе.ру Он каже да детаљно говори о правом приступа изградњи. Грађевинска грешке, или како да не корак на "раке" - реад у овој теми.