Како читати процену, тако да не спали. 10 бодова да се проверава

Алгоритам провјерава процену за изградњу сеоске куће

Често како текстова размена видимо отприлике у тексту "Аттацх да процени свој одговор." Да ли знаш да читаш или спалити процену новца на крају градње?

Одлучили смо да одржи мали едукативни програм о трошковима за бројање да открије замке пре него што се надувавају вредност неколико пута рада.

Алексеј Богатирјев, Артист размене Форумхоусе, нам је помогао да ову листу.

Дакле, 10 бодова да се проверава у својим проценама.

1. обавља неједнак распоред плаћања рада.

Циљ таквог метода се користи за добијање потпуну добит од предмета до прве фазе рада.

На пример, процене за изградњу куће показују да 80% трошкова рада узима темеље, 15% - кутију и 5% - кров. Је бескрупулозна извођач може обављати по уговору у првом степену, да добије 80%, размотрити да ли га да спроведе другу фазу или не и да обавести купца да раскине уговор под било изговор.

Превише, али у мањој мери важи и за дистрибуцију трошкова материјала. Стога, неопходно је проценити фазама процене пропорционалности и одређене врсте радова у процени.

2. Лажне информације у вези са трошковима и условима закупа машина и опреме.

Посебно важно за изградњу власнике приватних кућа и викендица.

На пример, у смислу обима: у буџету за развој ископа за темељ периода закупа багер је наведено у три смене, упркос чињеници да је у овој ситуацији, само смени. Други пример у погледу обављања специјалне опреме: процене указују на цену пумпе за бетон са Карактеристике снабдевање 36 метара, с обзиром да у овом случају, бетон се примењује са карактеристикама хране 16 метара.

Неопходно је да се провери процењене податке са карактеристикама и стандардима перформанси од посебног опреме за свој објекат.

3. Недостатак прецизности у проценама параметара грађевинског материјала.

На пример, уговор може се констатовати да је за утврдиће се облога кућа симулација класа дрво не мање од АБ, влажност до 12% у тачно одређеном количином одређене вредности. Тада, као имитацији дрвета се разликује од 16 до 35-мм. Стандардна дебљина. Фоунд имитатион грађа произведена ТУ, до 14 мм. Штавише, тањи да у овом случају, грађевинског материјала, горе његове перформансе. Трошкови симулира зрак дебљине знатно другачија.

Потреба потрошача, подударање процене захтевају највише комплетан опис испоручене зграде материјал.

4. Недостатак технологије у процени потребно материјала.

На пример, купац, да обезбеди најконкурентнија бави се направи процену за изградњу куће оквира, без баријера паре материјала. С обзиром да је цена квалитетних парна брана материјала је значајна, купац добија наводно повољнији предлог трошкова.

У најбољем случају, купац у процесу рада ће објаснити могућност рада са или без парна брана и понудити га купити. У најгорем случају - да обави посао без употребе парна брана материјала.

Неопходно је да се провери за технолошки потребних материјала у процени.

5. Општи показатељ оцењују / уговора који плаћа залихе за купац, вероватно указује само њихове спецификације.

Потрошни материјал - то су ствари које ће доћи у лошем стању, они ће бити утрошена или одложити после затварање објекта (ЛБМ точкови, за одвијачки битове, бушилице, четке, ваљци, мазива за ланац тестере или плоче и м. п.).

Организује контролу над расходима и очување таквих ствари није лако ни за грађевинским фирмама. Приватни програмер да контролишете свој извођача још теже. У најбољем случају залихе ће разбити неконтролисано и изгубио. У најгорем - они ће украсти или пружају фалсификованих чекова. Износ за снабдевање на великом објекту могу се добити веома значајна.

Установе треба захтевати да се процени фиксни износ од потрошног материјала.

6. Одсуство квантитативних процена описују циклуса оперативне.

На пример, маса бојење технологија укључује фарбање површине у два слоја. Рачунајући у буџету сликарство у једном слоју, или указује на број слојева боје, извођач даје купцу бољи предлог трошкова. Међутим, када је купац види резултат и не му одговара, извођач понуде за извођење још једну паинтинг циклус за додатне трошкове.

Ова ставка такође укључује додатне материјалне трошкове. Неопходно је проверити процене за рад које укључују циклично.

7. Одсуство у буџетском процесу потребно технолошки.

На пример, перформансе гипсани радови, измерена на процени у разумљива и прихватљива за трошку купца, не могу бити укључени пале. Тако, у најбољем случају, извођач ће ставити на рачун купца за додатни рад није наведен у уговору / процене. У најгорем случају, малтерисање се изводи без претходне премазивања.

Процена би требало да буде све врсте рада. Или знак (у нашем примеру - са "приминг").

Мора се узети у обзир у студији процењује све технолошке прекретнице.

8. Неправилно спецификација обима посла у процени.

На пример, извођач испитивањем купца посао за бојење зидова и плафона, одређује процена укупног броја могућност фарбања 110 м² указује јединичне цене по м² у реалном обиму 220 м². Извођач радова на тај начин добија конкурентну предност кроз дампинг трошкове. Међутим, у процесу извођења радова, подручје обмериаетсиа на купца и додатни трошак је изложен, на основу јединичне цијене (м²).

Купац мора проверити количине у процесу израде техничке спецификације и проверите процењени обим стварног.

9. У недостатку процене повезаних активности.

Директно грађевински радови прати низ радова (истовара, пренос материјала и м. П.).

На пример, приликом постављања асфалтирање камење на слепом подручју око куће, купац може добити рачун за додатни рад Материјали о преносу, под условом да ће поплочавање камење у овом случају бити отпуштен, по правилу, у једном место.

У студији о процени треба захтевати да раде на истовару су отворене у процени, на пример, као проценат трошкова грађевинског материјала.

10. Погрешан број грађевинског материјала у процени трошкова.

Две варијанте обмане купца:

Први пример: процене указују на увећани број грађевинског материјала. У том случају грађевинског материјала може као недопоставит, прима разлику као профит, и стави у потпуности и да у току рада на другом грађевинском пројекту.

Други пример: процене указују на потценио број грађевинског материјала. Овај случај је опасно за клијенте који траже најбољу вредност. Купац бира извођача радова, са фокусом на атрактивно ниску цену. Током рада испада да грађевинског материјала нису довољно. Клијент мора да плати за куповину и испоруку грађевинског материјала поред. Неопходно је да се провери процењену количину грађевинског материјала са стварног предмета.

Након детаљне анализе тема проценама Тестирајте своје знање у нашем тесту Процене: Провера у шали.

Ви не желите да обмане ви - пријавите се на наш канал. Твоји пријатељи се гради и да их превари - акција корисних материјала на друштвеним мрежама. приступити ФОРУМХОУСЕ а зграда ће бити успешан!

Имате ли нешто да додате - Упис у коментарима.