Стан није прошао у времену: кад се иде на суд, а када се чекати?
Према статистици, око 50% стамбених комплекса не дају на време у Русији. И то није увек зависи од врсте куће (брицк, монолитни, панел) и углед компаније.
Програмери одложи датум испоруке код куће, не само због финансијских тешкоћа, али и због више силе. На пример, кућа је изграђена, али званичници су вуче везу комуникација. Овде је јасно да је програмер испунио своје обавезе, али су тастери касниш добити.
"Стандард" услови неуспеха - од једног до три месеца. Сматра се да је нормално застоја за програмере. Али, ако програмери не дају кључеве куће више од шест месеци, Стручњаци саветују да звони.
Како да проверите градитељ?
Пре куповине: Сећам се да је спор темпо изградње - је лош знак. Важно је да идем на градилишту и видети да ли аутобуса ако се не идле утврђено радно окружење.
Ви сте далеко од градилишту? Данас, програмери креирају извештаје фото, и ажурира их периодично (сваких 1-2 месеца). Ако изненада почели да објави фото-снимање или мање исто место, Треба бити опрезан. Одбијање да се дозволи носилац интереса на објекту - индиректни показатељ проблема у компанији.
Обавештени - је фореармед!
Знам да је програмер мора на најмањем кваровима успостављен условима уговора мора обавести носиоце у писменом поступку (2 месеца пре званичног краја зграде). Након тога, потребно је закључити са програмера додатни уговор са новим временом испоруке код куће.
Компанија није вас обавестити о пропуштеним рокова? Онда они могу бити доведен у административној одговорности са казнама.
У капиталу носиоци имају право да наплати средства од програмера за неуспех у времену испоруке станова за сваки дан (ако је постојао додатни споразум је потписан). Нажалост, судови често смањују укупни износ каматних-носилаца плаћања, стоји на страни програмера.
Чекати или отићи?
Стручњаци саветују да чека да прими кључеве од стана у новоизграђеној кући, али није повезан на мрежу. Када престанете да гради кућу у приземљу треба да се врати уклопљена финансирати куповину. Шансе постоје дана вратити све док програмери не признају стечај, пожури!