Где да новац за изградњу куће? Ја сам одабрао стратегију

Мислим да многи људи који се суочавају са процесом изградње своје куће, поставља се питање: где да се толико новца? Из неког разлога, скоро све дао план: да се изгради, ми треба одмах, милиони, или чак не почне.

И добро, ако си негде су зарадили, спасили током година, добио од продаје друге непокретности. У принципу, ако су доступне. Ови људи граде кућу за скоро годину дана. Сасвим друга крајност - да је када људи продају своје ауто, стан и одем до банке и даље држе.

Ретко састају разумног приступа интермедијерни планирана и оптимизиран у свим варијантама. И они су. У овом чланку желим да испричају своју видљивост као што делује није прва година.

Али прво да погледа мало антипример, праву причу погрешно изабране стратегије, која је одиграла његова улога замануха поверење оглашавање и недостатак грешака свих грађевинских фаза и њихово могућности.

Са минимумом средстава Кућа желео да што је пре могуће имати. Такви примери, у складу са одуговлачењем грађевинских пројеката у близини сваког града - хиљаде, ако не и десетине или чак стотине хиљада широм земље.

Шта би то не деси, морате да изаберете стратегију и да размотри сваку фазу изградње. Али нећу дати примере других људи, пишу као ја.

Ја нисам власник предузећа, немам пасивно приходе од непокретности или акција. Ја сам радник на платном списку са одређеним степеном слободе кретања и распореда рада. Због тога, начин на који могу да ураде нешто поводом тога - она ​​спасила од плате. Или кредита.

Нисам велики кредита. Ја сам генерално не у корист кредита. Али често, они дозвољавају да се спроведе нешто што ће ићи током година. Мислим да је кредит у нашој руској стварности (највиши%) више од 500 хиљада. р. - ово ропство. За мале плаћања и дужи рок отплате - храните банку. Дакле, док у редовима без кредита.

Одлучио сам како слиједи: има новца - мастеринг износ за одређену количину рада на сајту. Нема новца - нема глобалног узима. Они који су прочитали моје претходне чланке зна да сам након изградње кади не гради ништа у годинама 2014-15-16. А онда, на изградњи купање у првој години сам узео моје родитеље 100 хиљада. р.

Можда је најлакше у тим годинама је због чињенице да сам још увек није одлучено на којој страни приступе процесу изградње. Случај преселио тек након што је стратегија изабрана постепено себи изградњу.

Моји трошкови укратко:

- у 2010. години - кошта 202 хиљада. р. (Алати, темељ, оквир и кров купатило):

- у 2011-13гг. - 122 хиљада. р. (Финисх батх);

- 2017. Главни циљ грађевинске ограде је 220 хиљада. р. по сезони.

- у 2018. године. главна ствар - изградња темеља: 328 хиљада. р. по сезони.

- у 2019. довољно средстава за подизање првог спрата није сачуван са преклопом. Због тога, у овој сезони заузима предњи ограда и бушење бунара би под водом. Можда чак и изгради резервоар септичка.

Као што се може видети, за сезону, не троше огромне количине новца (на скали од трошкова куће). За рурални залеђу је велика количина. Али за града - је потпуно способан да спасе. Често се спаси 20-30 хиљада. месечно за већину грађана је нестварно. А ако супругом?

Претпоставимо да плате у породици пара 40 хиљада. рубаља (Иако су многи још мање). Али кренимо од овог минималног износа. Ако одложи сваки од 10-15 хиљада. месечно, њих двоје за годину дана може да се сачува 240-360 хиљада. р. Ово је нормална количина за такве кораке као што су:

- изградња темеља;

- изградња зидова и пода приземља;

- изградња другог спрата (опционо);

- изградња крова (људи);

- уградња прозора и инсталације подног грејања;

- инсталација система грејања, заједно са специјалиста;

- унутрашње завршни радови и електричар.

Под условом, међутим, да је већина посла сте сами раде. У мом случају, ја изградити себе и само о свом трошку. Супруг се бави другим трошковима, други финансијски терет.

Да, изградња плана је продужен за најмање седам година. И понекад је потребно да промените ауто да се одмори. Може бити непредвиђених великих трошкова. Онда ти треба пауза у изградњи, или да траже додатни приход. Али, у сваком случају, да уради нешто на сајту, можете увек.

Други критеријум - време. Ја градити не само викендом, за време одмора, али иу вечерњим сатима: 4-5 сати након главног посла. Да, ја не проводим много бензина, да - ти не досади. Али, то је јефтиније него запошљавање тим и свако вече да иде и надзор над њиховим радом.

Постоје извори средстава: неко продаје стару кућу на селу, неко улаже у изградњу родитеља капитал, неко нађе више сезонски рад, итд Средства су, ако постоји треба. Верујем да у 7-10 година може бити скоро иста да се изгради кућу без кредита. И такви примери - превише.

Препоручујем канале у иоутубе: "Градимо за себе" (Самостроисцхик Цонстантине) анд «Дмитриј Кобликов». То су људи са којима треба да следите пример у овој теми само-изградњу:

Имајући ово у виду, изабрао сам темељ објекта, материјал зидова и подова у технологији. То би било у случају заустављања изградње могао мотхбалл изградњу без икаквих последица за недовршеног објекта: басе-плоче, зидовима прозрачним бетона и бетонских подова.

Насупрот томе, на пример, из дневника домовима где морате да изгради зидове и кров у једној сезони. У супротном, горње круне и греде редовне мокрење и сушења деформише завртањ. тј Треба нам новац одмах на изградњи кутије и кров куће за сезону. Али ово је тема за неки други чланак.

Да, само-конструкција - је дуго времена. Али, ако желите да покренете пре него удобно живе у природи без градског смога и буке - почиње раније. У сваком случају - потребно је да имате времена до пензионисања. И не граде велику кућу. Деца током година, ће део њихових породица.

Жао ми је што три године апсолутно ништа да уради у том подручју, али је могао. Ја бих оне који имају жељу и могућност - да уштедите време, и испитати информације о изградњи, да уради пројекат, да разбије све кораке и почну да буде израз своје снове.

Опширније: Погледај села са погледом птичије перспективе

***

претплатити се по каналу, то увођење у маркере претраживача. Постоји много корисних информација и занимљивих прича