Зато сам изабрао земљу у ЦХТ. За и против

Куповина земљишта за изградњу његове куће, у већини случајева заснива на неколико критеријума: лепо плаце без критичког удаљености од центра, комуникације (барем присуство електричне енергије) и, наравно, цена. О категорији земљишта питао прошле. И то је веома важно! Хајде да погледамо предности и мане тих ситуација у којима ће бити ваш сајт:

1. Парцела у викендици или СНП (Непрофитно удружење двориште). По правилу, нова насеља су организоване на трезора некога (или државе) земљишта. У већини случајева, то је пољопривредно земљиште са могућношћу изградње кућа до 3 спрата. Али, могућност градње куће је боље да се провери. Ту је земља где је дозвољено да се изгради хангар за хоз.утвари или стакленик. Да се ​​изгради кућу нећеш дати дозволу.

Предности. Ако насеље је већ развијена, онда то може бити квалитетни путеви, комуникација до главног гаса (Еуропеан Русија) и хладне воде. Безбедност, улази кроз капију, што је такође велики плус. Али за све ово да плати трошкове локације и мјесечних накнада и доприноса. И они могу бити неколико хиљада месечно и сваке године да расте.

Мој сајт - иу ЦХТ. Пољопривредно земљиште са могућношћу градње куће до 3 спрата. До недавно, облик организовања учесника био је Хеллениц (зграда друштво). Ле организован за заједничку куповину земљишта, премера и дистрибуцију међу учесницима. Испоставило се врло јефтино, јер нико не стави профит у том пројекту. Писао сам о томе у првим чланака у овом каналу. Међутим, дошло је до промена у законодавству, и морали смо да поново регистровати у ЦХТ.

Врло често, они ЦХТ - комерцијални пројекат са друштвом за управљање. Неко купи земљиште акција, мезхует у секције, проводи струју, путеве, и продаје се са условима плаћања месечних. Она поставља профит на продаји земљишта и од месечних накнада - не сва средства иду за одржавање и развој села. Па чак и све је то прописано у уговору о чланству.

Али наши СНТ срећних учесника. Фазе развоја смо разговарали и усвојен на скупштини акционара. Доприноси до данас су следећи: 530 РБЛ. / Месец. са учесника - С / Н председника и рачуновође. 5000 р. / Година учесник - и одлагање садржај путевима. Износи се расправља сваке године. То може бити око 1 хиљада. р. месечне премије за неко много, и у главама неких је принцип да их плаћају. Ту су такви. Зашто сачувати до дугове без продаје земљишта овде - није јасно.

Некако, наша пољопривредно земљиште локалног округа администрација је поставила вишу цену за порез на земљиште. Током 22 стотина плаћам 2700 р. / Год. Као у луксузном викенд са приватног смјештаја. Могуће је да уради намерно, пошто неко у управи знали да ће земља бити у приватној згради. Тако да приликом куповине земљишта - интерес суседа величине пореза.

Још једна од предности: састанак може да именује било који предлог и ако је подржана од стране учесника, пројекат ће обухватити развој. На пример: дечије игралиште и на јавним земљиштем, путева осветљење. тј можете учествовати у и покренути развој села.

2. Плац на насеља земљи. Ово може бити село, село или баште у оквиру граница села.

гоодиес - је недостатак било каквих такси, накнаде. Само плата земљиште пореза, која је у малом селу. Сама си. На овим предностима и крај.

Од минуса. Комшије. У селу кроз један си ти "изглед у устима", дискутовати, па чак и љубоморан на градилишту. Ово је посебно драг ради народ пензионисања. Ако није иста, као што су градили комшије - није искључено угњетава атмосферу пада, разарања, пијанства.

Струја. Проналажење сајт не гарантује брзо повезивање на електричну мрежу, ако је потребно повући половима. То може потрајати годинама. Знам пример моје околине - повезивање у селу за 550 рубаља. Било је око три године, као и било је неопходно да се стави стубове енергетског сектора на сајту.

Пут. Они не могу да одржавају током лета и не чисти зими. А ако сајту или у крајњем уличици - једноставно неће чистити снег. Потребно је да одлучи о нивоу администрације. Али често постоји само један одговор: нема новца.

Моји пријатељи имају земљу и кућу у добром, по стандардима ране елите месту. Али у пролеће не могу чак ни да возе СУВ - топљење снега на путевима, којима је зима није била очишћена.

На ову тему, избор локације је недавно објавио видео канала СтроиХлам, препоручујем да погледате пре куповине земљишта која би била свесна потенцијалних замки:

Моје мишљење, као социјалисти поглед на човека: држава треба да помогне да се створи села и покушати да их развију (ово је један од сетова својих чула). Покушајте да преведе ЦНТ у насељима са могућношћу самоодржања систем са издавањем буџета. Али цео систем заштите завршава на регистрацију земљишта удобног у МФЦ (регпалате). Главна ствар за садашњег система - смањење пореза. Систем, нема развоја за становништво и територија, али због профита у благајни - размотрити апсурдно.

У међувремену, нема развоја, нема социјалне оријентације државе у том правцу (вероватно никада неће) - треба да направите, акција, управљање и контролу чланове ЦНТ. Без скривених профита у корист председника или чланове Одбора. Где сваки учесник може питати, предложити или чак захтевају равноправно са свима осталима.

***

Фотографије снимљене из јавних извора, са Иандек услугу. слике

претплатити се по каналу, то увођење у маркере претраживача. Постоји много корисних информација и занимљивих текстова.