Да ли је могуће маскирати кућу и не плаћати порез на имовину

Након изградње куће, порези на непокретности (ако је кућа регистрована) додају се на трошкове одржавања (грејање, струја итд.). Да, било која зграда површине веће од 50 м2 на капиталном темељу сада је опорезива имовина. Док је амнестија дача у току, то се може учинити у поједностављеном облику. Писао сам о томе овде

Али постоје тоне људи који би желели да прикрију своје домове без да их региструју како би избегли ове трошкове. Слажем се да је ово утаја пореза, али нема логике да их плаћате на вашем имању. Држава није ни на који начин помогла у вашој изградњи и још увек покушава да заради на томе. Ово је само мишљење.

Једном сам чуо за „хорор причу“ да ће спровести пробно обавезно упис нерегистрованих зграда. Због тога ће се сателитске слике упоређивати са катастарским планом земље. А тамо где зграде нису регистроване, површина зграде израчунаваће се на основу површине крова и наплаћиваће се порез.

Такође су обећали да ће то урадити са дроновима и квадрокоптерима. Очекивало се да ће до 2020. овај метод ће регистровати све нерегистроване куће. Не знам како у европском делу земље, али у сибирским регионима Савезна пореска служба нема прилику да то уради. Можда и хоће, али као показно суђење. Иако, да ли ће такве радње бити у складу са савезним законом 217?

Упркос томе, многи размишљају: да ли је могуће прикрити свој дом од таквих обавезних пореских поступака. Хајде да сањамо. Информације у наставку нису позив на акцију.

Нека врста структуре може се маскирати у зидање огревног дрвета или складишта дрвета. Али дрво ће иструнути. А таква кринка неће дуго трајати.

Кућа под земљом, бункер. Нећете саградити овакав, зар не? Скупо је, а недостатак сунчеве светлости је непријатан.

Опција за сахрану једноспратне куће претходно је поуздано хидроизолирала зидове и равни кров. И отворите улаз и прозоре са улаза (улаз на локацију). Али постоји једна ствар - са камере са дроном или са сателитских снимака ово можда неће помоћи - снимају под углом према површини и ваш улаз може ући у кадар. Али са земље је то прилична маска.

Можете купити парцелу са стране планине и саградити кућу унутра. Морат ћемо монолитисати сводове и подизати стубове. Направите пројекат са прорачунима оптерећења и инсталирајте присилну вентилацију. Садите одједном велика стабла око улаза - и нико неће видети да су то стамбене просторије.

Кућа скривена у зеленилу са травом на крову није опција за наше поднебље. Траву на крову треба залијевати, а зими неће бити зеленила. Са земље ће се одмах видети да је ово кућа.

Травњак, башта, па чак и шума на равном крову, ако имате среће, могу вам помоћи и маскирати кућу или гаражу са висине. А онда, уз успешан угао снимања.

Али међу овим сумњивим опцијама постоји једна, по мом мишљењу, која вам омогућава да једним каменом уловите две птице - кућу у стакленику:

У кући која се налази унутар такве структуре можете постићи пристојне уштеде на грејању (тим више са зимом попут 2019-20). Унутра уредите стакленик са зимзеленим дрвећем и воћним грмљем, што ће додатно маскирати кућу. Плус - уштеда на крову - равна је. А на њему - такође нека врста слетања. Само лети, таква структура мора бити добро проветрена, везана за аутоматизацију (температура-влажност). Показао сам примере овде

Ваш кровни травњак или стакленик мора да докаже да је то био маскирни, а не пејзажни или велики стакленик. На крају крајева, унутар стакленика могу да изградим било шта. То је само на суду. Али постоји критеријум када и стакленик треба регистровати: ово је површина стакленика већа од 50 м2, капитални темељ (немогућност пресељења). Иако, ако стакленик у Росреестр-у региструјете тачно као стакленик, тада ће порез на њега бити мањи него за кућу.

Испод 217 ФЗ, зграде до 50 м2 нема потребе за регистрацијом. Они. гараже, купке, стакленици мањи од ове површине не подлежу опорезивању. Ако се у нечему грешим - исправи у коментарима ...

Али генерално, Верујем да је играње „мачке и миша“ са државом ризичан посао. На западу дају стварне услове за утају пореза. Као што кажу: плати порез и добро спавај. Да ли је вредно сносити трошкове, маскирати нешто због неколико хиљада рубаља? у години?

Код нас такве нерегистроване зграде могу бити кажњене најмање три године (застара). То може бити десетине хиљада рубаља, плус новчана казна. Или могу да воде показно суђење - преко суда ће бити дужни да сруше такво нерегистровано, а такође и са покушајем маскирања зграде.

***

Фотографије су преузете из отворених извора, са Иандек-а. Слике

претплатити се на канал, додајте га у обележиваче прегледача (Цтрл + Д). Пуно је занимљивих информација.